Công văn số 27/BXD-QLN do Bộ Xây dựng ban hành nhằm hướng dẫn chi tiết về việc áp dụng định mức chi phí cho công tác lập và thẩm định quy hoạch phát triển nhà ở đô thị. Đây là văn bản hướng dẫn quan trọng giúp các địa phương, cơ quan quản lý nhà nước và các đơn vị tư vấn thống nhất phương pháp xác định dự toán chi phí, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong quản lý ngân sách nhà nước dành cho công tác quy hoạch phát triển nhà ở.

Đối tượng và phạm vi áp dụng

Văn bản áp dụng đối với các cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở và quy hoạch đô thị, các tổ chức tư vấn lập quy hoạch, các hội đồng thẩm định quy hoạch, cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch phát triển nhà ở đô thị trên phạm vi cả nước.

- Nguyên tắc áp dụng định mức chi phí lập quy hoạch

• Việc xác định chi phí lập quy hoạch phát triển nhà ở đô thị phải căn cứ vào quy mô diện tích, dân số và tính chất đặc thù của từng khu vực đô thị cần lập quy hoạch.
• Định mức chi phí được áp dụng theo các quy định hiện hành của Bộ Xây dựng về quản lý chi phí dịch vụ công ích đô thị và chi phí quy hoạch xây dựng.
• Trường hợp các công việc lập quy hoạch có yêu cầu đặc thù hoặc quy mô nằm ngoài khung định mức quy định, chủ đầu tư hoặc cơ quan tổ chức lập quy hoạch phải lập dự toán chi phí chi tiết và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Phương pháp xác định chi phí thẩm định quy hoạch

• Chi phí thẩm định quy hoạch phát triển nhà ở đô thị được xác định bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên chi phí lập quy hoạch tương ứng theo quy định pháp luật.
• Nguồn kinh phí thẩm định được sử dụng để chi cho các hoạt động của hội đồng thẩm định, chi phí lấy ý kiến chuyên gia phản biện, tổ chức các cuộc họp thẩm định và các công tác hành chính phục vụ trực tiếp cho việc thẩm định.

- Quản lý, thanh toán và quyết toán kinh phí

• Việc quản lý, sử dụng, thanh toán và quyết toán nguồn kinh phí lập, thẩm định quy hoạch phát triển nhà ở đô thị phải tuân thủ đúng các quy định của Luật Ngân sách nhà nước và các văn bản hướng dẫn về quản lý tài chính hiện hành.
• Các đơn vị thụ hưởng kinh phí có trách nhiệm sử dụng vốn đúng mục đích, tiết kiệm và hiệu quả, chịu sự thanh tra, kiểm tra của các cơ quan tài chính có thẩm quyền.

Hiệu lực thi hành

Công văn số 27/BXD-QLN có hiệu lực áp dụng kể từ ngày ban hành. Các nội dung hướng dẫn tại công văn này được áp dụng thống nhất cho các dự án lập quy hoạch phát triển nhà ở đô thị đang trong quá trình triển khai thực hiện hoặc chuẩn bị thực hiện theo quy định.