Skip to main content
trending_up Tìm kiếm thịnh hành hôm nay
  • history Điều kiện hưởng lương hưu mới nhất 2026
  • search Bảng giá đất 2026 tỉnh thành
  • search Quy định về thời giờ làm việc và nghỉ ngơi
  • search Luật đất đai mới nhất năm 2026
Chế độ Trả lời thông minh A.I

Hệ thống AI sẽ trả lời nhanh dựa trên hàng triệu văn bản luật, giải đáp trực tiếp khúc mắc của bạn.

Tổng quan về Công văn 4012/TCT-CS năm 2021

Công văn 4012/TCT-CS do Tổng cục Thuế ban hành nhằm hướng dẫn triển khai thực hiện chính sách miễn, giảm tiền thuê đất cho các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 theo Quyết định số 27/2021/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Đây là một trong những chính sách tài khóa quan trọng nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân phục hồi hoạt động sản xuất kinh doanh sau đại dịch.

Các nội dung trọng tâm của Công văn 4012/TCT-CS

1. Đối tượng được áp dụng giảm tiền thuê đất

Công văn hướng dẫn chi tiết về các đối tượng được hưởng chính sách giảm tiền thuê đất năm 2021 bao gồm:

  • Các tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp dưới hình thức thuê đất trả tiền hàng năm theo Quyết định hoặc Hợp đồng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
  • Áp dụng cho cả các trường hợp người thuê đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất và cả trường hợp đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.

2. Mức giảm tiền thuê đất và căn cứ tính toán

Quy định về mức giảm và phương pháp xác định số tiền thuê đất được giảm cụ thể như sau:

  • Giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2021 đối với các đối tượng thuộc diện được hỗ trợ.
  • Không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2021 và tiền chậm nộp (nếu có).
  • Mức giảm tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp của năm 2021 theo quy định của pháp luật. Trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo các quy định khác thì mức giảm 30% được tính trên số tiền thuê đất phải nộp sau khi đã được giảm theo quy định đó.

3. Hồ sơ và trình tự, thủ tục đề nghị giảm tiền thuê đất

Để được hưởng chính sách giảm tiền thuê đất, người nộp thuế cần chuẩn bị và nộp hồ sơ theo hướng dẫn:

  • Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2021 theo mẫu quy định tại Quyết định số 27/2021/QĐ-TTg. Người nộp thuế phải tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của thông tin và đối tượng được giảm.
  • Bản sao Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
  • Phương thức nộp hồ sơ: Người nộp thuế nộp hồ sơ bằng phương thức điện tử, gửi qua đường bưu chính hoặc nộp trực tiếp tại cơ quan thuế có thẩm quyền.

4. Trách nhiệm của cơ quan thuế và xử lý vi phạm

Công văn 4012/TCT-CS cũng xác định rõ vai trò quản lý và giám sát của cơ quan thuế các cấp:

  • Cơ quan thuế có trách nhiệm tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất cho người nộp thuế theo đúng quy định.
  • Trường hợp cơ quan thuế phát hiện người nộp thuế không thuộc đối tượng được giảm tiền thuê đất theo quy định thì thực hiện thu hồi quyết định giảm và truy thu tiền thuê đất, đồng thời xử lý phạt chậm nộp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 4012/TCT-CS
V/v: tiền thuê đất

Hà Nội, ngày 18 tháng 10 năm 2021

 

Kính gửi:

- Cục Thuế thành phố Đà Nẵng;
- Công ty Cổ phần Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec
(Địa chỉ: Số 458, phố Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội).

Trả lời công văn số 1088/CT-NVDTPC ngày 08/3/2021 và công văn số 3223/CTDAN-NVDTPC ngày 03/6/2021 của Cục Thuế thành phố Đà Nẵng, công văn số 523/2021/CV-VM ngày 26/3/2021 của Công ty Cổ phần Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec nêu vướng mắc trong thực hiện chính sách xã hội hóa đối với dự án Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

- Căn cứ Khoản 7 Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;

- Căn cứ Khoản 1 Điều 12 Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính;

- Căn cứ Khoản 2 Điều 5 Thông tư số 333/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 của Bộ Tài chính;

- Căn cứ Điều 17 và Khoản 2 Điều 36 Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014 của Quốc hội;

- Căn cứ Khoản 1 và Điểm e Khoản 2 Điều 42 Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ;

- Căn cứ Khoản 2 Điều 80 Luật quản lý thuế số 38/2019/QH14 ngày 13/6/2019 của Quốc hội;

- Tại Khoản 3 Điều 1 Nghị định số 59/2014/NĐ-CP ngày 16/6/2014 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 69/2008/NĐ-CP ngày 30/5/2008 của Chính phủ về chính sách khuyến khích xã hội hóa đối với các hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường quy định:

“Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 69/2008/NĐ-CP ngày 30 tháng 5 năm 2008 của Chính phủ

3. Sửa đổi, bổ sung Điều 6

“4. Việc miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều này được thực hiện như sau:

a) Cơ sở thực hiện xã hội hóa có dự án xã hội hóa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật và được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án mà nội dung dự án đã được phê duyệt đáp ứng danh mục các loại hình, quy mô, tiêu chuẩn do Thủ tướng Chính phủ quy định thì được hưởng chính sách ưu đãi về đất đai theo quy định tại Nghị định này kể từ thời điểm có quyết định cho thuê đất hoặc quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;.. ”

Căn cứ quy định trên:

- Về dự án đầu tư được xem xét miễn, giảm tiền thuê đất:

Trường hợp dự án Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec (Dự án) của Công ty Cổ phần Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec thuộc trường hợp không phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của Luật đầu tư năm 2014 thì Công ty được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định tại Nghị định số 59/2014/NĐ-CP ngày 16/6/2014 của Chính phủ nếu đáp ứng các điều kiện để hưởng ưu đãi đầu tư và thực hiện các thủ tục để được hưởng ưu đãi theo quy định. Theo đó, trường hợp Dự án được lập, thẩm định, phê duyệt theo quy định của pháp luật và được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện mà nội dung Dự án đáp ứng loại hình, tiêu chí, quy mô, tiêu chuẩn do Thủ tướng Chính phủ quy định (Quyết định số 1466/QĐ-TTg ngày 10/10/2008; Quyết định số 693/QĐ-TTg ngày 06/5/2013 và Quyết định số 1470/QĐ-TTg ngày 22/7/2016) thì thuộc đối tượng được hưởng ưu đãi về tiền thuê đất đối với lĩnh vực xã hội hóa theo quy định tại Nghị định số 59/2014/NĐ-CP ngày 16/6/2014 của Chính phủ.

- Về hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất:

Hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất được thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 80 Luật quản lý thuế số 38/2019/QH14 ngày 13/6/2019 của Quốc hội và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Quản lý thuế.

- Về thời gian miễn, giảm tiền thuê đất:

Trường hợp cơ sở xã hội hóa nộp đủ hồ sơ hợp lệ xin miễn, giảm tiền thuê đất theo đúng thời hạn quy định thì được hưởng mức miễn, giảm theo quy định kể từ thời điểm có quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trường hợp cơ sở xã hội hóa chậm làm thủ tục miễn, giảm tiền thuê đất thì khoảng thời gian chậm làm thủ tục không được miễn, giảm tiền thuê đất và chỉ được miễn, giảm tiền thuê đất cho thời gian ưu đãi còn lại tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ xin miễn, giảm tiền thuê đất.

Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế thành phố Đà Nẵng và Công ty Cổ phần Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec biết./.

 


Nơi nhận:
- Như trên;
- Phó TCTr Vũ Xuân Bách (để báo cáo);
- Vụ CST, Vụ Pháp chế (BTC);
- Cục Quản lý công sản (BTC);
- Vụ PC (TCT);
- Lưu: VT, CS.

TL. TỔNG CỤC TRƯỞNG
KT. VỤ TRƯỞNG VỤ CHÍNH SÁCH
PHÓ VỤ TRƯỞNG




Hoàng Thị Hà Giang

 

Văn bản được dẫn chiếu
Văn bản liên quan nội dung
verified HIỆU LỰC VĂN BẢN

Công văn 4012/TCT-CS năm 2021 về tiền thuê đất do Tổng cục Thuế ban hành

Số hiệu: 4012/TCT-CS
Loại văn bản: Công văn
Ngày ban hành: 18/10/2021
Nơi ban hành: Tổng cục Thuế
Người ký: Hoàng Thị Hà Giang
Ngày công báo: Đang cập nhật
Số công báo: Đang cập nhật
Ngày hiệu lực: 18/10/2021
Tình trạng: Còn hiệu lực
Lĩnh vực: Bất động sản
auto_awesome Hỏi Đáp AI (Demo)
Online
👋 Xin chào! Tôi là Trợ lý AI Pháp Luật. Bạn cần giải đáp hoặc tóm tắt điều khoản nào trong Công văn 4012/TCT-CS năm 2021 về tiền thuê đấ...?
✨ 3 điểm chính 📅 Ngày hiệu lực ✍️ Người ký