Tóm tắt Công văn 2869/STNMT-ĐKTKĐĐ năm 2023 về việc bãi bỏ Văn bản 1685/STNMT-ĐKTKĐĐ do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội ban hành

Công văn 2869/STNMT-ĐKTKĐĐ được Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội ban hành nhằm tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất trong việc thực hiện các thủ tục chia tách, hợp thửa đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.

1. Quyết định bãi bỏ toàn bộ Văn bản số 1685/STNMT-ĐKTKĐĐ

Công văn 2869/STNMT-ĐKTKĐĐ chính thức bãi bỏ Văn bản số 1685/STNMT-ĐKTKĐĐ ngày 22/3/2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc đẩy mạnh công tác quản lý nhà nước trong việc phân lô, tách thửa đất. Việc bãi bỏ này mang ý nghĩa pháp lý quan trọng:

• Chấm dứt hiệu lực của các yêu cầu tạm dừng tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia tách thửa đất nông nghiệp, thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất, hoặc thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở.
• Khôi phục lại hoạt động tiếp nhận, thụ lý và giải quyết hồ sơ tách thửa, hợp thửa đất của cá nhân, hộ gia đình và tổ chức theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

2. Phương thức giải quyết thủ tục tách thửa, hợp thửa đất sau khi bãi bỏ

Kể từ ngày Công văn 2869/STNMT-ĐKTKĐĐ có hiệu lực, việc giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến chia tách, hợp thửa đất trên địa bàn thành phố Hà Nội được thực hiện thống nhất theo các căn cứ pháp lý sau:

• Áp dụng trực tiếp các quy định của Luật Đất đai năm 2013 và các Nghị định hướng dẫn thi hành của Chính phủ (như Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Nghị định 01/2017/NĐ-CP, Nghị định 148/2020/NĐ-CP).
• Thực hiện nghiêm túc theo Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND ngày 01/6/2017 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội quy định về hạn mức giao đất, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất, kích thước, diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa trên địa bàn thành phố.
• Đảm bảo tính liên tục, nhanh chóng trong giải quyết thủ tục hành chính, nghiêm cấm việc tự ý đặt ra các điều kiện, thủ tục phụ ngoài quy định của pháp luật gây phiền hà cho người dân.

3. Phân công trách nhiệm tổ chức thực hiện

Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội yêu cầu các cơ quan, đơn vị trực thuộc triển khai thực hiện nghiêm túc các nhiệm vụ cụ thể:

• Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội và các Chi nhánh trực thuộc tại các quận, huyện, thị xã: Có trách nhiệm tiếp nhận, kiểm tra và giải quyết hồ sơ tách thửa, hợp thửa đất của người dân theo đúng quy trình, tiêu chuẩn kỹ thuật và điều kiện quy định tại Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND.
• Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã: Tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai tại địa phương; thực hiện kiểm tra, giám sát chặt chẽ việc sử dụng đất sau khi thực hiện thủ tục tách thửa nhằm ngăn chặn, xử lý kịp thời tình trạng tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng công trình trái phép hoặc hình thành các khu dân cư tự phát không phù hợp với quy hoạch xây dựng và quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

4. Ý nghĩa thực tiễn của văn bản

Việc ban hành Công văn 2869/STNMT-ĐKTKĐĐ đã giải quyết triệt để điểm nghẽn về thủ tục tách thửa đất tại Hà Nội kéo dài từ đầu năm 2022:

• Giúp người sử dụng đất khôi phục đầy đủ các quyền hợp pháp như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất đối với các thửa đất nông nghiệp hoặc thửa đất hỗn hợp.
• Đảm bảo sự đồng bộ, thống nhất của hệ thống văn bản quy phạm pháp luật từ Trung ương đến địa phương, tuân thủ đúng tinh thần của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành.
• Góp phần thúc đẩy sự phục hồi, tính minh bạch và sự phát triển ổn định của thị trường bất động sản trên địa bàn thủ đô Hà Nội.