Tóm tắt Công văn số 3056/TCT-CS năm 2023 về xác định ưu đãi tiền thuê đất
Công văn số 3056/TCT-CS do Tổng cục Thuế ban hành năm 2023 hướng dẫn về việc xác định ưu đãi tiền thuê đất, cụ thể là việc miễn, giảm tiền thuê đất đối với các dự án đầu tư được nhà nước cho thuê đất. Đây là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng giúp các cơ quan thuế địa phương và người nộp thuế thống nhất thực hiện các quy định pháp luật về đất đai và nghĩa vụ tài chính liên quan.
Các nội dung trọng tâm về ưu đãi tiền thuê đất
- Nguyên tắc áp dụng ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất: Việc miễn, giảm tiền thuê đất được thực hiện theo từng dự án đầu tư gắn liền với việc cho thuê đất mới. Dự án đầu tư phải đáp ứng các điều kiện về lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và đất đai tại thời điểm được thuê đất.
- Thủ tục và hồ sơ đề nghị miễn, giảm: Người thuê đất phải nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất đến cơ quan thuế trực tiếp quản lý. Cơ quan thuế sẽ căn cứ vào hồ sơ địa chính, quyết định cho thuê đất và các giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng ưu đãi để ban hành quyết định miễn, giảm tiền thuê đất theo đúng thẩm quyền và quy định pháp luật.
- Xử lý trường hợp chậm nộp hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất: Đối với các trường hợp nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất chậm so với thời điểm phát sinh nghĩa vụ tài chính hoặc thời điểm dự án đi vào hoạt động, việc xác định thời gian được miễn, giảm sẽ thực hiện theo quy định của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP và các văn bản sửa đổi, bổ sung (như Nghị định số 135/2016/NĐ-CP). Người nộp thuế chỉ được hưởng ưu đãi cho thời gian ưu đãi còn lại tính từ thời điểm nộp đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định.
- Trách nhiệm của các bên liên quan: Người nộp thuế có trách nhiệm kê khai trung thực, đầy đủ và kịp thời các thông tin liên quan đến dự án đầu tư để làm cơ sở xác định ưu đãi. Cơ quan thuế có trách nhiệm kiểm tra, đối chiếu thông tin, phối hợp với các cơ quan chức năng liên quan và ban hành quyết định miễn, giảm tiền thuê đất đúng đối tượng, đúng thời hạn quy định.
Ý nghĩa pháp lý của văn bản
Công văn số 3056/TCT-CS góp phần tháo gỡ các vướng mắc thực tế trong quá trình thực hiện thủ tục miễn, giảm tiền thuê đất tại các địa phương. Văn bản đảm bảo tính thống nhất trong việc áp dụng pháp luật thuế, tránh thất thu ngân sách nhà nước đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các nhà đầu tư khi thực hiện dự án tại Việt Nam.
| BỘ TÀI CHÍNH | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 3056/TCT-CS | Hà Nội, ngày 21 tháng 7 năm 2023 |
Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Long An.
Trả lời công văn số 1770/CTLAN-HKDCN ngày 25/05/2023 của Cục Thuế tỉnh Long An về việc xác định ưu đãi tiền thuê đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
Căn cứ khoản 6 Điều 18, khoản 3 Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ khoản 8 Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 6 Điều 2 Nghị định số 135/2016/NĐ-CP;
Căn cứ Điểm 43 Phụ lục 2 (Danh mục địa bàn ưu đãi đầu tư) ban hành kèm theo Nghị định số 118/2015/NĐ-CP thì huyện Tân Hưng, Long An thuộc địa bàn đặc biệt ưu đãi đầu tư;
Căn cứ điểm 2 mục II, Phần A Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 118/2015/NĐ-CP thì dự án nuôi cá tra công nghiệp (sản phẩm dịch vụ cung cấp cá tra giống, cá tra thương phẩm) thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư (Nuôi trồng, chế biến, bảo quản nông, lâm, thủy sản);
Căn cứ khoản 3, Điều 3; Điều 6 và Điểm 3 Phụ lục I kèm theo Nghị định số 57/2018/NĐ-CP ngày 17/4/201 8 của Chính phủ;
Căn cứ Điều 21 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ;
Căn cứ tiết g khoản 1 Điều 52, khoản 2 Điều 59 Thông tư số 80/2021/TT-BTC;
Căn cứ khoản 2 Điều 2 Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 7735561585 (chứng nhận lần đầu ngày 4/9/2018, chứng nhận thay đổi lần thứ 01 ngày 23/1/2019) do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An cấp cho Công ty cổ phần Vĩnh Hoàn.
Căn cứ các quy định trên, việc miễn, giảm tiền thuê đất (không bao gồm miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản) của Dự án nuôi cá tra công nghiệp của Công ty cổ phần Vĩnh Hoàn thực hiện theo quy định tại Nghị định số 57/2018/NĐ-CP; không thực hiện miễn, giảm tiền thuê đất (theo pháp luật về đầu tư) theo quy định tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 135/2016/NĐ-CP, Nghị định số 123/2017/NĐ-CP).
Việc điều chỉnh lại Quyết định chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với Dự án phải đảm bảo thực hiện theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư và Nghị định số 57/2018/NĐ-CP. Trường hợp có vướng mắc trong việc áp dụng ưu đãi đầu tư, danh mục ngành nghề lĩnh vực ưu đãi đầu tư, đề nghị Cục Thuế tỉnh Long An báo cáo UBND tỉnh Long An có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư để được hướng dẫn theo thẩm quyền. Trên cơ sở đó, Cục Thuế báo cáo UBND tỉnh Long An xem xét, chỉ đạo thực hiện xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của Công ty cổ phần Vĩnh Hoàn theo đúng quy định của pháp luật.
Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế tỉnh Long An biết./.
|
| TL. TỔNG CỤC TRƯỞNG |
- 1 Nghị định 46/2014/NĐ-CP về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
- 2 Nghị định 118/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật đầu tư
- 3 Nghị định 135/2016/NĐ-CP sửa đổi Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
- 4 Nghị định 57/2018/NĐ-CP về cơ chế, chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn
- 5 Nghị định 123/2017/NĐ-CP sửa đổi Nghị định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
- 6 Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư
- 7 Thông tư 80/2021/TT-BTC hướng dẫn Luật Quản lý thuế và Nghị định 126/2020/NĐ-CP hướng dẫn Luật Quản lý thuế do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành
- 1 Công văn 4340/VPCP-NN năm 2018 về chính sách ưu đãi tiền thuê đất đối với diện tích tái canh cây cà phê do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 2 Công văn 4822/TCT-CS năm 2019 về ưu đãi tiền thuê đất đối với doanh nghiệp xây dựng kết cấu hạ tầng cụm công nghiệp do Tổng cục Thuế ban hành
- 3 Công văn 3036/TCT-CS năm 2022 về ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất đối với chính sách xã hội hóa do Tổng cục Thuế ban hành
- 1 Nghị định 46/2014/NĐ-CP về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
- 2 Nghị định 118/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật đầu tư
- 3 Nghị định 135/2016/NĐ-CP sửa đổi Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
- 4 Nghị định 57/2018/NĐ-CP về cơ chế, chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn
- 5 Nghị định 123/2017/NĐ-CP sửa đổi Nghị định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
- 6 Công văn 4340/VPCP-NN năm 2018 về chính sách ưu đãi tiền thuê đất đối với diện tích tái canh cây cà phê do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 7 Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư
- 8 Thông tư 80/2021/TT-BTC hướng dẫn Luật Quản lý thuế và Nghị định 126/2020/NĐ-CP hướng dẫn Luật Quản lý thuế do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành
- 9 Công văn 4822/TCT-CS năm 2019 về ưu đãi tiền thuê đất đối với doanh nghiệp xây dựng kết cấu hạ tầng cụm công nghiệp do Tổng cục Thuế ban hành
- 10 Công văn 3036/TCT-CS năm 2022 về ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất đối với chính sách xã hội hóa do Tổng cục Thuế ban hành