- Tổng quan về Công văn 5573/TCT-CS năm 2023
Công văn 5573/TCT-CS do Tổng cục Thuế ban hành năm 2023 là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng liên quan đến chính sách thu tiền thuê đất. Văn bản này nhằm giải quyết các vướng mắc thực tế của địa phương và doanh nghiệp trong quá trình xác định, tính toán và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước.
- Các nội dung chính sách cốt lõi về tiền thuê đất
- Xác định đơn giá và phương thức tính tiền thuê đất: Hướng dẫn chi tiết về căn cứ xác định đơn giá thuê đất đối với từng trường hợp cụ thể (thuê đất trả tiền hàng năm hoặc thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê). Làm rõ thời điểm bắt đầu tính tiền thuê đất và việc điều chỉnh đơn giá thuê đất chu kỳ tiếp theo.
- Thực hiện chính sách miễn, giảm tiền thuê đất: Quy định cụ thể về đối tượng, điều kiện và hồ sơ pháp lý để người nộp thuế được hưởng các chính sách ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật đất đai và các quyết định hỗ trợ tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh của Thủ tướng Chính phủ.
- Xử lý nghĩa vụ tài chính khi chuyển hình thức sử dụng đất: Hướng dẫn nguyên tắc khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng vào tiền thuê đất phải nộp, cũng như việc xử lý nghĩa vụ tài chính khi người sử dụng đất chuyển từ hình thức giao đất sang thuê đất hoặc thay đổi mục đích sử dụng đất.
- Trách nhiệm phối hợp giữa các cơ quan chức năng: Nhấn mạnh vai trò phối hợp giữa cơ quan Thuế và cơ quan Tài nguyên và Môi trường trong việc luân chuyển hồ sơ địa chính, đảm bảo việc xác định nghĩa vụ tài chính được thực hiện chính xác, đúng thời hạn quy định.
- Ý nghĩa và phạm vi áp dụng thực tế
Công văn 5573/TCT-CS là cơ sở pháp lý quan trọng giúp các Cục Thuế tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương áp dụng thống nhất các quy định pháp luật về tiền thuê đất. Đồng thời, văn bản giúp người nộp thuế chủ động nắm bắt các quyền lợi về miễn, giảm tiền thuê đất, giảm thiểu rủi ro pháp lý và tranh chấp khi thực hiện nghĩa vụ tài chính với ngân sách nhà nước.
| BỘ TÀI CHÍNH TỔNG CỤC THUẾ | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 5573/TCT-CS | Hà Nội, ngày 11 tháng 12 năm 2023 |
Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Đắk Nông
Trả lời công văn số 1989/CTDNO-NVDTPC ngày 12/10/2023 của Cục Thuế tỉnh Đắk Nông về vướng mắc trong việc ban hành đơn giá thuê đất để truy thu tiền thuê đất trước ngày 01/7/2014, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
- Căn cứ Khoản 1 và Điểm a Khoản 3 Điều 25 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
- Căn cứ Khoản 2 Điều 20 Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
- Căn cứ Khoản 1 Điều 8 Thông tư số 333/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ quy định trên, trường hợp đã sử dụng đất trước ngày 01/7/2014 nhưng cơ quan nhà nước có thẩm quyền có Quyết định cho thuê đất từ ngày 01/7/2014 trở về sau và chưa nộp tiền thuê đất cho thời gian đã sử dụng đất thì cơ quan thuế thực hiện truy thu tiền thuê đất theo chính sách và giá đất phù hợp với từng thời kỳ tính từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất đến thời điểm có Quyết định cho thuê đất. Việc xác định và thu nộp tiền thuê đất kể từ thời điểm có Quyết định cho thuê đất trở về sau được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP và Nghị định số 135/2016/NĐ-CP theo quy định tại Khoản 7 Điều 17 Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính (được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 1 Điều 8 Thông tư số 333/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 của Bộ Tài chính). Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định đơn giá thuê đất và số tiền thuê đất phải thực hiện truy thu của các trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 8 Thông tư số 333/2016/TT-BTC.
Đề nghị Cục Thuế tỉnh Đắk Nông rà soát hồ sơ cụ thể, trường hợp nếu người sử dụng đất thuộc trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 8 Thông tư số 333/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 của Bộ Tài chính nêu trên thì cơ quan thuế xác định đơn giá thuê đất và số tiền thuê đất phải thực hiện truy thu theo đúng quy định của pháp luật về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế tỉnh Đắk Nông biết./.
|
| TL. TỔNG CỤC TRƯỞNG |
- 1 Nghị định 46/2014/NĐ-CP về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
- 2 Thông tư 77/2014/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 46/2014/NĐ-CP về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành
- 3 Thông tư 333/2016/TT-BTC sửa đổi Thông tư 77/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn Nghị định 46/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
- 1 Công văn 4937/TCT-CS năm 2015 giải đáp chính sách thu tiền thuê đất dự án có vốn đầu tư nước ngoài do Tổng cục Thuế ban hành
- 2 Công văn 4938/TCT-CS năm 2015 giải đáp chính sách miễn tiền thuê đất cho doanh nghiệp do Tổng cục Thuế ban hành
- 3 Công văn 4959/TCT-CS năm 2015 về miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản do Tổng cục Thuế ban hành
- 4 Công văn 5924/TCT-CS năm 2023 chính sách thu tiền thuê đất đối với đơn vị sự nghiệp công lập tự chủ về tài chính do Tổng cục Thuế ban hành
- 5 Công văn 3528/TCT-CS năm 2023 tiền thuê đất do Tổng cục Thuế ban hành
- 1 Nghị định 46/2014/NĐ-CP về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
- 2 Thông tư 77/2014/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 46/2014/NĐ-CP về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành
- 3 Công văn 4937/TCT-CS năm 2015 giải đáp chính sách thu tiền thuê đất dự án có vốn đầu tư nước ngoài do Tổng cục Thuế ban hành
- 4 Công văn 4938/TCT-CS năm 2015 giải đáp chính sách miễn tiền thuê đất cho doanh nghiệp do Tổng cục Thuế ban hành
- 5 Công văn 4959/TCT-CS năm 2015 về miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản do Tổng cục Thuế ban hành
- 6 Nghị định 135/2016/NĐ-CP sửa đổi Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
- 7 Thông tư 333/2016/TT-BTC sửa đổi Thông tư 77/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn Nghị định 46/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
- 8 Công văn 5924/TCT-CS năm 2023 chính sách thu tiền thuê đất đối với đơn vị sự nghiệp công lập tự chủ về tài chính do Tổng cục Thuế ban hành
- 9 Công văn 3528/TCT-CS năm 2023 tiền thuê đất do Tổng cục Thuế ban hành