Giới thiệu về Công văn 282/TTg-NN năm 2024

Công văn 282/TTg-NN năm 2024 được Thủ tướng Chính phủ ban hành nhằm chỉ đạo các Bộ, ngành và địa phương khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, xây dựng các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, và Luật Kinh doanh bất động sản. Mục tiêu cốt lõi của văn bản này là chuẩn bị đầy đủ các điều kiện cần thiết để trình Chính phủ và Quốc hội xem xét cho phép các Luật này có hiệu lực sớm hơn so với kế hoạch ban đầu, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Mục tiêu đẩy nhanh hiệu lực thi hành các Luật về Đất đai, Nhà ở và Bất động sản

• Đưa các Luật vào cuộc sống sớm hơn: Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các cơ quan liên quan tập trung tối đa nguồn lực để hoàn thiện các văn bản hướng dẫn thi hành, hướng tới mục tiêu trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 07 năm 2024 thay vì ngày 01 tháng 01 năm 2025.
• Khơi thông nguồn lực đất đai: Việc áp dụng sớm các quy định mới được kỳ vọng sẽ nhanh chóng giải phóng nguồn lực đất đai, tháo gỡ khó khăn cho các dự án, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn và bền vững.

Phân công nhiệm vụ cụ thể cho các Bộ, ngành Trung ương

• Bộ Tài nguyên và Môi trường: Chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan liên quan khẩn trương hoàn thiện các dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024. Tập trung cao độ vào các nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, quy hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và phương pháp định giá đất.
• Bộ Xây dựng: Tập trung hoàn thiện các dự thảo Nghị định, Thông tư hướng dẫn chi tiết Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023, bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất, không để xảy ra khoảng trống pháp lý khi các Luật này có hiệu lực.
• Bộ Tài chính và Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn: Chủ động xây dựng, hoàn thiện các văn bản hướng dẫn thuộc thẩm quyền quản lý nhà nước được giao, đặc biệt là các quy định liên quan đến tài chính đất đai, thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và việc sử dụng đất trồng lúa, đất rừng vào mục đích khác.

Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương

• Chủ động ban hành văn bản quy định chi tiết: Các địa phương phải khẩn trương rà soát, xây dựng và ban hành theo thẩm quyền các văn bản quy định chi tiết được giao trong Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản để áp dụng đồng bộ ngay khi các Luật có hiệu lực.
• Đảm bảo tiến độ và chất lượng: Quá trình xây dựng văn bản quy phạm pháp luật tại địa phương phải bảo đảm đúng quy trình, lấy ý kiến rộng rãi của các đối tượng chịu tác động, tránh tình trạng chậm trễ hoặc chồng chéo, mâu thuẫn quy định.

Tăng cường công tác phối hợp, kiểm tra và đôn đốc thực hiện

• Phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan: Văn phòng Chính phủ, Bộ Tư pháp và các Bộ chủ trì soạn thảo có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ trong việc thẩm định, hoàn thiện hồ sơ trình Chính phủ, bảo đảm chất lượng pháp lý cao nhất và đúng tiến độ đề ra.
• Báo cáo tiến độ thường xuyên: Các Bộ, ngành và địa phương phải thường xuyên báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tiến độ thực hiện, kịp thời đề xuất giải quyết các khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền phát sinh trong quá trình xây dựng văn bản.