Tóm tắt Công văn 121/BXD-KTXD về điều chỉnh giá trị hợp đồng và chi phí thanh toán gói thầu tư vấn quản lý dự án

Công văn 121/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành là văn bản hướng dẫn quan trọng giải quyết các vướng mắc liên quan đến việc điều chỉnh giá trị hợp đồng và chi phí thanh toán đối với gói thầu tư vấn quản lý dự án. Dưới đây là phần phân tích chi tiết các nội dung cốt lõi của văn bản này:

- Thông tin chung về văn bản

• Tên văn bản: Công văn 121/BXD-KTXD điều chỉnh giá trị hợp đồng và chi phí thanh toán gói thầu tư vấn quản lý dự án do Bộ Xây dựng ban hành.
• Số hiệu: 121/BXD-KTXD.
• Cơ quan ban hành: Bộ Xây dựng.
• Nội dung chủ đạo: Hướng dẫn phương án xử lý, điều chỉnh giá trị hợp đồng và thực hiện thanh toán chi phí cho các gói thầu tư vấn quản lý dự án trong hoạt động đầu tư xây dựng.

- Phạm vi áp dụng và đối tượng điều chỉnh

• Áp dụng đối với các chủ đầu tư, ban quản lý dự án, nhà thầu tư vấn quản lý dự án và các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng sử dụng vốn nhà nước, vốn đầu tư công.
• Xác định rõ các điều khoản trong hợp đồng tư vấn quản lý dự án làm căn cứ pháp lý để thực hiện việc điều chỉnh và thanh toán chi phí.

- Nguyên tắc điều chỉnh giá trị hợp đồng tư vấn quản lý dự án

• Việc điều chỉnh giá trị hợp đồng phải căn cứ vào các nội dung thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết giữa các bên, phù hợp với quy định của pháp luật về hợp đồng xây dựng áp dụng cho dự án.
• Các trường hợp được xem xét điều chỉnh bao gồm: thay đổi phạm vi công việc tư vấn quản lý dự án, kéo dài tiến độ thực hiện dự án do nguyên nhân khách quan không do lỗi của nhà thầu, hoặc do thay đổi quy định pháp luật ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thực hiện hợp đồng.
• Mọi thay đổi về giá trị hợp đồng phải được các bên thương thảo, thống nhất và thể hiện bằng việc ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng trước khi thực hiện thanh toán.

- Quy định về chi phí thanh toán gói thầu tư vấn quản lý dự án

• Chi phí thanh toán cho nhà thầu tư vấn quản lý dự án phải được thực hiện trên cơ sở nội dung hợp đồng đã ký, khối lượng công việc thực tế đã hoàn thành được nghiệm thu và các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng tương ứng với từng thời kỳ.
• Việc thanh toán phải đảm bảo không vượt quá giá gói thầu hoặc dự toán gói thầu đã được phê duyệt, trừ trường hợp được người có thẩm quyền quyết định đầu tư cho phép điều chỉnh theo quy định của pháp luật.
• Đảm bảo tính minh bạch, hợp pháp của hồ sơ thanh toán, quyết toán hợp đồng tư vấn quản lý dự án theo đúng trình tự, thủ tục quy định.

- Ý nghĩa và vai trò của văn bản

• Tháo gỡ khó khăn cho các chủ đầu tư và nhà thầu tư vấn trong việc xác định chi phí và thực hiện giải ngân vốn đầu tư đối với các gói thầu tư vấn quản lý dự án gặp vướng mắc về thủ tục điều chỉnh giá.
• Đảm bảo sự thống nhất trong việc áp dụng pháp luật về hợp đồng xây dựng và quản lý chi phí đầu tư xây dựng trên phạm vi cả nước.