Skip to main content
trending_up Tìm kiếm thịnh hành hôm nay
  • history Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi
  • search Thủ tục cấp đổi hộ chiếu online
  • search Luật đất đai mới nhất năm 2026
  • search Quy định về thời giờ làm việc và nghỉ ngơi
Chế độ Trả lời thông minh A.I

Hệ thống AI sẽ trả lời nhanh dựa trên hàng triệu văn bản luật, giải đáp trực tiếp khúc mắc của bạn.

Giới thiệu về Công văn 2425/TCT-CS năm 2023

Công văn 2425/TCT-CS được Tổng cục Thuế ban hành nhằm hướng dẫn Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc cử công chức tham gia Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và Tổ giúp việc cho các Hội đồng này. Đây là văn bản chỉ đạo quan trọng nhằm tăng cường vai trò, trách nhiệm của cơ quan thuế trong công tác quản lý tài chính đất đai, chống thất thu ngân sách nhà nước và đảm bảo tính minh bạch trong việc xác định giá đất.

Nội dung trọng tâm của Công văn 2425/TCT-CS

Văn bản tập trung chỉ đạo các nội dung cốt lõi sau đây nhằm đảm bảo tính khách quan, minh bạch và đúng quy định pháp luật trong quá trình thẩm định giá đất tại các địa phương:

  • Cử đại diện tham gia Hội đồng thẩm định: Cục Thuế các địa phương có trách nhiệm cử lãnh đạo Cục Thuế hoặc lãnh đạo phòng chức năng có chuyên môn phù hợp tham gia Hội đồng thẩm định bảng giá đất và Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể theo đúng yêu cầu của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
  • Thành lập Tổ giúp việc Hội đồng: Lựa chọn và cử những công chức có năng lực, kinh nghiệm chuyên sâu về quản lý thuế đối với đất đai tham gia Tổ giúp việc cho Hội đồng thẩm định để thực hiện việc rà soát, phân tích và đề xuất phương án giá đất tối ưu.
  • Trách nhiệm của cơ quan thuế trong quá trình thẩm định: Cơ quan thuế phải chủ động phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các cơ quan liên quan để cung cấp thông tin về giá giao dịch chuyển nhượng bất động sản thực tế trên thị trường, dữ liệu kê khai thuế của người nộp thuế nhằm phục vụ cho việc xác định giá đất sát với giá thị trường.
  • Kiểm soát rủi ro và chống thất thu ngân sách: Công chức thuế tham gia Hội đồng và Tổ giúp việc phải nêu cao tinh thần trách nhiệm, phát hiện kịp thời các trường hợp xác định giá đất không phù hợp, có dấu hiệu gây thất thoát ngân sách nhà nước để có ý kiến phản biện kịp thời.

Nguyên tắc hoạt động và phối hợp liên ngành

Để nâng cao hiệu quả hoạt động của Hội đồng thẩm định, Tổng cục Thuế yêu cầu các Cục Thuế thực hiện nghiêm túc các nguyên tắc sau:

  • Nguyên tắc độc lập và khách quan: Việc đưa ra ý kiến thẩm định phải dựa trên cơ sở dữ liệu khoa học, quy định của pháp luật đất đai và pháp luật thuế hiện hành, không bị chi phối bởi các lợi ích cục bộ.
  • Nguyên tắc phối hợp chặt chẽ: Thiết lập cơ chế chia sẻ thông tin thường xuyên giữa cơ quan thuế và cơ quan tài nguyên môi trường để cập nhật biến động giá đất trên địa bàn.
  • Báo cáo kịp thời: Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh vướng mắc vượt quá thẩm quyền, Cục Thuế phải kịp thời báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Tổng cục Thuế để được hướng dẫn giải quyết.

Ý nghĩa và tác động của văn bản

Công văn 2425/TCT-CS đóng vai trò thiết thực trong việc hoàn thiện quy trình định giá đất tại các địa phương. Việc tham gia tích cực của cơ quan thuế giúp hạn chế tình trạng hai giá trong giao dịch bất động sản, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân và doanh nghiệp, đồng thời đảm bảo nguồn thu ngân sách nhà nước từ đất đai được huy động đầy đủ, kịp thời và đúng pháp luật.

BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 2425/TCT-CS
V/v tham gia Hội đồng, Tổ giúp việc Hội đồng thẩm định bảng giá đất và giá đất.

Hà Nội, ngày 15 tháng 6 năm 2023

 

Kính gửi: Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Thực hiện quy định pháp luật Đất đai năm 2013 về việc tham gia Hội đồng, Tổ giúp việc Hội đồng thẩm định bảng giá đất và giá đất, Tổng cục Thuế đã có công văn số 2503/TCT-TCCB ngày 15/07/2022 lưu ý một số nội dung khi Cục Thuế tham gia Hội đồng thẩm định bảng giá đất và giá đất.

Căn cứ chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Cục Thuế trực thuộc Tổng cục Thuế tại Quyết định số 1836/QĐ-BTC ngày 08/10/2018 của Bộ trưởng Bộ Tài chính là nhiệm vụ cần tập trung triển khai thu ngân sách, tránh tình trạng tham gia ý kiến đối với nội dung không liên quan đến chức năng, nhiệm vụ của ngành thuế, Tổng cục Thuế đề nghị các đơn vị khi được yêu cầu tham gia Hội đồng thẩm định bảng giá đất và giá đất, Hội đồng đấu giá đất, tổ giúp việc hội đồng thẩm định bảng giá đất và giá đất thì trong công văn cử người tham gia phải nêu rõ phạm vi công việc của cán bộ, công chức tham gia phù hợp chức năng nhiệm vụ của cơ quan thuế. Đồng thời, Tổng cục Thuế lưu ý một số nội dung sau:

1. Trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ của ngành thuế, cơ quan thuế cung cấp thông tin giá các trường hợp tương tự (nếu có) đã tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất đã thực hiện nộp tiền thuế vào NSNN theo yêu cầu bằng văn bản của Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá.

2. Khi tham gia Hội đồng thẩm định bảng giá đất:

- Cơ quan Thuế phối hợp tham gia ý kiến về nội dung đánh giá tác động của việc điều chỉnh bảng giá đất đến số thu ngân sách nhà nước; các bất cập, vướng mắc, khó khăn trong quá trình triển khai, thực hiện các Quyết định của UBND cấp tỉnh quy định về bảng giá đất.

- Theo chức năng, nhiệm vụ, Cơ quan Thuế tham gia nội dung liên quan đến hướng dẫn người nộp thuế thực hiện nộp các nghĩa vụ tài chính về đất theo quy định của Luật quản lý thuế và Luật đai đai.

- Công chức được cử tham gia nhận thấy yêu cầu của Hội đồng không thuộc nội dung thẩm định thì công chức thuế có ý kiến với Hội đồng.

- Trường hợp có những nội dung được yêu cầu tham gia ý kiến nhưng không thuộc chức năng quản lý nhà nước của cơ quan thuế và công chức thuế không đủ cơ sở để xác định do thông tin không đủ hoặc thông tin chưa được kiểm chứng...thì cần có ý kiến rõ về thực tế trên với Hội đồng tại Biên bản họp thẩm định hoặc thực hiện quyền bảo lưu ý kiến nếu không đồng ý với kết luận do Hội đồng quyết định.

Ngoài ra, công chức thuế cần tiếp tục thực hiện các biện pháp phòng, chống tham nhũng và tăng cường kỷ cương, kỷ luật trong thực thi công vụ theo công văn số 1506/TCT-TCCB ngày 25/04/2023 của Tổng cục Thuế.

3. Trong quá trình tham gia Hội đồng thẩm định bảng giá đất và giá đất có phát sinh vướng mắc, khó khăn đề nghị:

- Thành viên tổ giúp việc (theo quyết định thành lập) phải kịp thời báo cáo, xin ý kiến Lãnh đạo Cục Thuế - Thành viên Hội đồng.

- Thành viên Hội đồng có trách nhiệm báo cáo Cục trưởng Cục Thuế để có văn bản báo cáo lại UBND cấp tỉnh và Tổng cục Thuế trong trường hợp Hội đồng thẩm định bảng giá đất và giá đất yêu cầu cơ quan thuế xác định các nội dung không liên quan đến chức năng, nhiệm vụ của cơ quan thuế.

Tổng cục Thuế thông báo để Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nghiên cứu thực hiện./.

 


Nơi nhận:
- Như trên;
- Lãnh đạo Tổng cục Thuế;
- Vụ TCCB, PC-TCT;
- Lưu: VT, CS (3b).

KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG




Đặng Ngọc Minh

 

verified HIỆU LỰC VĂN BẢN

Công văn 2425/TCT-CS năm 2023 về tham gia Hội đồng, Tổ giúp việc Hội đồng thẩm định bảng giá đất và giá đất của Tổng cục Thuế ban hành

Số hiệu: 2425/TCT-CS
Loại văn bản: Công văn
Ngày ban hành: 15/06/2023
Nơi ban hành: Tổng cục Thuế
Người ký: Đặng Ngọc Minh
Ngày công báo: Đang cập nhật
Số công báo: Đang cập nhật
Ngày hiệu lực: 15/06/2023
Tình trạng: Còn hiệu lực
Lĩnh vực: Bất động sản
auto_awesome Hỏi Đáp AI (Demo)
Online
👋 Xin chào! Tôi là Trợ lý AI Pháp Luật. Bạn cần giải đáp hoặc tóm tắt điều khoản nào trong Công văn 2425/TCT-CS năm 2023 về tham gia Hội...?
✨ 3 điểm chính 📅 Ngày hiệu lực ✍️ Người ký