Công văn 271/TCT-CS do Tổng cục Thuế ban hành nhằm giải đáp các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện chính sách lệ phí trước bạ, giúp các cơ quan thuế địa phương và người nộp thuế thống nhất áp dụng quy định pháp luật một cách chính xác và đồng bộ.

Văn bản này áp dụng đối với các Cục Thuế tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, các tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ và các cơ quan, tổ chức khác có liên quan đến việc quản lý, thu nộp lệ phí trước bạ.

• Tổng cục Thuế hướng dẫn chi tiết việc xác định đối tượng chịu lệ phí trước bạ đối với các loại tài sản như nhà, đất, phương tiện giao thông đường bộ, đường thủy theo quy định của Luật Phí và lệ phí cũng như các văn bản hướng dẫn thi hành.
• Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất được xác định theo giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai. Trường hợp giá trị trên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà cao hơn giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì giá tính lệ phí trước bạ là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng thực tế.
• Đối với tài sản là phương tiện vận tải (ô tô, xe máy), giá tính lệ phí trước bạ được áp dụng theo Bảng giá tính lệ phí trước bạ do Bộ Tài chính ban hành. Trường hợp loại phương tiện chưa có trong Bảng giá, cơ quan thuế sẽ căn cứ vào giá trị tài sản tương đương hoặc thông tin giao dịch thực tế trên thị trường để xác định giá tính lệ phí trước bạ phù hợp.

• Làm rõ các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đất, nhà ở là quà tặng, thừa kế giữa những người có mối quan hệ hôn nhân, huyết thống và nuôi dưỡng (như giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau).
• Hướng dẫn chi tiết về hồ sơ, giấy tờ pháp lý cần thiết để chứng minh mối quan hệ nhân thân nhằm được hưởng ưu đãi miễn lệ phí trước bạ theo đúng quy định của pháp luật về cư trú và hộ tịch hiện hành.
• Quy định cụ thể về việc miễn lệ phí trước bạ đối với đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc công nhận sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối nhằm khuyến khích phát triển kinh tế nông nghiệp.

• Người nộp thuế có trách nhiệm khai lệ phí trước bạ cùng thời điểm với việc nộp hồ sơ đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Đẩy mạnh việc thực hiện khai, nộp lệ phí trước bạ điện tử thông qua Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc các ứng dụng thuế điện tử nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, giảm thiểu thời gian và chi phí đi lại cho người dân và doanh nghiệp.
• Cơ quan thuế địa phương có trách nhiệm tiếp nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ khai thuế và ban hành thông báo nộp lệ phí trước bạ đúng thời hạn quy định, đảm bảo tính minh bạch và chính xác trong công tác quản lý thu ngân sách.

Công văn 271/TCT-CS có hiệu lực thi hành kể từ ngày ban hành. Các nội dung hướng dẫn tại văn bản này là cơ sở pháp lý quan trọng để các Cục Thuế địa phương thống nhất thực hiện, giải quyết triệt để các vướng mắc của người nộp thuế, đồng thời tăng cường hiệu quả quản lý nhà nước về thuế và lệ phí trên phạm vi cả nước.