Công văn số 4241/TCT-CS do Tổng cục Thuế ban hành hướng dẫn về chính sách lệ phí trước bạ đối với nhà, nhằm giải quyết các vướng mắc phát sinh và thống nhất việc áp dụng quy định pháp luật về thuế tại các địa phương.
Phạm vi và đối tượng áp dụng
Văn bản hướng dẫn áp dụng đối với các cơ quan thuế các cấp, các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có hoạt động liên quan đến việc kê khai, nộp và quản lý lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu nhà.
- Xác định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà
- Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà được xác định dựa trên giá trị xây dựng mới của nhà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
- Trường hợp giá mua bán nhà tại hợp đồng chuyển quyền sở hữu cao hơn giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì giá tính lệ phí trước bạ là giá ghi trên hợp đồng chuyển quyền sở hữu.
- Quy trình kê khai và nộp lệ phí trước bạ
- Người nộp thuế có nghĩa vụ thực hiện kê khai lệ phí trước bạ đầy đủ, trung thực theo mẫu tờ khai quy định và nộp hồ sơ kèm theo các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp tại cơ quan thuế địa phương.
- Cơ quan thuế có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính hợp lệ, xác định số tiền lệ phí trước bạ phải nộp và ra thông báo nộp tiền đúng thời hạn quy định.
- Hiệu lực thi hành
Công văn số 4241/TCT-CS có hiệu lực áp dụng kể từ ngày ban hành. Các cơ quan thuế địa phương có trách nhiệm phổ biến, hướng dẫn người nộp thuế thực hiện nghiêm túc và thống nhất theo đúng nội dung công văn này.
| BỘ TÀI CHÍNH | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 4241/TCT-CS | Hà Nội, ngày 11 tháng 11 năm 2008 |
Kính gửi: Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh
Trả lời công văn số 9293/CT-THNVDT ngày 01/08/2008 của Cục Thuế thành phố Hồ Chí Minh về lệ phí trước bạ, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
Theo quy định tại điểm 10c, 10d mục III phần I Thông tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ: “Tài sản của tổ chức, cá nhân đã nộp lệ phí trước bạ (trừ trường hợp không phải nộp hoặc được miễn nộp theo chính sách hoặc theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền) sau đó chuyển cho tổ chức, cá nhân khác đăng ký quyền sở hữu, sử dụng thì không phải nộp lệ phí trước bạ trong những trường hợp sau đây:
“c) Tổng công ty, công ty, doanh nghiệp, hợp tác xã điều động tài sản của mình cho các đơn vị (không kể cá nhân) thành viên hoặc điều động tài sản giữa các đơn vị thành viên với nhau (không phân biệt các đơn vị thành viên hạch toán độc lập hay phụ thuộc) theo hình thức ghi tăng, ghi giảm vốn, hoặc cơ quan, đơn vị hành chính sự nghiệp điều động tài sản trong nội bộ cơ quan, đơn vị dự toán theo quyết định của cấp có thẩm quyền.
Trường hợp điều chuyển tài sản giữa tổng công ty, công ty, doanh nghiệp với các đơn vị thành viên hạch toán kinh tế độc lập hoặc điều chuyển tài sản giữa các đơn vị thành viên hạch toán kinh tế độc lập, nhưng không theo hình thức ghi tăng, ghi giảm vốn mà theo phương thức mua bán, chuyển nhượng, trao đổi hoặc điều động tài sản giữa cơ quan, đơn vị dự toán này với cơ quan, đơn vị dự toán khác (đối với hành chính sự nghiệp) thì phải nộp lệ phí trước bạ.
… d) Tài sản được chia hay góp do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, giải thể, đổi tên tổ chức theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền (nếu đổi tên đồng thời đổi chủ tài sản, như: thay sáng lập viên cũ bằng sáng lập viên mới thì phải nộp lệ phí trước bạ)”.
Căn cứ quy định trên thì căn nhà số 2L Phạm Hữu Chí, phường 12, Quận 5 TP Hồ Chí Minh thuộc sở hữu của Bưu điện thành phố Hồ Chí Minh được đăng ký lại quyền sở hữu, sử dụng mang tên Viễn thông thành phố, nếu xuất trình được đầy đủ giấy tờ/tài liệu chứng minh việc đăng ký lại do phải đổi tên theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền nhưng không thay đổi chủ sở hữu, sử dụng tài sản thì không phải nộp lệ phí trước bạ.
Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế được biết.
|
Nơi nhận: | KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG |