Công văn 3786/TCT-CS năm 2023 do Tổng cục Thuế ban hành hướng dẫn chi tiết về việc triển khai chính sách giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước của năm 2022 theo Quyết định số 01/2023/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Đây là một trong những chính sách tài khóa quan trọng nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân phục hồi hoạt động sản xuất kinh doanh sau đại dịch.

- Đối tượng được áp dụng giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước

Công văn hướng dẫn cụ thể về các đối tượng được hưởng chính sách giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước năm 2022 bao gồm:

• Các tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất, thuê mặt nước trực tiếp dưới hình thức trả tiền thuê đất, thuê mặt nước hằng năm theo Quyết định hoặc Hợp đồng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Chính sách áp dụng cho cả các trường hợp người thuê đất, thuê mặt nước không thuộc đối tượng được miễn, giảm và cả trường hợp đang được giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.
• Cơ quan thuế có trách nhiệm rà soát, đối chiếu kỹ lưỡng thông tin của người nộp thuế để đảm bảo thụ hưởng đúng đối tượng, tránh việc trục lợi chính sách hoặc áp dụng sai quy định.

- Mức giảm và nguyên tắc tính giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước

Mức giảm và phương pháp tính toán được quy định rõ ràng nhằm đảm bảo tính thống nhất trong quá trình thực hiện:

• Giảm 30% tiền thuê đất, thuê mặt nước phải nộp của năm 2022 đối với người thuê đất, thuê mặt nước thuộc đối tượng quy định; không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất, thuê mặt nước còn nợ của các năm trước năm 2022 và tiền chậm nộp (nếu có).
• Trường hợp người thuê đất, thuê mặt nước đang được giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định khác thì mức giảm 30% được tính trên số tiền thuê đất, thuê mặt nước phải nộp sau khi đã được giảm theo quy định khác đó.
• Số tiền thuê đất, thuê mặt nước được giảm được tính trên số tiền thuê đất, thuê mặt nước phải nộp của năm 2022 theo quy định của pháp luật.

- Thành phần hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước

Người nộp thuế muốn thụ hưởng chính sách cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo hướng dẫn:

• Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước năm 2022 theo mẫu quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số 01/2023/QĐ-TTg.
• Bản sao Quyết định cho thuê đất, thuê mặt nước hoặc Hợp đồng thuê đất, thuê mặt nước hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Người nộp thuế phải tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của thông tin và số liệu kê khai trên Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước của mình.

- Trình tự, thủ tục và thời hạn tiếp nhận hồ sơ

Tổng cục Thuế yêu cầu cơ quan thuế các cấp thực hiện tiếp nhận và xử lý hồ sơ của người nộp thuế theo quy trình chặt chẽ:

• Người thuê đất, thuê mặt nước nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước cho cơ quan thuế quản lý trực tiếp bằng các phương thức linh hoạt như: nộp trực tiếp, nộp qua đường bưu điện hoặc nộp qua cổng thông tin điện tử của cơ quan thuế.
• Thời hạn nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước thực hiện nghiêm túc theo mốc thời gian quy định tại Quyết định số 01/2023/QĐ-TTg. Các trường hợp nộp hồ sơ quá thời hạn quy định sẽ không được xét giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo chính sách này.
• Cơ quan thuế căn cứ hồ sơ đề nghị, tiến hành kiểm tra, xác định số tiền thuê đất, thuê mặt nước được giảm và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo đúng thẩm quyền.

- Xử lý trường hợp đã nộp thừa tiền thuê đất, thuê mặt nước

Đối với các trường hợp người nộp thuế đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính trước khi có quyết định giảm, hướng dẫn xử lý như sau:

• Trường hợp người thuê đất, thuê mặt nước đã nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước của năm 2022 mà sau khi cơ quan thuế xác định được giảm phát sinh số tiền nộp thừa thì số tiền nộp thừa này được bù trừ vào kỳ sau hoặc năm tiếp theo theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
• Trường hợp không còn kỳ kế tiếp để bù trừ hoặc người nộp thuế không có nhu cầu bù trừ vào kỳ sau, cơ quan thuế thực hiện thủ tục hoàn trả số tiền nộp thừa cho người nộp thuế theo đúng trình tự, thủ tục hoàn thuế quy định tại Luật Quản lý thuế và các văn bản hướng dẫn thi hành.