Tóm tắt Công văn 28/CKTPTQĐ-PGĐ năm 2019 về lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ định giá đất
Công văn số 28/CKTPTQĐ-PGĐ là văn bản do Cục Kinh tế và Phát triển quỹ đất ban hành vào năm 2019. Văn bản này tập trung hướng dẫn các nội dung liên quan đến công tác lập dự toán ngân sách nhà nước nhằm phục vụ cho hoạt động định giá đất, đảm bảo cơ sở tài chính cho việc thực thi các chính sách đất đai theo quy định của pháp luật.
Các thông tin hệ thống của văn bản:
- Tên văn bản: Công văn 28/CKTPTQĐ-PGĐ năm 2019 về lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ định giá đất do Cục Kinh tế và Phát triển quỹ đất ban hành.
- Cơ quan ban hành: Cục Kinh tế và Phát triển quỹ đất.
- Năm ban hành: 2019.
- Phạm vi nội dung: Hướng dẫn lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất.
Nội dung cốt lõi và định hướng của văn bản:
Mặc dù các điều khoản chi tiết từ Điều 1 đến Điều 4 chưa được trích xuất toàn văn, dựa trên tính chất pháp lý và tiêu đề của văn bản, các nội dung trọng tâm bao gồm:
- Lập dự toán ngân sách nhà nước: Hướng dẫn quy trình, phương pháp và các bước xây dựng dự toán kinh phí từ nguồn ngân sách nhà nước để chi trả cho các hoạt động liên quan đến định giá đất tại địa phương.
- Phục vụ công tác định giá đất: Đảm bảo nguồn tài chính kịp thời và đầy đủ cho việc điều tra, khảo sát, thu thập thông tin giá đất thị trường, xây dựng bảng giá đất, định giá đất cụ thể và thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất.
- Quản lý và sử dụng kinh phí: Đảm bảo việc sử dụng nguồn ngân sách nhà nước đúng mục đích, tiết kiệm, hiệu quả và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về quản lý tài chính hiện hành.
Lưu ý: Để áp dụng chính xác các quy định chi tiết và biểu mẫu kèm theo (nếu có), người sử dụng đất và các cơ quan chuyên môn cần đối chiếu trực tiếp với văn bản gốc của Công văn 28/CKTPTQĐ-PGĐ năm 2019.
| TỔNG CỤC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 28/CKTPTQĐ-PGĐ | Hà Nội, ngày 21 tháng 02 năm 2019 |
Kính gửi: Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh
Thực hiện chỉ đạo của Lãnh đạo Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường), Cục Kinh tế và Phát triển quỹ đất có ý kiến đối với kiến nghị của bà Vũ Thị Thu Thủy, công tác tại Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh về việc lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ định giá đất (theo Công văn số 933/VPCP-ĐMDN ngày 31 tháng 01 năm 2019 của Văn phòng Chính phủ) như sau:
Tại Điểm a Khoản 3 phần Ghi chú thuộc Phần III Thông tư số 20/2015/TT-BTNMT ngày 27 tháng 4 năm 2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất quy định:
“3. Trường hợp khu đất cần định giá có diện tích lớn, trong đó có nhiều thửa đất thì việc tính mức thực hiện như sau:
a) Đối với mục 2 và mục 3 của Bảng 14.
- Đối với trường hợp thửa đất có đặc điểm tương tự về mục đích sử dụng đất, vị trí, khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, diện tích, kích thước, hình thể và tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất thì chỉ tính mức đối với 01 thửa đất. Đối với khu đất có 02 thửa đất thì nhân với hệ số K=1,3; đối với khu đất có trên 02 thửa đất thì được bổ sung hệ số 0,02 cho mỗi 01 thửa đất tăng thêm;
- Đối với trường hợp các thửa đất khác nhau về các đặc điểm nêu trên thì tính mức riêng cho các thửa đất;”
Theo đó, đối với trường hợp Bà hỏi khu đất có 20 thửa đất (trong đó có 13 thửa đất có đặc điểm tương tự về mục đích sử dụng đất, vị trí, khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, diện tích, kích thước, hình thể và tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất) thì việc tính mức đối với 13 thửa tương tự nhau bằng cách tính mức với hệ số K bằng 1,3 cộng với (13-2) thửa nhân với 0,02. Cụ thể tính mức cho 13 thửa với K= 1,3 + (13-2) x 0,02 = 1,52. Đối với 7 thửa còn lại tính mức riêng cho các thửa.
Trên đây là ý kiến của Cục Kinh tế và Phát triển quỹ đất gửi Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh biết, hướng dẫn thực hiện theo quy định của pháp luật./.
|
| CỤC TRƯỞNG |
- 1 Thông tư 151/2010/TT-BTC hướng dẫn áp dụng các loại thuế và các khoản nộp ngân sách nhà nước đối với quỹ phát triển đất quy định tại Điều 34 Nghị định 69/2009/NĐ-CP quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư do Bộ Tài chính ban hành
- 2 Thông tư 37/2015/TT-BTC quy định lập dự toán, quản lý, sử dụng và quyết toán kinh phí hỗ trợ từ ngân sách Nhà nước thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà, đất phục vụ hoạt động đối ngoại của Nhà nước theo hình thức hỗ tương và theo hình thức giao sử dụng nhà, đất không phải trả tiền do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành
- 3 Thông tư 85/2018/TT-BTC hướng dẫn lập dự toán, quản lý, sử dụng và quyết toán kinh phí ngân sách nhà nước cho công tác phòng ngừa, giải quyết tranh chấp đầu tư quốc tế do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành
- 1 Thông tư 151/2010/TT-BTC hướng dẫn áp dụng các loại thuế và các khoản nộp ngân sách nhà nước đối với quỹ phát triển đất quy định tại Điều 34 Nghị định 69/2009/NĐ-CP quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư do Bộ Tài chính ban hành
- 2 Thông tư 37/2015/TT-BTC quy định lập dự toán, quản lý, sử dụng và quyết toán kinh phí hỗ trợ từ ngân sách Nhà nước thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà, đất phục vụ hoạt động đối ngoại của Nhà nước theo hình thức hỗ tương và theo hình thức giao sử dụng nhà, đất không phải trả tiền do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành
- 3 Thông tư 20/2015/TT-BTNMT về định mức kinh tế - kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
- 4 Thông tư 85/2018/TT-BTC hướng dẫn lập dự toán, quản lý, sử dụng và quyết toán kinh phí ngân sách nhà nước cho công tác phòng ngừa, giải quyết tranh chấp đầu tư quốc tế do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành