Công văn số 5287/TCT-CS do Tổng cục Thuế ban hành hướng dẫn về việc truy thu tiền thuê đất đối với Công ty TNHH Kinh doanh lương thực, thực phẩm và hỗ trợ ngành ong. Đây là văn bản chỉ đạo nghiệp vụ thuế quan trọng nhằm giải quyết các vướng mắc trong việc xác định nghĩa vụ tài chính đất đai, đảm bảo thu đúng, thu đủ ngân sách nhà nước theo đúng quy định pháp luật.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

• Đối tượng áp dụng trực tiếp: Công ty TNHH Kinh doanh lương thực, thực phẩm và hỗ trợ ngành ong.
• Cơ quan thực hiện: Cục Thuế địa phương quản lý trực tiếp và các cơ quan tài chính liên quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
• Phạm vi điều chỉnh: Việc rà soát, xác định lại và thực hiện truy thu tiền thuê đất đối với diện tích đất được nhà nước cho thuê nhưng chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính hoặc có sự thay đổi về chính sách giá đất, mục đích sử dụng đất.

Nội dung cốt lõi về việc truy thu tiền thuê đất

• Xác định căn cứ pháp lý để truy thu: Việc truy thu tiền thuê đất được thực hiện dựa trên các quy định của Luật Đất đai, các Nghị định của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước và các Thông tư hướng dẫn của Bộ Tài chính tại từng thời điểm phát sinh nghĩa vụ thuế.
• Nguyên tắc xác định đơn giá thuê đất: Đơn giá thuê đất để tính truy thu phải căn cứ vào mục đích sử dụng đất thực tế, hình thức thuê đất (trả tiền hàng năm hoặc trả tiền một lần) và bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm tính tiền thuê đất.
• Xử lý đối với các khoản miễn, giảm tiền thuê đất: Rà soát lại toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến ưu đãi đầu tư, miễn giảm tiền thuê đất đã được áp dụng trước đó. Trường hợp doanh nghiệp không đáp ứng đủ điều kiện ưu đãi hoặc sử dụng đất sai mục đích thì phải thực hiện truy thu phần tiền thuê đất đã được miễn, giảm không đúng quy định.
• Trách nhiệm của doanh nghiệp: Công ty TNHH Kinh doanh lương thực, thực phẩm và hỗ trợ ngành ong có trách nhiệm kê khai trung thực, cung cấp đầy đủ hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc sử dụng đất và thực hiện nộp đầy đủ số tiền thuê đất truy thu vào ngân sách nhà nước theo thông báo của cơ quan thuế.
• Trách nhiệm của cơ quan thuế: Cục Thuế có nhiệm vụ phối hợp với các cơ quan chức năng (Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính) để xác định chính xác diện tích đất, vị trí, mục đích sử dụng và thời điểm tính tiền thuê đất để ban hành thông báo nộp tiền thuê đất truy thu đúng quy định pháp luật.

Hiệu lực thi hành

Công văn số 5287/TCT-CS có hiệu lực hướng dẫn thi hành kể từ ngày ban hành. Các cơ quan thuế địa phương và doanh nghiệp có liên quan chịu trách nhiệm phối hợp triển khai thực hiện nghiêm túc các nội dung chỉ đạo tại văn bản này nhằm đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật về quản lý thuế và đất đai.