Tóm tắt Công văn 5359/TCT-CS năm 2015 về hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân

Công văn 5359/TCT-CS do Tổng cục Thuế ban hành hướng dẫn chi tiết về thành phần hồ sơ, trình tự thủ tục và thẩm quyền giải quyết việc miễn, giảm tiền thuê đất cho đối tượng là hộ gia đình, cá nhân. Đây là văn bản nghiệp vụ quan trọng giúp các Chi cục Thuế địa phương thống nhất phương thức thực hiện, đồng thời hỗ trợ người dân nắm rõ quyền lợi và nghĩa vụ pháp lý của mình.

- Đối tượng áp dụng và phạm vi điều chỉnh

• Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp và thuộc diện được hưởng chính sách ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật đất đai và pháp luật thuế hiện hành.
• Cơ quan thuế các cấp, đặc biệt là các Chi cục Thuế, chịu trách nhiệm tiếp nhận, thẩm định và ban hành quyết định miễn, giảm tiền thuê đất cho người nộp thuế trên địa bàn quản lý.

- Thành phần hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất

Để được xem xét giải quyết miễn hoặc giảm tiền thuê đất, hộ gia đình, cá nhân phải chuẩn bị và nộp đầy đủ các loại giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất (nêu rõ diện tích đất thuê, thời hạn thuê, lý do cụ thể và thời gian đề nghị được miễn, giảm).
• Tờ khai tiền thuê đất theo mẫu quy định của pháp luật về quản lý thuế.
• Quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm bản chính để đối chiếu).
• Hợp đồng thuê đất được ký kết giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền và hộ gia đình, cá nhân (bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm bản chính).
• Các giấy tờ, tài liệu chứng minh hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được hưởng ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất (như Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư, giấy tờ chứng minh là thương binh, bệnh binh, gia đình liệt sĩ, người có công với cách mạng, hoặc hộ nghèo theo tiêu chuẩn của địa phương).

- Quy trình tiếp nhận và giải quyết hồ sơ

• Nộp hồ sơ: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất tại Chi cục Thuế nơi có đất thuê hoặc nộp thông qua Văn phòng đăng ký đất đai (bộ phận một cửa) theo quy chế phối hợp liên thông.
• Kiểm tra và tiếp nhận: Cơ quan thuế tiếp nhận và kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ. Trường hợp hồ sơ còn thiếu hoặc chưa đúng quy định, cơ quan thuế phải thông báo bằng văn bản cho người nộp thuế để bổ sung, hoàn thiện trong thời hạn quy định.
• Thẩm định và ban hành quyết định: Trong thời hạn quy định kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Chi cục trưởng Chi cục Thuế có trách nhiệm ban hành Quyết định miễn, giảm tiền thuê đất hoặc thông báo bằng văn bản cho người nộp thuế biết lý do nếu không đủ điều kiện được miễn, giảm.

- Một số nguyên tắc áp dụng miễn, giảm tiền thuê đất cần lưu ý

• Việc miễn, giảm tiền thuê đất chỉ được thực hiện trực tiếp đối với đối tượng được Nhà nước cho thuê đất và tính trên số tiền thuê đất phải nộp.
• Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được hưởng cả miễn và giảm tiền thuê đất theo các quy định khác nhau hoặc cùng một mức ưu đãi nhưng do nhiều lý do khác nhau thì chỉ được hưởng mức ưu đãi cao nhất.
• Người nộp thuế phải tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của các thông tin kê khai và các giấy tờ, tài liệu cung cấp trong hồ sơ đề nghị miễn, giảm.