Tóm tắt Công văn số 3402/TCT-TS về vướng mắc trong quá trình xác định giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ
Công văn số 3402/TCT-TS do Tổng cục Thuế ban hành là văn bản chỉ đạo, hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng nhằm giải quyết các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình xác định trị giá tài sản để tính lệ phí trước bạ tại các địa phương. Văn bản hướng tới việc thống nhất quy trình thực hiện, đảm bảo thu đúng, thu đủ và hạn chế tối đa các tranh chấp pháp lý giữa cơ quan thuế và người nộp thuế.
Các nội dung trọng tâm của Công văn số 3402/TCT-TS bao gồm:
- Tháo gỡ vướng mắc về giá tính lệ phí trước bạ: Hướng dẫn chi tiết cách thức xử lý đối với các trường hợp giá trị tài sản (như nhà, đất, phương tiện giao thông, và các tài sản khác thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ) ghi trên hợp đồng chuyển nhượng, mua bán có sự chênh lệch so với bảng giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Bộ Tài chính quy định.
- Nguyên tắc áp dụng giá tối thiểu: Xác định rõ nguyên tắc áp dụng giá tính lệ phí trước bạ trong trường hợp giá giao dịch thực tế thấp hơn giá do Nhà nước quy định, nhằm bảo vệ nguồn thu ngân sách và đảm bảo tính công bằng trong nghĩa vụ tài chính của người dân.
- Quy trình phối hợp và xác minh thông tin: Tăng cường trách nhiệm phối hợp giữa cơ quan thuế trực tiếp quản lý với các cơ quan liên quan (như cơ quan đăng ký đất đai, cơ quan công an, văn phòng công chứng) để xác minh tính xác thực của hồ sơ khai trình tài sản.
- Hướng dẫn xử lý hồ sơ tồn đọng: Đưa ra giải pháp cụ thể cho các hồ sơ khai lệ phí trước bạ gặp vướng mắc kéo dài do thiếu căn cứ pháp lý rõ ràng hoặc do sự thay đổi của các quy định pháp luật liên quan tại thời điểm phát sinh giao dịch.
Ý nghĩa và tác động thực tiễn của văn bản:
Công văn số 3402/TCT-TS đóng vai trò là công cụ tháo gỡ điểm nghẽn về thủ tục hành chính thuế, giúp các Chi cục Thuế địa phương có cơ sở pháp lý vững chắc để giải quyết nhanh chóng hồ sơ cho người dân. Đồng thời, văn bản này cũng góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, ngăn chặn các hành vi kê khai hai giá nhằm trốn thuế, gian lận lệ phí trước bạ trong giao dịch tài sản.
| BỘ TÀI CHÍNH | CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 3402/TCT-TS | Hà Nội, ngày 12 tháng 09 năm 2006 |
Kính gửi: Cục thuế tỉnh Kon Tum
Trả lời công văn số 1503/CT-THDT ngày
Theo quy định tại Mục I Phần II Thông tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ thì "Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ là giá chuyển nhượng tài sản thực tế trên thị trường trong nước tại thời Điểm trước bạ" và việc ban hành Bảng giá tính lệ phí trước bạ các tài sản nhà, đất, tàu, thuyền, ôtô, xe máy, súng săn, súng thể thao do Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định áp dụng tại địa phương.
Do đó, trường hợp tại địa phương vẫn còn một số tài sản trước bạ là ôtô, xe máy quá cũ, mua bán không có hóa đơn, những loại xe này chưa được quy định trong Bảng giá tối thiểu tính LPTB thì trước hết Cục Thuế cần báo cáo UBND tỉnh để ban hành bổ sung vào bảng giá tính LPTB đối với các tài sản đó cho phù hợp với thị trường địa phương. Việc ban hành giá tính LPTB tài sản, thông thường được xác định theo giá trị xe mới (100%), sau đó tính LPTB theo quy định tại Điểm 3.6, Mục I Phần II Thông tư số 95/2005/TT-BTC. Trường hợp xe đã quá cũ, nay không có căn cứ để xác định giá mới 100% thì Cục thuế có thể tham khảo giá trị của những loại xe tương đương để trình UBND tỉnh ban hành (hoặc Cục trưởng Cục thuế ban hành theo ủy quyền) giá tính LPTB. Nếu đã áp dụng các biện pháp xác định giá nêu trên mà vẫn không thể xác định được giá tính LPTB của loại xe đã quá cũ thì thực hiện thu LPTB theo giá thực tế chuyển nhượng trên thị trường thể hiện trên hợp đồng hoặc giấy tờ mua bán, hoặc do chủ tài sản kê khai.
Tổng cục Thuế thông báo để Cục thuế tỉnh Kon Tum biết và thực hiện./.
|
Nơi nhận: | KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG |