Công văn 2346/BXD-HĐXD do Bộ Xây dựng ban hành về việc điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư của Công ty cổ phần tư vấn và xây dựng Kinderworld. Đây là văn bản hành chính quan trọng thể hiện ý kiến chuyên môn và vai trò quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng trong việc thẩm định, hướng dẫn thực hiện các thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư liên quan đến lĩnh vực xây dựng và phát triển đô thị.
Phạm vi và đối tượng áp dụng
Văn bản áp dụng trực tiếp đối với Công ty cổ phần tư vấn và xây dựng Kinderworld trong quá trình thực hiện hồ sơ, thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư. Đồng thời, công văn này cũng là cơ sở pháp lý để các cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư, xây dựng tại địa phương phối hợp, xem xét và giải quyết các nội dung điều chỉnh dự án theo đúng thẩm quyền và quy định của pháp luật Việt Nam.
Các nội dung cốt lõi về việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư
- Đánh giá sự phù hợp của nội dung điều chỉnh: Bộ Xây dựng đưa ra ý kiến nhận xét về tính khả thi, sự phù hợp của các nội dung xin điều chỉnh trong Giấy chứng nhận đầu tư của Công ty cổ phần tư vấn và xây dựng Kinderworld so với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia hiện hành.
- Thẩm định năng lực của nhà đầu tư: Xem xét và đánh giá năng lực hoạt động xây dựng, năng lực tài chính cũng như kinh nghiệm triển khai dự án của Công ty cổ phần tư vấn và xây dựng Kinderworld nhằm đảm bảo doanh nghiệp có đủ điều kiện thực hiện các hạng mục công trình sau khi được điều chỉnh.
- Yêu cầu tuân thủ quy định pháp luật về xây dựng: Nhắc nhở doanh nghiệp phải thực hiện đầy đủ các bước thiết kế, thẩm định, phê duyệt dự án và xin cấp giấy phép xây dựng (nếu có) theo đúng trình tự quy định tại Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn thi hành.
- Trách nhiệm của các cơ quan liên quan: Hướng dẫn cơ quan đăng ký đầu tư tại địa phương căn cứ vào ý kiến của Bộ Xây dựng để tiến hành rà soát, tổng hợp và thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh cho doanh nghiệp theo đúng quy định của Luật Đầu tư.
Hiệu lực thi hành
Công văn 2346/BXD-HĐXD có hiệu lực kể từ ngày ban hành. Các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan và Công ty cổ phần tư vấn và xây dựng Kinderworld có trách nhiệm phối hợp triển khai, thực hiện nghiêm túc các nội dung hướng dẫn được nêu trong văn bản.
| BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 2346/BXD-HĐXD | Hà Nội, ngày 27 tháng 10 năm 2009 |
Kính gửi: Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 1735/KHĐT-KTĐN ngày 13/10/2009 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương đề nghị góp ý kiến cho dự án điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư của Công ty cổ phần tư vấn và xây dựng Kinderworld. Sau khi xem xét, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Về nội dung bổ sung ngành nghề kinh doanh, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
Công ty cổ phần tư vấn và xây dựng Kinderworld là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập theo giấy chứng nhận đầu tư số 411032000016 ngày 05/12/2007 do UBND thành phố Hồ Chí Minh cấp để cung cấp dịch vụ thi công xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp; tư vấn kỹ thuật xây dựng, quản lý dự án xây dựng công trình. Đến nay, doanh nghiệp đăng ký bổ sung mục tiêu hoạt động kinh doanh bất động sản; chuyển nhượng vốn điều lệ gắn với thay đổi nhà đầu tư; điều chỉnh tăng vốn điều lệ và thời gian hoạt động thuộc các lĩnh vực được xem xét theo quy định của Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư và Luật Kinh doanh bất động sản.
Giấy chứng nhận đầu tư đồng thời là giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh do UBND thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu cho Công ty cổ phần tư vấn và xây dựng Kinderworld nên theo quy định tại Điều 51 Luật Đầu tư để điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, nhà đầu tư lập hồ sơ điều chỉnh trình cơ quan nhà nước quản lý đầu tư tại địa phương để được xem xét, điều chỉnh.
2. Việc Công ty cổ phần tư vấn và xây dựng Kinderworld đầu tư xây dựng và kinh doanh Khu trường học tại Lô F7 (diện tích 2,6ha đất), khu đô thị mới thuộc Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ - Đô thị Bình Dương, tỉnh Bình Dương thuộc lĩnh vực được xem xét cấp giấy chứng nhận đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.
Đây là dự án đầu tư mới, đã được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương cho Công ty cổ phần tư vấn và xây dựng Kinderworld đầu tư theo văn bản số 2906/UBND-KTTH ngày 28/9/2009; Công ty đầu tư và phát triển công nghiệp (Becamex IDC) ký kết hợp đồng nguyên tắc HĐ/Contract: 177/DTMBD chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất dự án. Do vậy, theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 6 Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006 thì nhà đầu tư (Công ty cổ phần tư vấn và xây dựng Kinderworld) thực hiện lập thủ tục đầu tư trình UBND tỉnh Bình Dương để được xem xét cấp giấy chứng nhận đầu tư theo quy định. Đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương căn cứ các quy định hiện hành hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện theo đúng quy định về thủ tục đăng ký đầu tư.
3. Sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án Khu trường học tại Lô F7, khu đô thị mới thuộc Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ - Đô thị Bình Dương, đề nghị chủ đầu tư lập và tổ chức thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình và triển khai thực hiện các bước tiếp theo theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp báo cáo UBND tỉnh Bình Dương xem xét, quyết định theo thẩm quyền./.
|
Nơi nhận: | KT. BỘ TRƯỞNG |