Tóm tắt Công văn 3728/TCT-CS năm 2022 về lệ phí trước bạ đối với đất Nhà nước giao đất, cho thuê đất trả tiền một lần

Công văn 3728/TCT-CS do Tổng cục Thuế ban hành năm 2022 là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng gửi đến các Cục Thuế tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nhằm giải quyết các vướng mắc và thống nhất thực hiện chính sách lệ phí trước bạ đối với trường hợp đất được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Các nội dung chính sách cốt lõi được hướng dẫn bao gồm:

• Đối tượng áp dụng lệ phí trước bạ: Hướng dẫn tập trung vào các đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thuộc diện phải nộp lệ phí trước bạ theo quy định pháp luật.
• Căn cứ xác định giá tính lệ phí trước bạ: Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất được xác định dựa trên Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
• Phương pháp tính đối với đất thuê trả tiền một lần: Đối với trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, giá tính lệ phí trước bạ được xác định tương ứng với thời hạn thuê đất, đảm bảo tính nhất quán với các quy định tại Nghị định số 10/2022/NĐ-CP của Chính phủ và Thông tư số 13/2022/TT-BTC của Bộ Tài chính.
• Trách nhiệm của cơ quan thuế địa phương: Các Cục Thuế có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ với cơ quan tài nguyên và môi trường tại địa phương để xác định rõ nguồn gốc đất, thời hạn sử dụng đất và hình thức thuê đất, từ đó áp dụng đúng đơn giá và tính toán chính xác số tiền lệ phí trước bạ phải nộp, tránh thất thu ngân sách nhà nước.

Văn bản này giúp tạo hành lang pháp lý rõ ràng, hỗ trợ các cơ quan thuế địa phương và người nộp thuế thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính về đất đai theo đúng các quy định pháp luật hiện hành.