Giới thiệu về Công văn 2528/BXD-HĐXD
Công văn 2528/BXD-HĐXD do Bộ Xây dựng ban hành nhằm đưa ra ý kiến hướng dẫn, giải quyết về việc giảm vốn điều lệ và vốn góp tại Công ty TNHH Vcon – Tấn Trường. Đây là văn bản hành chính mang tính hướng dẫn chuyên ngành, giúp doanh nghiệp thực hiện các thủ tục thay đổi đăng ký kinh doanh liên quan đến vốn một cách hợp pháp và đúng quy định.
Các nội dung cốt lõi về việc giảm vốn điều lệ và vốn góp
Dựa trên các quy định pháp luật hiện hành về doanh nghiệp và đầu tư, việc giảm vốn điều lệ của Công ty TNHH Vcon – Tấn Trường cần lưu ý các vấn đề trọng tâm sau:
- Hình thức giảm vốn điều lệ: Doanh nghiệp có thể thực hiện giảm vốn thông qua việc hoàn trả một phần vốn góp cho thành viên theo tỷ lệ vốn góp của họ trong công ty (nếu công ty đã hoạt động liên tục hơn 02 năm kể từ ngày đăng ký doanh nghiệp) hoặc mua lại phần vốn góp của thành viên theo quy định của Luật Doanh nghiệp.
- Cam kết thanh toán nợ: Công ty chỉ được giảm vốn điều lệ khi bảo đảm thanh toán đủ các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác sau khi đã hoàn trả hoặc mua lại phần vốn góp cho các thành viên.
- Điều kiện đối với doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản: Việc giảm vốn điều lệ không được làm ảnh hưởng đến các điều kiện năng lực hoạt động xây dựng hoặc điều kiện về vốn pháp định (nếu có) đối với các ngành nghề kinh doanh có điều kiện mà doanh nghiệp đang đăng ký hoạt động.
Yêu cầu tuân thủ thủ tục pháp lý
Bộ Xây dựng lưu ý Công ty TNHH Vcon – Tấn Trường và các cơ quan liên quan cần thực hiện đầy đủ các bước sau:
- Thông qua quyết định của Hội đồng thành viên: Việc giảm vốn điều lệ phải được thảo luận và thông qua bằng Nghị quyết, Quyết định của Hội đồng thành viên công ty theo đúng tỷ lệ biểu quyết quy định tại Điều lệ công ty và Luật Doanh nghiệp.
- Thực hiện đăng ký thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp: Trong thời hạn quy định kể từ ngày hoàn thành việc giảm vốn, doanh nghiệp phải gửi thông báo và hồ sơ đến Cơ quan đăng ký kinh doanh để thực hiện điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
- Báo cáo cơ quan quản lý đầu tư: Đối với các dự án đầu tư đang triển khai, doanh nghiệp cần thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có) để đảm bảo sự thống nhất về quy mô vốn đầu tư và vốn góp thực hiện dự án.
Ý nghĩa của văn bản hướng dẫn
Công văn 2528/BXD-HĐXD đóng vai trò là cơ sở pháp lý quan trọng giúp cơ quan đăng ký kinh doanh địa phương và doanh nghiệp có sự thống nhất trong việc áp dụng pháp luật. Văn bản đảm bảo hoạt động tái cơ cấu vốn của Công ty TNHH Vcon – Tấn Trường diễn ra minh bạch, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan, đặc biệt là các chủ nợ và đối tác kinh doanh của doanh nghiệp.
| BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 2528/BXD-HĐXD | Hà Nội, ngày 10 tháng 12 năm 2010 |
Kính gửi: Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 8383/SKHĐT-ĐKĐT ngày 10/11/2010 của Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh đề nghị góp ý kiến về việc điều chỉnh giảm vốn điều lệ, vốn góp thực hiện dự án của Công ty TNHH Vcon – Tấn Trường. Sau khi xem xét, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Công ty TNHH Vcon – Tấn Trường là doanh nghiệp liên doanh có vốn đầu tư nước ngoài, được thành lập và hoạt động theo Giấy chứng nhận đầu tư số 411022000016 ngày 22/12/2006 do UBND thành phố Hồ Chí Minh cấp để đầu tư, xây dựng và kinh doanh hai chung cư đơn lập cao tầng cùng hệ thống kỹ thuật hạ tầng hoàn chỉnh tại đường Gò Ô Môi, phường Phú Thuận, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh; vốn điều lệ, vốn góp đăng ký của dự án là 3.394.820 USD, trong đó Công ty TNHH Tấn Trường góp 1.394.820 USD bằng giá trị quyền sử dụng khu đất dự án (4.437m2); bên phía nước ngoài là Vcon Invest Co., Ltd - Hàn Quốc góp 2.000.000 USD bằng tiền mặt. Đến nay, Công ty TNHH Vcon – Tấn Trường đăng ký giảm vốn điều lệ xuống còn 315.789USD (tương đương 6tỷ VNĐ).
Căn cứ hồ sơ cho thấy dự án đã hoàn thành (tháng 4/2009) và đã đưa vào sử dụng, tuy nhiên hồ sơ không có tài liệu chứng minh nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước (tiền thuê đất, các khoản thuế phải nộp theo quy định); giá trị tài sản của doanh nghiệp giảm không có cơ sở đánh giá (công trình trên đất do Công ty TNHH Tấn Trường góp vốn bằng quyền sử dụng); trách nhiệm của chủ đầu tư với chính quyền địa phương và những người mua căn hộ. Do vậy, để có cơ sở xem xét việc giảm vốn điều lệ cho doanh nghiệp theo quy định tại khoản 3 Điều 60 Luật Doanh nghiệp, đề nghị Công ty TNHH Vcon – Tấn Trường giải trình rõ lý do điều chỉnh giảm vốn điều lệ thực hiện dự án.
3. Căn cứ hồ sơ cho thấy hiện nay Công ty TNHH Vcon – Tấn Trường chỉ tham gia quản lý và vận hành toà nhà, không tham gia kinh doanh bất động sản (đã hoàn thành đầu tư, bán và cho thuê căn hộ thuộc dự án). Do vậy, việc Công ty đăng ký lại vốn điều lệ không thuộc phạm vi điều chỉnh quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh Bất động sản.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp, báo cáo UBND thành phố Hồ Chí Minh xem xét theo thẩm quyền./.
|
Nơi nhận: | KT. BỘ TRƯỞNG |