Giới thiệu về Công điện 82/CĐ-TTg năm 2024

Công điện 82/CĐ-TTg được Thủ tướng Chính phủ ban hành nhằm kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất. Trong thời gian qua, tại một số địa phương đã xuất hiện tình trạng kết quả trúng đấu giá đất cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm. Việc này thu hút sự quan tâm lớn của dư luận, đồng thời tiềm ẩn nhiều nguy cơ gây bất ổn cho thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến sự phát triển lành mạnh của nền kinh tế. Trước tình hình đó, Thủ tướng Chính phủ đã đưa ra các chỉ đạo quyết liệt nhằm tăng cường quản lý, kiểm tra và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.

Các nội dung chỉ đạo trọng tâm của Thủ tướng Chính phủ

Để kịp thời chấn chỉnh và nâng cao hiệu quả công tác quản lý đấu giá quyền sử dụng đất, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các Bộ, ngành và địa phương tập trung thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm sau:

• Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương:
  • Chỉ đạo các cơ quan chức năng rà soát, kiểm tra toàn bộ công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn, đặc biệt là các trường hợp có biểu hiện bất thường, kết quả trúng đấu giá cao vọt so với mặt bằng chung.
  • Kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động đấu giá đất, ngăn chặn triệt để các hành vi lợi dụng đấu giá để đầu cơ, thổi giá, tạo sóng, gây lũng đoạn thị trường.
  • Chỉ đạo các cơ quan liên quan rà soát quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy trình định giá khởi điểm để đảm bảo sát với giá thị trường thực tế.
• Bộ Tài nguyên và Môi trường:
  • Chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính và các địa phương thành lập các đoàn kiểm tra liên ngành để thanh tra, kiểm tra việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại các địa phương có dấu hiệu bất thường.
  • Nghiên cứu, đề xuất các giải pháp hoàn thiện thể chế, chính sách về đất đai, đặc biệt là quy định về phương pháp định giá đất, quy trình đấu giá nhằm hạn chế tối đa kẽ hở bị lợi dụng để trục lợi.
• Bộ Xây dựng:
  • Chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường và các địa phương đánh giá tác động của kết quả đấu giá đất cao bất thường đến thị trường bất động sản, phân khúc nhà ở và đất ở.
  • Đề xuất các giải pháp điều tiết, ổn định thị trường bất động sản, không để xảy ra tình trạng sốt đất ảo, ảnh hưởng đến an sinh xã hội và sự phát triển kinh tế - xã hội.
• Bộ Công an:
  • Chỉ đạo các lực lượng chức năng và công an các địa phương tăng cường công tác nắm tình hình, kịp thời phát hiện, điều tra và xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật đối với các hành vi thông đồng, móc ngoặc, dìm giá, quân xanh quân đỏ, hoặc các hành vi vi phạm pháp luật khác trong hoạt động đấu giá đất.
• Bộ Thông tin và Truyền thông:
  • Chỉ đạo các cơ quan thông tấn, báo chí thông tin kịp thời, khách quan, chính xác về công tác đấu giá quyền sử dụng đất và thị trường bất động sản; tránh đưa tin mang tính kích động, thổi phồng giá trị, gây hoang mang dư luận.

Ý nghĩa và định hướng thực thi

Công điện 82/CĐ-TTg thể hiện sự can thiệp kịp thời và quyết liệt của Chính phủ trước những biến động bất thường của thị trường bất động sản thông qua hoạt động đấu giá đất. Việc thực hiện nghiêm túc các chỉ đạo tại Công điện này sẽ góp phần bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân, doanh nghiệp, đồng thời tạo lập môi trường đầu tư kinh doanh lành mạnh, minh bạch và bền vững.