Công văn 10950/TC/TCT do Bộ Tài chính ban hành hướng dẫn về việc miễn, giảm tiền thuê đất đối với các dự án đầu tư, nhằm tháo gỡ các vướng mắc thực tế và tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức, cá nhân trong quá trình thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Văn bản áp dụng đối với các cơ quan thuế địa phương, các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong và ngoài nước được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh tại Việt Nam thuộc đối tượng được hưởng ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đầu tư và đất đai.

• Việc miễn, giảm tiền thuê đất chỉ được thực hiện trực tiếp cho đối tượng được Nhà nước cho thuê đất và có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ hợp lệ gửi cơ quan thuế có thẩm quyền.
• Trường hợp dự án đầu tư đáp ứng nhiều tiêu chuẩn được miễn, giảm tiền thuê đất khác nhau thì được áp dụng mức ưu đãi cao nhất theo quy định của pháp luật.
• Không áp dụng chính sách miễn, giảm tiền thuê đất đối với các trường hợp khai thác tài nguyên, khoáng sản hoặc các lĩnh vực kinh doanh đặc thù không thuộc danh mục khuyến khích đầu tư.

• Dự án đầu tư thuộc lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư hoặc thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn được xem xét miễn tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê hoặc một số năm nhất định kể từ khi hoàn thành xây dựng cơ bản đi vào hoạt động.
• Dự án sử dụng đất xây dựng nhà ở cho công nhân, ký túc xá sinh viên bằng nguồn vốn nhà nước hoặc các dự án xây dựng công trình phúc lợi công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.
• Các dự án nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp gặp thiên tai, hỏa hoạn hoặc sự kiện bất khả kháng được xem xét miễn tiền thuê đất trong thời gian khắc phục hậu quả và tạm ngừng sản xuất.

• Dự án đầu tư thuộc danh mục khuyến khích đầu tư hoặc thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn được giảm một phần tỷ lệ phần trăm tiền thuê đất phải nộp theo thời hạn quy định.
• Hợp tác xã nông nghiệp sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng trụ sở làm việc, sân phơi, nhà kho, cơ sở dịch vụ trực tiếp phục vụ sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.
• Các tổ chức, cá nhân thuê đất gặp khó khăn trong sản xuất kinh doanh do nguyên nhân khách quan được cơ quan thuế kiểm tra, xem xét giảm tiền thuê đất tương ứng với mức độ thiệt hại thực tế.

• Người thuê đất phải nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất đến Chi cục Thuế hoặc Cục Thuế nơi có đất thuê, bao gồm: Đơn đề nghị miễn giảm, quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, hợp đồng thuê đất, dự án đầu tư được phê duyệt và các giấy tờ chứng minh đối tượng ưu đãi.
• Cơ quan thuế có trách nhiệm tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, xác định số tiền thuê đất được miễn, giảm và ban hành quyết định miễn, giảm tiền thuê đất theo đúng thẩm quyền và thời hạn quy định.

Công văn 10950/TC/TCT có hiệu lực hướng dẫn thi hành kể từ ngày ký ban hành. Các quy định tại văn bản này là căn cứ pháp lý quan trọng để cơ quan thuế địa phương thống nhất thực hiện chính sách ưu đãi tài chính về đất đai, góp phần cải thiện môi trường đầu tư và hỗ trợ doanh nghiệp phát triển sản xuất kinh doanh ổn định.