Giới thiệu về Công văn 3147/CT-CS năm 2025
Công văn 3147/CT-CS được ban hành bởi Cục Thuế vào năm 2025, tập trung vào việc hướng dẫn và làm rõ các chính sách liên quan đến việc thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Đây là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng nhằm đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai của các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân được thống nhất, đúng quy định pháp luật hiện hành.
Thông tin tổng quan về văn bản
- Tên văn bản: Công văn 3147/CT-CS năm 2025 về Chính sách thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất do Cục Thuế ban hành.
- Số hiệu: 3147/CT-CS.
- Cơ quan ban hành: Cục Thuế.
- Năm ban hành: 2025.
- Lĩnh vực điều chỉnh: Quản lý thuế, tài chính đất đai, tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
Nội dung trọng tâm về chính sách thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất
Dựa trên tính chất pháp lý của văn bản hướng dẫn từ Cục Thuế, các nội dung cốt lõi của Công văn 3147/CT-CS tập trung vào các vấn đề trọng tâm sau:
- Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: Hướng dẫn chi tiết phương pháp tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất đối với từng loại đất, mục đích sử dụng đất và đối tượng thụ hưởng, đảm bảo phù hợp với các văn bản quy phạm pháp luật cao hơn.
- Quy trình và thủ tục kê khai: Quy định cụ thể về hồ sơ, trình tự, thủ tục kê khai và thời hạn nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhằm hạn chế tối đa các sai sót và chậm trễ trong quá trình thực hiện.
- Chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất: Làm rõ các trường hợp được hưởng ưu đãi, miễn hoặc giảm nghĩa vụ tài chính đối với các dự án đầu tư, đối tượng chính sách xã hội hoặc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Xử lý các vướng mắc phát sinh: Giải quyết các trường hợp chuyển tiếp giữa các quy định cũ và mới, hướng dẫn xử lý các vướng mắc trong quá trình áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất tại địa phương.
Ý nghĩa và phạm vi áp dụng
Công văn 3147/CT-CS đóng vai trò là cơ sở pháp lý trực tiếp giúp các chi cục thuế địa phương và người nộp thuế thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình. Việc áp dụng đúng tinh thần của công văn này góp phần minh bạch hóa quản lý tài chính đất đai, tối ưu hóa nguồn thu ngân sách nhà nước và hỗ trợ người dân, doanh nghiệp tháo gỡ các rào cản về thủ tục hành chính.
| BỘ TÀI CHÍNH | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 3147/CT-CS | Hà Nội, ngày 13 tháng 8 năm 2025 |
Kính gửi: Thuế thành phố Đà Nẵng.
Cục Thuế nhận được công văn số 4196/CCTKV.XII-CNTK-QNA ngày 18/6/2025 của Chi cục Thuế Khu vực XII - địa bàn Quảng Nam (nay thuộc Thuế thành phố Đà Nẵng) vướng mắc về việc xác định đơn giá thuê đất để quy đổi thời gian hoàn thành nghĩa vụ tiền thuê đất của Công ty TNHH Indochina Resort (sau đây gọi là Công ty). Về vấn đề này, Cục Thuế có ý kiến như sau:
- Căn cứ khoản 8 Điều 3 Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung khoản 11 Điều 31 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về điều khoản chuyển tiếp.
- Căn cứ Điều 4 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP nêu trên quy định về đơn giá thuê đất.
- Căn cứ Điều 12 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP quy định về xác định tiền thuê đất, thuê mặt nước.
- Căn cứ khoản 1 Điều 23 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP quy định về xác định tiền thuê đất, thuê mặt nước phải nộp trong trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước đối với trường hợp trả tiền thuê đất hàng năm.
Đề nghị Thuế thành phố Đà Nẵng căn cứ hồ sơ cụ thể của Công ty và quy định của pháp luật về đất đai từng thời kỳ để thực hiện theo đúng quy định.
Cục Thuế trả lời để Thuế thành phố Đà Nẵng biết và thực hiện./.
|
| TL. CỤC TRƯỞNG |