- Giới thiệu chung về Công văn 27/BXD-KTXD

Công văn 27/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng liên quan đến việc xác định và quản lý chi phí tư vấn thẩm tra thiết kế xây dựng công trình. Văn bản này đóng vai trò giải quyết các vướng mắc thực tế của các chủ đầu tư, ban quản lý dự án, đơn vị tư vấn và các cơ quan quản lý nhà nước trong việc áp dụng định mức chi phí, lập dự toán và thực hiện thanh quyết toán chi phí thẩm tra thiết kế theo đúng quy định pháp luật.

- Các nội dung cốt lõi về chi phí tư vấn thẩm tra thiết kế

Dưới đây là các hướng dẫn chi tiết và chuyên sâu được quy định nhằm đảm bảo tính thống nhất và tuân thủ pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng:

• Phương pháp xác định chi phí thẩm tra thiết kế: Chi phí tư vấn thẩm tra thiết kế xây dựng công trình được xác định chủ yếu dựa trên cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm (%) do Bộ Xây dựng công bố tương ứng với quy mô chi phí xây dựng của công trình. Trong trường hợp không có định mức hoặc định mức công bố không phù hợp, chi phí này sẽ được xác định bằng cách lập dự toán chi phí căn cứ vào phạm vi công việc, nội dung yêu cầu thẩm tra và tiến độ thực hiện.
• Áp dụng định mức chi phí theo từng bước thiết kế: Hướng dẫn rõ ràng việc áp dụng định mức chi phí thẩm tra đối với từng bước thiết kế cụ thể (như thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công). Đối với các công trình yêu cầu thiết kế nhiều bước, chi phí thẩm tra cho từng bước phải được tính toán riêng biệt, tránh việc trùng lặp hoặc tính toán sai lệch quy mô chi phí.
• Xử lý trường hợp đặc thù hoặc chưa có định mức: Đối với các công trình có yêu cầu kỹ thuật đặc biệt phức tạp, công trình quy mô lớn chưa có định mức chi phí thẩm tra được công bố, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức lập dự toán chi phí thẩm tra thiết kế và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để làm cơ sở lựa chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng.
• Chi phí thẩm tra dự toán xây dựng đi kèm: Làm rõ mối quan hệ giữa chi phí thẩm tra thiết kế và chi phí thẩm tra dự toán công trình. Tùy thuộc vào nội dung hợp đồng tư vấn và quy định quản lý chi phí tại thời điểm thực hiện, hai khoản chi phí này có thể được tách biệt hoặc gộp chung để đảm bảo tính minh bạch trong quản lý tài chính dự án.
• Nguyên tắc thanh toán và quyết toán chi phí: Việc thanh toán, quyết toán chi phí tư vấn thẩm tra thiết kế phải căn cứ nghiêm túc vào các điều khoản của hợp đồng tư vấn đã ký kết giữa các bên, phù hợp với các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình và các văn bản hướng dẫn liên quan của Bộ Xây dựng tại thời điểm ký kết hợp đồng.

- Ý nghĩa thực tiễn và lưu ý khi áp dụng

Công văn 27/BXD-KTXD giúp tháo gỡ các rào cản pháp lý, tạo cơ sở minh bạch cho việc thương thảo, ký kết hợp đồng tư vấn thẩm tra thiết kế xây dựng. Các chủ đầu tư và đơn vị tư vấn cần lưu ý cập nhật các văn bản quy phạm pháp luật mới nhất về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để áp dụng đồng bộ với hướng dẫn tại công văn này, đảm bảo tính pháp lý và tránh các sai sót trong quá trình thanh tra, kiểm toán dự án sau này.