Giới thiệu chung về Công văn 5047/BXD-QHKT năm 2020

Công văn 5047/BXD-QHKT do Bộ Xây dựng ban hành nhằm hướng dẫn các Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện một số nội dung trọng tâm về quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị. Văn bản này đóng vai trò quan trọng trong việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch và tăng cường hiệu quả quản lý nhà nước về trật tự xây dựng, đất đai tại các địa phương.

- Rà soát và kịp thời điều chỉnh các quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương tập trung thực hiện các nội dung rà soát quy hoạch cụ thể như sau:

• Tiến hành rà soát định kỳ các đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị đã được phê duyệt để đánh giá quá trình thực hiện, sự phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội thực tế của địa phương.
• Kịp thời phát hiện và điều chỉnh các quy hoạch không còn khả thi, quy hoạch kéo dài gây ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của người dân trong khu vực quy hoạch.
• Bảo đảm sự thống nhất, đồng bộ giữa các cấp độ quy hoạch, đặc biệt là sự liên kết chặt chẽ giữa quy hoạch tỉnh, quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết.

- Đẩy mạnh công tác lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch

Để nâng cao chất lượng và tiến độ của công tác quy hoạch, văn bản định hướng các nhiệm vụ trọng tâm:

• Khẩn trương hoàn thành việc lập, thẩm định và phê duyệt các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, làm cơ sở để quản lý phát triển đô thị và cấp giấy phép xây dựng theo quy định.
• Tuân thủ nghiêm túc các quy định của Luật Quy hoạch, Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị và Luật số 35/2018/QH14 sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 luật có liên quan đến quy hoạch.
• Tăng cường lấy ý kiến của cộng đồng dân cư, các cơ quan, tổ chức có liên quan trong quá trình lập quy hoạch để đảm bảo tính khả thi và sự đồng thuận cao của xã hội.

- Quản lý chặt chẽ việc thực hiện quy hoạch và xử lý dự án chậm triển khai

Một trong những nội dung cốt lõi của văn bản là việc chấn chỉnh công tác quản lý sau quy hoạch:

• Kiểm soát chặt chẽ việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đặc biệt là đất cây xanh, đất công trình công cộng và hạ tầng xã hội sang các mục đích khác.
• Kiên quyết rà soát, thu hồi hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền thu hồi đối với các dự án chậm triển khai, dự án "treo" không thực hiện đúng tiến độ cam kết, gây lãng phí tài nguyên đất đai và bức xúc trong dư luận.
• Công khai, minh bạch toàn bộ các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt trên các phương tiện thông tin đại chúng và tại trụ sở cơ quan quản lý để người dân dễ dàng tiếp cận, giám sát.

- Nâng cao trách nhiệm của chính quyền địa phương

Bộ Xây dựng nhấn mạnh vai trò chỉ đạo và giám sát của Ủy ban nhân dân các cấp:

• Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật về quy hoạch xây dựng, tự ý thay đổi quy hoạch hoặc xây dựng sai quy hoạch.
• Chủ động bố trí nguồn lực tài chính và nhân sự có năng lực chuyên môn để thực hiện công tác lập và quản lý quy hoạch một cách hiệu quả, bền vững.