Skip to main content
trending_up Tìm kiếm thịnh hành hôm nay
  • history Án lệ về tranh chấp tài sản thừa kế
  • search Luật đất đai mới nhất năm 2026
  • search Quy định tách thửa đất nông nghiệp
  • search Lợi ích khi đăng ký tài khoản VNeID cấp 2
Chế độ Trả lời thông minh A.I

Hệ thống AI sẽ trả lời nhanh dựa trên hàng triệu văn bản luật, giải đáp trực tiếp khúc mắc của bạn.

Tóm tắt Công văn 1871/TCT-CS năm 2016 về giải đáp chính sách lệ phí trước bạ

Công văn 1871/TCT-CS do Tổng cục Thuế ban hành là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ, giải đáp các vướng mắc thực tế nhằm đảm bảo việc áp dụng thống nhất các quy định pháp luật về chính sách lệ phí trước bạ đối với các tổ chức, cá nhân và cơ quan thuế các cấp.

- Thông tin chung về văn bản

  • Tên văn bản: Công văn 1871/TCT-CS năm 2016 về giải đáp chính sách lệ phí trước bạ do Tổng cục Thuế ban hành.
  • Cơ quan ban hành: Tổng cục Thuế.
  • Mục tiêu ban hành: Tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện nghĩa vụ tài chính về lệ phí trước bạ, đồng thời hướng dẫn chi tiết cho các Cục Thuế địa phương triển khai đồng bộ.

- Nội dung sửa đổi và hướng dẫn trọng tâm

Theo danh mục nội dung trích xuất, văn bản tập trung hướng dẫn và làm rõ các quy định liên quan đến việc sửa đổi nội dung cụ thể tại Chương II:

  • Sửa đổi Điều 5, Chương II: Nội dung hướng dẫn tập trung vào việc điều chỉnh, bổ sung hoặc làm rõ các quy định tại Điều 5 thuộc Chương II của văn bản pháp quy về lệ phí trước bạ hiện hành tại thời điểm ban hành. Quy định này thường liên quan trực tiếp đến căn cứ tính lệ phí trước bạ, giá tính lệ phí trước bạ hoặc các trường hợp đặc thù phát sinh trong thực tế.
  • Mục đích của việc sửa đổi: Đảm bảo tính minh bạch, hạn chế tối đa các sai sót trong quá trình kê khai, tính và thu nộp lệ phí trước bạ của người nộp thuế, đồng thời tạo hành lang pháp lý rõ ràng cho cơ quan thuế khi thực hiện nhiệm vụ quản lý thu.

- Ý nghĩa thực tiễn của văn bản

Công văn 1871/TCT-CS đóng vai trò là cơ sở pháp lý quan trọng để các Cục Thuế, Chi cục Thuế tại các địa phương giải quyết thống nhất các hồ sơ khai lệ phí trước bạ, tránh tình trạng áp dụng quy định khác nhau giữa các địa bàn, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người nộp thuế.

BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 1871/TCT-CS
V/v: giải đáp chính sách lệ phí trước bạ.

Hà Nội, ngày 05 tháng 05 năm 2016

 

Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Đắk Nông.

Trả lời Công văn số 628/CT-THNVDT ngày 25/02/2016 của Cục Thuế tỉnh Đắk Nông về vướng mắc chính sách lệ phí trước bạ, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

- Tại Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 04/03/2010 của Chính phủ về bán đấu giá:

+ điểm e Khoản 2 Điều 23 quy định:

“Điều 23. Xác định giá khởi điểm của tài sản bán đấu giá

2. Việc xác định giá khởi điểm của tài sản bán đấu giá được thực hiện như sau:

e) Đối với tài sản thuộc sở hữu của cá nhân, tổ chức có yêu cầu bán đấu giá, thì giá khởi điểm do tổ chức, cá nhân tự xác định hoặc ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác xác định.”

+ Khoản 3 Điều 46 quy định:

“Điều 46. Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản bán đấu giá

3. Căn cứ vào văn bản xác nhận kết quả bản đấu giá, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua được tài sản bán đấu giá theo quy định của pháp luật về đất đai.”

- Tại Khoản 2 Điều 3 Thông tư số 34/2013/TT-BTC ngày 28/03/2013 của Bộ Tài chính

Điều 3. Sửa đổi Điều 5, Chương II như sau:

“Điều 5. Giá tính lệ phí trước bạ.

Giá tính lệ phí trước bạ là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành.

Sở Tài chính phối hợp với các sở, ban ngành liên quan xây dựng trình Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố quyết định việc xây dựng Bảng giá tính lệ phí trước bạ theo quy định như sau:

2. Căn cứ xác định giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ:

a) Đối với đất:

Căn cứ xác định giá trị đất tính lệ phí trước bạ là diện tích đất chịu lệ phí trước bạ và giá đất tính lệ phí trước bạ.

Đối với đất mua theo phương thức đấu giá đúng quy định của pháp luật về đấu thầu, đấu giá thì giá tính lệ phí trước bạ là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hóa đơn bán hàng.

b) Đối với nhà:

Căn cứ xác định giá trị nhà tính lệ phí trước bạ là diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ và giá 01 mét vuông nhà tính lệ phí trước bạ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm tính lệ phí trước bạ.

Một số trường hợp đặc biệt xác định giá tính lệ phí trước bạ nhà như sau:

- Đối với nhà mua theo phương thức đấu giá đúng quy định của pháp luật về đấu thầu, đấu giá thì giá tính lệ phí trước bạ là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hóa đơn bán hàng.

…”

Căn cứ quy định nêu trên và hồ sơ kèm theo, trường hợp bà Kiều Thị Oanh trúng đấu giá 03 thửa đất (trong đó có 01 thửa đất đã được cấp GCN QSDĐ diện tích 750 m2, 02 thửa đất đã được cấp GCN QSDĐ diện tích 13.452 m2) là tài sản nhận thế chấp của Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín - Chi nhánh Đắk Nông ủy quyền cho Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Đắk Nông thực hiện bán đấu giá thì khi bà Kiều Thị Oanh đăng ký quyền sử dụng đối với 01 thửa đất có diện tích 750 m2 nêu tại Công văn số 628/CT-THNVDT thì giá tính lệ phí trước bạ là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hóa đơn của thửa đất nêu trên; trường hợp không xác định được giá trúng đấu giá đối với từng thửa đất bán đấu giá thì đề nghị Cục Thuế tỉnh Đắk Nông báo cáo UBND tỉnh Đắk Nông chỉ đạo cơ quan chức năng xác định giá trúng đấu giá đối với từng thửa đất theo quy định của pháp luật về đấu giá để làm căn cứ tính lệ phí trước bạ.

Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế tỉnh Đắk Nông được biết./.

 

 

Nơi nhận:
- Như trên;
- Vụ PC (BTC);
- Vụ PC (TCT);
- Lưu: VT, CS (3b)

KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG




Cao Anh Tuấn

 

verified HIỆU LỰC VĂN BẢN

Công văn 1871/TCT-CS năm 2016 về giải đáp chính sách lệ phí trước bạ do Tổng cục Thuế ban hành

Số hiệu: 1871/TCT-CS
Loại văn bản: Công văn
Ngày ban hành: 05/05/2016
Nơi ban hành: Tổng cục Thuế
Người ký: Cao Anh Tuấn
Ngày công báo: Đang cập nhật
Số công báo: Dữ liệu đang cập nhật
Ngày hiệu lực: 05/05/2016
Tình trạng: Còn hiệu lực
Lĩnh vực: Thuế - Phí - Lệ Phí, Bất động sản
auto_awesome Hỏi Đáp AI (Demo)
Online
👋 Xin chào! Tôi là Trợ lý AI Pháp Luật. Bạn cần giải đáp hoặc tóm tắt điều khoản nào trong Công văn 1871/TCT-CS năm 2016 về giải đáp chí...?
✨ 3 điểm chính 📅 Ngày hiệu lực ✍️ Người ký