Công văn 1158/TCT-CS được ban hành bởi Tổng cục Thuế vào năm 2023 nhằm hướng dẫn, giải đáp các vướng mắc liên quan đến chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Đây là văn bản nghiệp vụ quan trọng giúp các cơ quan thuế địa phương và người nộp thuế thống nhất phương án thực hiện các quy định pháp luật về nghĩa vụ tài chính đất đai.

• Ưu đãi miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất chỉ được áp dụng trực tiếp cho đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và thuộc diện được hưởng ưu đãi theo quy định của pháp luật.
• Người sử dụng đất phải chủ động thực hiện các thủ tục, nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm gửi đến cơ quan thuế có thẩm quyền để được xem xét và ra quyết định.
• Trong suốt thời gian được hưởng ưu đãi miễn, giảm, người sử dụng đất phải tuân thủ các điều kiện về quản lý, sử dụng đất và không được tự ý chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất trừ các trường hợp đặc biệt được pháp luật cho phép.

• Cơ quan thuế trực tiếp quản lý (Cục Thuế hoặc Chi cục Thuế) có thẩm quyền tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, xác định số tiền được miễn, giảm và ban hành quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho người nộp thuế.
• Hồ sơ đề nghị của người nộp thuế phải đảm bảo tính pháp lý, cung cấp đầy đủ các giấy tờ chứng minh dự án thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư, địa bàn ưu đãi đầu tư, hoặc thuộc đối tượng chính sách xã hội theo đúng quy định của pháp luật đất đai và pháp luật đầu tư.

• Đối với các dự án được giao đất hoặc thuê đất trước ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực nhưng vẫn đang trong thời gian hưởng ưu đãi, hoặc phát sinh vướng mắc chưa được giải quyết, cơ quan thuế thực hiện rà soát và áp dụng quy định chuyển tiếp tại Nghị định số 45/2014/NĐ-CP và Nghị định số 46/2014/NĐ-CP.
• Trường hợp người nộp thuế chậm nộp hồ sơ miễn, giảm so với thời hạn quy định, việc xác định thời gian và số tiền được miễn, giảm sẽ được xử lý căn cứ vào thời điểm nộp đủ hồ sơ hợp lệ hoặc theo hướng dẫn cụ thể của Bộ Tài chính đối với từng thời kỳ, nhằm bảo đảm quyền lợi của người nộp thuế đồng thời giữ nghiêm kỷ cương quản lý thuế.

• Các Cục Thuế, Chi cục Thuế có trách nhiệm tuyên truyền, phổ biến và hướng dẫn chi tiết cho người nộp thuế về quy trình, thủ tục hồ sơ để được hưởng các chính sách ưu đãi kịp thời, đúng đối tượng.
• Tăng cường phối hợp liên ngành với cơ quan tài nguyên và môi trường, cơ quan tài chính tại địa phương để đối chiếu thông tin địa chính, xác định chính xác nghĩa vụ tài chính, ngăn ngừa thất thu ngân sách nhà nước và hạn chế tối đa sai sót trong quá trình thực thi công vụ.