Tóm tắt Công văn 2804/BXD-GĐ năm 2022 về xác định, phân loại công trình xây dựng

Công văn 2804/BXD-GĐ do Bộ Xây dựng ban hành năm 2022 đưa ra những hướng dẫn chuyên môn quan trọng về việc xác định và phân loại công trình xây dựng, cụ thể đối với hạng mục Trụ sở làm việc thuộc dự án Nhà máy Hóa chất Nhơn Trạch. Đây là cơ sở pháp lý để chủ đầu tư và các cơ quan quản lý nhà nước áp dụng đúng quy định về quản lý chất lượng và phân cấp công trình.

Nguyên tắc phân loại công trình xây dựng theo quy định pháp luật

Bộ Xây dựng nhấn mạnh việc phân loại công trình xây dựng phải được thực hiện theo đúng quy định tại Nghị định số 06/2021/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng, kết hợp với Thông tư số 06/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng ban hành quy định về phân cấp công trình xây dựng. Các nguyên tắc cốt lõi bao gồm:

• Công trình xây dựng được phân loại theo công năng sử dụng (như công trình dân dụng, công trình công nghiệp, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình giao thông, công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn).
• Đối với một dự án đầu tư xây dựng gồm nhiều công trình hoặc hạng mục công trình, việc xác định loại công trình phải căn cứ vào công năng sử dụng độc lập của từng công trình hoặc vai trò phụ trợ của hạng mục đó trong tổng thể dự án.

Hướng dẫn phân loại đối với Trụ sở làm việc thuộc Nhà máy Hóa chất Nhơn Trạch

Đối với trường hợp cụ thể là hạng mục Trụ sở làm việc nằm trong khuôn viên của Nhà máy Hóa chất Nhơn Trạch, Bộ Xây dựng hướng dẫn việc phân loại dựa trên hai trường hợp cụ thể:

• Trường hợp xác định là công trình độc lập: Nếu hạng mục Trụ sở làm việc được thiết kế với công năng phục vụ hoạt động quản lý, hành chính độc lập, không liên kết trực tiếp về mặt công nghệ với dây chuyền sản xuất hóa chất của nhà máy, thì công trình này được phân loại là công trình dân dụng (tòa nhà văn phòng, trụ sở làm việc) theo quy định về phân loại công trình.
• Trường hợp xác định là hạng mục phụ trợ: Nếu hạng mục này có vai trò phụ trợ, phục vụ trực tiếp cho việc vận hành, quản lý của nhà máy hóa chất và là một phần không thể tách rời của tổng thể dự án nhà máy công nghiệp, thì loại công trình của hạng mục này có thể được xác định theo loại công trình chính của dự án (công trình công nghiệp hóa chất).

Trách nhiệm của Chủ đầu tư và các bên liên quan

Để đảm bảo tính chính xác và tuân thủ pháp luật, Bộ Xây dựng yêu cầu các bên thực hiện các trách nhiệm sau:

• Chủ đầu tư có trách nhiệm căn cứ vào hồ sơ thiết kế cơ sở, công năng sử dụng thực tế và các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng cho dự án để tự xác định hoặc trình cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định loại và cấp công trình cho phù hợp.
• Việc phân loại đúng công trình là căn cứ pháp lý bắt buộc để xác định thẩm quyền thẩm định thiết kế xây dựng, cấp giấy phép xây dựng, quản lý an toàn lao động, quản lý chất lượng thi công và thực hiện công tác nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.