Tóm tắt Công văn 95/BXD-HĐXD năm 2016 hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng phần hạ tầng kỹ thuật

Công văn 95/BXD-HĐXD do Bộ Xây dựng ban hành nhằm đưa ra các hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng liên quan đến việc xác định điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với hạng mục hạ tầng kỹ thuật thuộc các dự án đầu tư xây dựng. Văn bản làm rõ trình tự phê duyệt, thẩm định và cơ sở pháp lý để công nhận một hạng mục hạ tầng kỹ thuật là công trình độc lập đủ điều kiện cấp phép.

Các bước phê duyệt và thẩm định pháp lý của Dự án

Để phần hạ tầng kỹ thuật của Dự án được xem xét cấp giấy phép xây dựng, hồ sơ dự án phải hoàn thành đầy đủ các thủ tục phê duyệt quy hoạch và thẩm định thiết kế từ cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền chuyên môn, cụ thể bao gồm:

• Phê duyệt quy hoạch chi tiết: Phần quy hoạch hạ tầng kỹ thuật tỷ lệ 1/500 của Dự án đã được Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng phê duyệt chính thức tại Quyết định số 417/QĐ-SXD ngày 22/8/2016. Đây là căn cứ pháp lý đầu tiên định hình quy mô và ranh giới xây dựng.
• Thẩm định thiết kế cơ sở: Nội dung thiết kế cơ sở của hạng mục hạ tầng kỹ thuật đã được cơ quan chuyên môn thẩm định và thông qua tại văn bản số 9243/SXD-QLHT ngày 27/9/2016 của Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng.
• Thẩm định thiết kế bản vẽ thi công: Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công - bước thiết kế chi tiết phục vụ thi công xây dựng - đã được thẩm định hoàn tất tại văn bản số 10100/SXD-QLHT ngày 19/10/2016 của Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng.

Kết luận về điều kiện cấp giấy phép xây dựng

Dựa trên các kết quả phê duyệt quy hoạch và thẩm định thiết kế qua các giai đoạn nêu trên, Bộ Xây dựng đưa ra hướng dẫn cụ thể về mặt pháp lý:

• Xác định tính chất công trình: Phần hạ tầng kỹ thuật của Dự án được coi là một công trình độc lập do đã tuân thủ và hoàn thành trọn vẹn các bước thẩm định, phê duyệt theo đúng quy trình quy định của pháp luật về xây dựng.
• Đủ điều kiện cấp phép: Vì được xác định là một công trình độc lập và đã có đầy đủ các văn bản thẩm định, phê duyệt quy hoạch hợp pháp, phần hạ tầng kỹ thuật của Dự án hoàn toàn đủ điều kiện để cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc cấp giấy phép xây dựng theo quy định.