Tóm tắt Công văn 5116/TCT-CS năm 2014 về vướng mắc chính sách ghi nợ lệ phí trước bạ

Công văn 5116/TCT-CS do Tổng cục Thuế ban hành nhằm giải đáp các vướng mắc liên quan đến chính sách ghi nợ lệ phí trước bạ đối với nhà và đất của hộ gia đình, cá nhân. Đây là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng gửi đến Cục Thuế tỉnh Cà Mau trong bối cảnh chuyển tiếp các quy định pháp luật về đất đai.

- Quy định về ghi nợ lệ phí trước bạ trước ngày 01/07/2014

• Việc ghi nợ lệ phí trước bạ được áp dụng đối với đất và nhà gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất.
• Cơ sở pháp lý thực hiện tại thời điểm này dựa trên quy định tại Khoản 8 Điều 2 Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ (văn bản sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất).

- Sự thay đổi hiệu lực pháp luật dẫn đến vướng mắc thực tế

• Ngày 15/05/2014, Chính phủ ban hành Nghị định số 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/07/2014.
• Theo quy định tại Điều 22 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP, nghị định này thay thế hoàn toàn các văn bản trước đó bao gồm: Nghị định số 198/2004/NĐ-CP, Nghị định số 44/2008/NĐ-CP và Nghị định số 120/2010/NĐ-CP.
• Do Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành bắt đầu áp dụng từ ngày 01/07/2014, Nghị định số 120/2010/NĐ-CP chính thức hết hiệu lực. Sự thay đổi này dẫn đến việc thiếu hụt căn cứ pháp lý rõ ràng để thực hiện việc ghi nợ lệ phí trước bạ theo các quy định hành chính hiện hành.

- Hướng xử lý vướng mắc của cơ quan quản lý

• Tổng cục Thuế xác nhận việc thực hiện chính sách lệ phí trước bạ đang gặp khó khăn về mặt căn cứ pháp lý do các văn bản cũ đã hết hiệu lực.
• Để giải quyết triệt để vấn đề này, Bộ Tài chính hiện đang tiến hành nghiên cứu chi tiết nhằm trình cấp có thẩm quyền phương án xử lý phù hợp.
• Tổng cục Thuế thông báo tình hình thực tế để Cục Thuế tỉnh Cà Mau nắm rõ thông tin và phối hợp thực hiện trong thời gian chờ hướng dẫn mới.