Tổng quan về Công văn 1359/BXD-KTXD năm 2024
Công văn 1359/BXD-KTXD được ban hành nhằm đưa ra ý kiến chuyên môn của Bộ Xây dựng đối với các nội dung liên quan đến kinh phí thuê đơn vị tư vấn để xác định giá đất cụ thể theo từng dự án. Đây là văn bản hướng dẫn quan trọng giúp làm rõ các quy định tài chính, phương pháp xác định chi phí và thủ tục thực hiện trong quá trình định giá đất, phục vụ trực tiếp cho công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng.
Các nội dung cốt lõi về kinh phí thuê tư vấn xác định giá đất
- Cơ sở lập dự toán chi phí: Hướng dẫn việc áp dụng các quy định pháp luật hiện hành để tính toán, lập dự toán kinh phí thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất cụ thể cho dự án, đảm bảo tính đúng, tính đủ và phù hợp với thực tế thị trường.
- Nguồn kinh phí thực hiện: Làm rõ các nguồn vốn được phép sử dụng để chi trả cho công tác thuê tư vấn xác định giá đất, bao gồm nguồn ngân sách nhà nước hoặc các nguồn vốn hợp pháp khác được bố trí cho dự án.
- Phương thức quản lý và thanh quyết toán: Quy định về nguyên tắc quản lý, nghiệm thu và thanh quyết toán chi phí thuê tư vấn dựa trên hợp đồng đã ký kết và các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Vai trò và ý nghĩa thực tiễn của văn bản
Ý kiến hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Công văn này giúp các cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương, chủ đầu tư và các đơn vị tư vấn có cơ sở thống nhất trong việc xác định và phê duyệt chi phí. Điều này góp phần tháo gỡ các vướng mắc về mặt thủ tục, đẩy nhanh tiến độ xác định giá đất cụ thể, từ đó thúc đẩy tiến độ giải phóng mặt bằng và triển khai thực hiện các dự án đầu tư.
| BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 1359/BXD-KTXD | Hà Nội, ngày 29 tháng 3 năm 2024 |
Kính gửi: Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 18022/UBND-VP ngày 25/12/2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc đề nghị hướng dẫn nội dung liên quan đến nguồn kinh phí thuê tư vấn xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất theo dự án đầu tư. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Đối với dự án đầu tư xây dựng thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, nội dung tổng mức đầu tư xây dựng được quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và khoản 1 Điều 10 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng (sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 2 Điều 5 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP).
2. Việc xác định tổng mức đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định tại Điều 6 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP. Trong đó, theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 6 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được xác định trên cơ sở phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án và các chế độ, chính sách của Nhà nước có liên quan.
3. Nội dung có liên quan đến chi phí thuê tư vấn xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện công trình/dự án đã được Bộ Tài chính quy định tại các Thông tư số 74/2015/TT-BTC ngày 15/5/2015 (hướng dẫn việc lập dự toán, sử dụng và thanh quyết toán kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất) và Thông tư số 61/2022/TT-BTC ngày 05/10/2022 (thay thế Thông tư số 74/2015/TT-BTC). Bộ Tài chính cũng đã có ý kiến về nội dung liên quan đến chi phí thuê tư vấn xác định giá tại văn bản số 12660/BTC-QLCS ngày 17/11/2023. Do đó, Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu căn cứ ý kiến của Bộ Tài chính tại văn bản số 12660/BTC-QLCS để thực hiện; trong trường hợp cần thiết, có văn bản gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn cụ thể.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng; đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nghiên cứu; căn cứ quy định của pháp luật và hướng dẫn của cơ quan quản lý nhà nước có liên quan để thực hiện./.
|
| TL. BỘ TRƯỞNG |
- 1 Thông tư 74/2015/TT-BTC hướng dẫn lập dự toán, sử dụng và thanh quyết toán kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất do Bộ Tài chính ban hành
- 2 Nghị định 10/2021/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng
- 3 Nghị định 35/2023/NĐ-CP sửa đổi các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng
- 4 Thông tư 61/2022/TT-BTC hướng dẫn lập dự toán, sử dụng và thanh, quyết toán kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành
- 1 Công văn 4381/BXD-KTXD năm 2020 về xác định đơn giá đất để quyết toán hợp đồng xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 2 Công văn 4610/BXD-QLN năm 2020 về xác định nguồn vốn đầu tư các dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở của nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất do Bộ Xây dựng ban hành
- 3 Công văn 4437/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn xác định nghĩa vụ nhà ở xã hội trong trường hợp nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước do Bộ Xây dựng ban hành
- 1 Thông tư 74/2015/TT-BTC hướng dẫn lập dự toán, sử dụng và thanh quyết toán kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất do Bộ Tài chính ban hành
- 2 Nghị định 10/2021/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng
- 3 Công văn 4381/BXD-KTXD năm 2020 về xác định đơn giá đất để quyết toán hợp đồng xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 4 Công văn 4610/BXD-QLN năm 2020 về xác định nguồn vốn đầu tư các dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở của nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất do Bộ Xây dựng ban hành
- 5 Nghị định 35/2023/NĐ-CP sửa đổi các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng
- 6 Thông tư 61/2022/TT-BTC hướng dẫn lập dự toán, sử dụng và thanh, quyết toán kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành
- 7 Công văn 4437/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn xác định nghĩa vụ nhà ở xã hội trong trường hợp nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước do Bộ Xây dựng ban hành