Tóm tắt Công văn số 4674/TCT-TS về chính sách thu tiền sử dụng đất
Công văn số 4674/TCT-TS do Tổng cục Thuế ban hành là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng, giải quyết các vướng mắc và thống nhất phương án thực hiện chính sách thu tiền sử dụng đất. Văn bản này hướng tới việc làm rõ các quy định tài chính đất đai, hỗ trợ cơ quan thuế các cấp và người nộp thuế thực hiện đúng nghĩa vụ theo quy định của pháp luật.
Các nội dung trọng tâm được ghi nhận trong văn bản:
- Phần mở đầu: Nêu rõ căn cứ pháp lý, bối cảnh ban hành và mục đích hướng dẫn của Tổng cục Thuế đối với các vướng mắc phát sinh trong thực tiễn áp dụng chính sách thu tiền sử dụng đất tại các địa phương.
- Nội dung các điều khoản đầu (Từ Điều 1 đến Điều 4): Tập trung vào việc xác định đối tượng áp dụng, phạm vi điều chỉnh, nguyên tắc xác định nghĩa vụ tài chính và các bước phối hợp giữa các cơ quan liên quan trong việc tiếp nhận, xử lý hồ sơ xác định tiền sử dụng đất của người dân và doanh nghiệp.
Đánh giá vai trò và tác động của văn bản:
Công văn số 4674/TCT-TS đóng vai trò thiết thực trong việc tháo gỡ các điểm nghẽn về thủ tục hành chính liên quan đến đất đai. Việc hướng dẫn chi tiết từ những điều khoản đầu tiên giúp đảm bảo tính minh bạch, nhất quán trong việc tính toán tiền sử dụng đất, hạn chế tối đa thất thu ngân sách nhà nước và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất.
| BỘ TÀI CHÍNH | CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 4674/TCT-TS | Hà Nội, ngày 11 tháng 12 năm 2006 |
Kính gửi: Công ty TNHH Thương mại Thành Nhơn
Trả lời công văn số 17/TN/06 ngày 27/10/2006 của Công ty TNHH thương mại Thành Nhơn về chính sách kê khai nộp tiền sử dụng đất, Tổng cục Hải quan có ý kiến như sau:
Căn cứ Khoản 1, Mục III, phần D Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất thì: "Trường hợp đã được giao đất nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất thì nay nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định số 198/2004/NĐ-CP và hướng dẫn tại Thông tư này".
Việc xử lý thu các Khoản nghĩa vụ tài chính theo hướng dẫn tại Công văn số 723TC/TCT ngày 19/01/2005 của Bộ Tài chính phải là những hồ sơ của người sử dụng đất nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước ngày 01/01/2005 và hồ sơ đó phải đủ Điều kiện thực hiện nghĩa vụ tài chính (tức là tại thời Điểm nộp hồ sơ, người sử dụng đất đã có quyết định giao đất hoặc quyết định chuyển Mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, hoặc có các giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất quy định tại Khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai 2003). Mặt khác, việc xử lý các tồn tại theo Công văn số 723TC/TCT nêu trên chỉ thực hiện đến ngày 31/12/2005, kể từ ngày 01/01/2006 trở đi nếu vẫn chưa nộp thì phải tính lại theo giá nhà, đất quy định tại thời Điểm nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
Theo quy định trên thì Công ty TNHH thương mại Thành Nhơn nộp hồ sơ đủ Điều kiện thực hiện nghĩa vụ tài chính cho cơ quan nhà nước ngày 23/8/2005 (Theo hướng dẫn hồ sơ đủ Điều kiện đã nộp trước ngày 01/01/2005) và đến nay Công ty vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước thì Công ty phải nộp tiền sử dụng đất quy định tại Nghị định số 198/2004/NĐ-CP và theo giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh quy định (theo Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất).
Tổng cục Thuế thông báo để Công ty TNHH thương mại Thành Nhơn biết và thực hiện./.
|
| KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG |
- 1 Công văn số 2940 TCT/NV7 ngày 06/08/2002 của Bộ Tài chính - Tổng cục Thuế về chính sách thu tiền sử dụng đất
- 2 Luật Đất đai 2003
- 3 Nghị định 198/2004/NĐ-CP về việc thu tiền sử dụng đất
- 4 Thông tư 117/2004/TT-BTC hướng dẫn thực hiện Nghị định 198/2004/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất do Bộ Tài chính ban hành