Giới thiệu chung về Công văn 35/BXD-KTXD

Công văn 35/BXD-KTXD năm 2019 do Bộ Xây dựng ban hành nhằm giải đáp và hướng dẫn các đơn vị liên quan về công tác nghiệm thu, thanh toán khối lượng hoàn thành trong thực hiện hợp đồng xây dựng. Văn bản này đóng vai trò quan trọng trong việc tháo gỡ các vướng mắc thực tế, đảm bảo việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng được thực hiện đúng quy định pháp luật.

Các nội dung cốt lõi về nghiệm thu và thanh toán công trình

Dựa trên các nguyên tắc quản lý hợp đồng xây dựng hiện hành, văn bản làm rõ các nội dung trọng tâm sau:

• Nguyên tắc thanh toán hợp đồng: Việc thanh toán hợp đồng xây dựng phải được thực hiện nghiêm túc theo các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng ký kết giữa các bên, phù hợp với hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự thầu và các quy định pháp luật áp dụng cho hợp đồng đó.
• Căn cứ nghiệm thu khối lượng: Công tác nghiệm thu khối lượng hoàn thành phải dựa trên bản vẽ hoàn công, nhật ký thi công và các biên bản nghiệm thu công việc thực tế tại hiện trường, bảo đảm phù hợp với thiết kế được phê duyệt và tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng cho dự án.
• Thanh toán đối với hợp đồng trọn gói: Việc thanh toán đối với hợp đồng trọn gói được thực hiện theo tỷ lệ phần trăm giá trị hợp đồng hoặc giá trị từng giai đoạn, hạng mục công việc đã được các bên thỏa thuận trong hợp đồng. Khi thanh toán, không yêu cầu phải đo đạc, chiết tính lại khối lượng chi tiết đã hoàn thành theo thiết kế, trừ trường hợp có phát sinh thay đổi về phạm vi công việc.
• Thanh toán đối với hợp đồng theo đơn giá: Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định hoặc đơn giá điều chỉnh, giá trị thanh toán được xác định trên cơ sở khối lượng công việc thực tế hoàn thành đã được nghiệm thu hợp pháp nhân với đơn giá tương ứng quy định trong hợp đồng hoặc đơn giá đã được điều chỉnh theo đúng thỏa thuận hợp đồng.

Ý nghĩa thực tiễn của văn bản

Công văn 35/BXD-KTXD là cơ sở pháp lý quan trọng giúp các chủ đầu tư, nhà thầu và các đơn vị tư vấn giám sát thống nhất phương án xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình nghiệm thu, thanh toán. Việc áp dụng đúng hướng dẫn của văn bản giúp hạn chế tối đa các tranh chấp hợp đồng, đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư và quyết toán dự án hoàn thành.