Công văn số 172/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành nhằm hướng dẫn thực hiện Quyết định số 06/2005/QĐ-BXD về việc ban hành Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình. Văn bản này đóng vai trò quan trọng trong việc tháo gỡ các vướng mắc thực tế khi áp dụng các định mức chi phí mới trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Văn bản hướng dẫn áp dụng đối với các chủ đầu tư, tổ chức tư vấn, nhà thầu và các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan đến việc quản lý dự án và thực hiện các dịch vụ tư vấn đầu tư xây dựng công trình sử dụng vốn nhà nước, bao gồm cả vốn ngân sách nhà nước, vốn tín dụng do nhà nước bảo lãnh, và vốn đầu tư phát triển của doanh nghiệp nhà nước.

Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí quản lý dự án

• Chi phí quản lý dự án được xác định bằng tỷ lệ phần trăm (%) của chi phí xây dựng và chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong tổng mức đầu tư của dự án được duyệt.
• Trường hợp dự án đầu tư xây dựng công trình gồm nhiều dự án thành phần hoặc tiểu dự án độc lập, chi phí quản lý dự án được tính riêng cho từng dự án thành phần hoặc tiểu dự án đó theo quy mô chi phí tương ứng.
• Đối với các dự án có yêu cầu quản lý đặc thù hoặc quy mô lớn vượt quá khung định mức quy định, chủ đầu tư cần lập dự toán chi phí quản lý dự án cụ thể để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

• Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình bao gồm các khoản chi phí cho việc lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế xây dựng, giám sát thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị, cùng các công việc tư vấn chuyên môn khác.
• Định mức chi phí tư vấn được xác định theo tỷ lệ phần trăm (%) tương ứng với quy mô chi phí xây dựng hoặc chi phí thiết bị trong dự toán công trình được duyệt.
• Đối với các công việc tư vấn chưa có định mức quy định hoặc định mức hiện hành không còn phù hợp với tính chất đặc thù của công trình, chi phí tư vấn sẽ được xác định bằng cách lập dự toán chi phí chi tiết dựa trên nội dung công việc, số lượng nhân sự và các chế độ chính sách hiện hành của Nhà nước.

Quy định về xử lý chuyển tiếp và tổ chức thực hiện

• Các hợp đồng tư vấn và quản lý dự án đã được ký kết trước thời điểm Quyết định số 06/2005/QĐ-BXD có hiệu lực thi hành thì tiếp tục thực hiện theo các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng đã ký.
• Đối với các công việc tư vấn, quản lý dự án đang thực hiện dở dang hoặc chưa ký hợp đồng nhưng đã được phê duyệt dự toán chi phí trước ngày Quyết định số 06/2005/QĐ-BXD có hiệu lực, chủ đầu tư có trách nhiệm rà soát, điều chỉnh dự toán cho phù hợp với quy định mới để đảm bảo quyền lợi cho các bên liên quan.
• Các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện cần được tổng hợp và báo cáo kịp thời về Bộ Xây dựng để xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.

Hiệu lực thi hành

Công văn số 172/BXD-KTXD có hiệu lực hướng dẫn ngay sau khi ban hành, áp dụng đồng bộ với thời điểm có hiệu lực của Quyết định số 06/2005/QĐ-BXD nhằm đảm bảo tính thống nhất trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.