Tóm tắt Kế hoạch 195/KH-UBND năm 2023 về điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Hậu Giang giai đoạn 2021-2025
Kế hoạch 195/KH-UBND được Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang ban hành nhằm điều chỉnh các chỉ tiêu, định hướng và giải pháp phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021-2025. Việc điều chỉnh này nhằm bảo đảm tính khả thi, phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội thực tế của địa phương và các quy định pháp luật hiện hành về nhà ở.
- Mục tiêu điều chỉnh phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
Kế hoạch tập trung vào việc rà soát và điều chỉnh các chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người, tổng diện tích sàn nhà ở cần phát triển mới, cụ thể:
- Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân: Phấn đấu đạt mức diện tích nhà ở bình quân đầu người hợp lý, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân cả khu vực đô thị và nông thôn.
- Tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm: Xác định cụ thể quy mô diện tích sàn nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và nhà ở do người dân tự xây dựng để đáp ứng nhu cầu thực tế.
- Nâng cao tỷ lệ nhà ở kiên cố: Giảm thiểu tỷ lệ nhà ở đơn sơ, bán kiên cố, đặc biệt là tại các vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng của thiên tai, ngập lụt.
- Định hướng phát triển các loại hình nhà ở trọng điểm
Kế hoạch 195/KH-UBND đưa ra các định hướng rõ ràng đối với từng phân khúc nhà ở:
- Nhà ở xã hội: Tập trung phát triển nhà ở xã hội cho công nhân tại các khu, cụm công nghiệp và người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Ưu tiên bố trí quỹ đất và kêu gọi đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội độc lập hoặc phân khu nhà ở xã hội trong các dự án thương mại.
- Nhà ở thương mại: Phát triển các dự án nhà ở thương mại theo hướng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, tránh tình trạng đầu cơ đất đai, đảm bảo cảnh quan đô thị hiện đại.
- Nhà ở tái định cư: Bố trí quỹ đất và ngân sách phù hợp để xây dựng nhà ở tái định cư, phục vụ kịp thời cho công tác giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm của tỉnh.
- Nhà ở công vụ và nhà ở hộ gia đình tự xây: Hỗ trợ kỹ thuật, quản lý trật tự xây dựng đối với nhà ở do dân tự xây, đồng thời đảm bảo quỹ nhà ở công vụ cho cán bộ, công chức được điều động, luân chuyển.
- Giải pháp về đất đai và nguồn vốn thực hiện
Để hoàn thành các mục tiêu điều chỉnh, UBND tỉnh Hậu Giang đề ra các nhóm giải pháp cốt lõi:
- Quản lý và sử dụng quỹ đất: Rà soát quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng để dành quỹ đất sạch cho phát triển nhà ở, đặc biệt là quỹ đất dành cho nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại theo quy định.
- Huy động nguồn vốn: Kết hợp đa dạng các nguồn vốn bao gồm vốn ngân sách nhà nước (cho nhà ở xã hội, tái định cư), vốn doanh nghiệp (nhà ở thương mại) và các nguồn vốn hợp pháp khác thông qua hình thức xã hội hóa.
- Cải cách thủ tục hành chính: Rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục đầu tư, giao đất, cấp phép xây dựng nhằm tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho các nhà đầu tư triển khai dự án đúng tiến độ.
- Tổ chức thực hiện và trách nhiệm của các cơ quan liên quan
Kế hoạch phân công nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ban, ngành và địa phương:
- Sở Xây dựng: Là cơ quan đầu mối, chịu trách nhiệm theo dõi, đôn đốc, tổng hợp tình hình thực hiện kế hoạch; tham mưu UBND tỉnh giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai.
- Sở Tài nguyên và Môi trường: Chủ trì phối hợp rà soát quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đảm bảo cung cấp đủ quỹ đất cho các dự án nhà ở theo kế hoạch đã được phê duyệt.
- Sở Kế hoạch và Đầu tư: Tham mưu lồng ghép các chỉ tiêu phát triển nhà ở vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hàng năm của tỉnh; chủ trì xúc tiến đầu tư các dự án nhà ở.
- Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố: Tổ chức thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn quản lý; quản lý chặt chẽ quỹ đất và trật tự xây dựng tại địa phương.
| ỦY BAN NHÂN DÂN | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 195/KH-UBND | Hậu Giang, ngày 04 tháng 10 năm 2023 |
KẾ HOẠCH
ĐIỀU CHỈNH KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH HẬU GIANG GIAI ĐOẠN 2021 - 2025
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015.
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019 .
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014 .
Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25 tháng 11 năm 2014.
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 6 năm 2020.
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi hành án Dân sự năm 2022.
Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Căn cứ Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.
Căn cứ Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Căn cứ Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.
Căn cứ Nghị định số 44/2022/NĐ-CP ngày 29 tháng 6 năm 2022 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản.
Căn cứ Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20 tháng 6 năm 2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.
Căn cứ Quyết định số 2161/QĐ-TTg ngày 22 tháng 12 năm 2021 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045.
Căn cứ Nghị quyết số 53/NQ-HĐND ngày 04 tháng 12 năm 2020 của HĐND tỉnh Hậu Giang về Chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Hậu Giang đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030.
Căn cứ Nghị quyết số 11/NQ-HĐND ngày 14 tháng 7 năm 2021 của HĐND tỉnh về điều chỉnh Nghị quyết số 53/NQ-HĐND ngày 04 tháng 12 năm 2020 về Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hậu Giang đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030.
Căn cứ Quyết định số 357/QĐ-UBND ngày 02 tháng 3 năm 2021 của UBND tỉnh về phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Hậu Giang đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030.
Căn cứ Quyết định số 1366/QĐ-UBND ngày 21 tháng 7 năm 2021 của UBND tỉnh về điều chỉnh Quyết định số 357/QĐ-UBND ngày 02 tháng 3 năm 2021 của UBND tỉnh về phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Hậu Giang đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030.
Căn cứ Kế hoạch số 137/KH-UBND ngày 21 tháng 7 năm 2021 của UBND tỉnh về việc phát triển nhà ở tỉnh Hậu Giang giai đoạn 2021 - 2025.
Căn cứ Kế hoạch số 158/KH-UBND ngày 10 tháng 8 năm 2023 của UBND tỉnh về việc đầu tư tạo quỹ đất sạch và khai thác quỹ đất giai đoạn 2021 - 2025 trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.
Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang ban hành Kế hoạch điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Hậu Giang năm 2021 - 2025, với những nội dung như sau:
I. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU
1. Mục đích
Những dự án đề xuất bổ sung vào danh mục (phụ lục) trong Kế hoạch số 137/KH-UBND ngày 21/7/2021 về Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021 - 2025 được UBND huyện, thành phố và các sở, ngành liên quan có đề nghị bổ sung vào kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 của tỉnh Hậu Giang, đồng thời cập nhật bổ sung danh mục các dự án phát triển nhà ở bằng hình thức tạo quỹ đất sạch, khai thác quỹ đất giai đoạn 2021 - 2025; các dự án trong danh mục phù hợp với mục tiêu Chương trình phát triển đô thị, Chương trình phát triển nhà ở và làm cơ sở để chấp thuận chủ trương đầu tư nhằm mời gọi, lựa chọn nhà đầu tư.
2. Yêu cầu
- Phù hợp với nhu cầu nhà ở của tỉnh trong Chương trình phát triển nhà ở; đảm bảo tuân thủ pháp luật về nhà ở, quy hoạch, kế hoạch do các cấp phê duyệt và các văn bản quy phạm pháp luật đã ban hành.
- Chỉ tiêu phát triển nhà ở trong kế hoạch phải được xác định là một trong những chỉ tiêu cơ bản của kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, phù hợp với từng thời kỳ điều kiện phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
- Làm cơ sở để ngành kế hoạch và đầu tư trình phê duyệt chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.
II. DANH MỤC CÁC DỰ ÁN BỔ SUNG
Ngoài các danh mục dự án tại Kế hoạch số 137/KH-UBND ngày 21 tháng 7 năm 2021 của UBND tỉnh về việc phát triển nhà ở tỉnh Hậu Giang giai đoạn 2021 - 2025, UBND tỉnh bổ sung danh mục các dự án như sau:
1. Bổ sung 17 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, với diện tích sử dụng đất khoảng 1.339,51 ha, diện tích đất ở khoảng 530,9 ha, diện tích sàn dự kiến 11.372.822 m2, cụ thể như sau:
- Thành phố Vị Thanh: 01 dự án, điều chỉnh quy mô sử dụng đất từ 59,7ha lên khoảng 77ha, diện tích đất ở khoảng 32,3 ha, diện tích sàn dự kiến 693.000 m2.
- Thành phố Ngã Bảy: 02 dự án, diện tích sử dụng đất khoảng 53,67 ha, diện tích đất ở khoảng 21,47 ha, diện tích sàn dự kiến 429.360 m2.
- Huyện Phụng Hiệp: 01 dự án, diện tích sử dụng đất khoảng 1,53 ha, diện tích đất ở khoảng 0,69 ha, diện tích sàn dự kiến 6.885 m2.
- Huyện Châu Thành: 11 dự án, diện tích sử dụng đất khoảng 1.203,2 ha, diện tích đất ở khoảng 474,8 ha, diện tích sàn dự kiến 10.210.377 m2.
- Huyện Châu Thành A: 02 dự án, diện tích sử dụng đất khoảng 4,15 ha, diện tích đất ở khoảng 1,66 ha, diện tích sàn dự kiến 33.200 m2.
(Chi tiết tại Phụ lục số 1 đính kèm).
2. Điều chỉnh, bổ sung 19 dự án phát triển nhà ở bằng hình thức tạo quỹ đất sạch, khai thác quỹ đất, diện tích sử dụng đất khoảng 71,227 ha, diện tích đất ở khoảng 28,51 ha, diện tích sàn dự kiến 285.109 m2.
(Chi tiết tại Phụ lục số 2 đính kèm).
3. Điều chỉnh tên 01 dự án
(Chi tiết tại Phụ lục số 3 đính kèm).
III. TỔ CHỨC THỰC HIỆN
1. Các sở, ban, ngành tỉnh và UBND cấp huyện căn cứ chức năng, nhiệm vụ được quy định tại Phần IV Kế hoạch số 137/KH-UBND ngày 21 tháng 7 năm 2021 của UBND tỉnh về việc phát triển nhà ở tỉnh Hậu Giang giai đoạn 2021 - 2025 để thực hiện.
2. Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành có liên quan và UBND huyện, thị xã, thành phố tham mưu UBND tỉnh xây dựng điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023 (nếu có) và những năm tiếp theo; tổng hợp báo cáo UBND tỉnh kết quả thực hiện theo định kỳ hàng năm.
Trong quá trình triển khai thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền, các cơ quan, đơn vị, địa phương kịp thời phản ánh về Sở Xây dựng để tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo giải quyết./.
|
Nơi nhận: | TM. ỦY BAN NHÂN DÂN |
|
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
|
- 1 Luật Nhà ở 2014
- 2 Luật Kinh doanh bất động sản 2014
- 3 Luật tổ chức chính quyền địa phương 2015
- 4 Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở
- 5 Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội
- 6 Luật Đầu tư 2020
- 7 Luật Tổ chức chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương sửa đổi 2019
- 8 Nghị định 30/2021/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở
- 9 Nghị quyết 53/NQ-HĐND năm 2020 về Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hậu Giang đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030
- 10 Nghị định 49/2021/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội
- 11 Quyết định 357/QĐ-UBND năm 2021 phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Hậu Giang đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030
- 12 Nghị định 02/2022/NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản
- 13 Luật sửa đổi Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi hành án dân sự 2022
- 14 Quyết định 2161/QĐ-TTg năm 2021 phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045 do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 15 Nghị định 35/2023/NĐ-CP sửa đổi các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng
- 16 Nghị định 44/2022/NĐ-CP về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
- 1 Kế hoạch 7621/KH-UBND năm 2020 phát triển nhà ở thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2021-2025
- 2 Quyết định 214/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở 05 năm giai đoạn 2021-2025 và phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023 trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh
- 3 Quyết định 1177/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023 của tỉnh Thái Nguyên
- 4 Quyết định 1341/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở 05 năm giai đoạn 2021-2025 và Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023 trên địa bàn tỉnh Nam Định
- 5 Quyết định 1637/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thái Bình 5 năm giai đoạn 2021-2025 và Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thái Bình năm 2023
- 6 Quyết định 607/QĐ-UBND năm 2023 phê duyệt Đề cương nhiệm vụ lập Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Kon Tum năm 2024
- 7 Quyết định 621/QĐ-UBND năm 2023 về điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Ninh Thuận giai đoạn 2021-2025 phê duyệt kèm theo Quyết định 352/QĐ-UBND
- 1 Luật Nhà ở 2014
- 2 Luật Kinh doanh bất động sản 2014
- 3 Luật tổ chức chính quyền địa phương 2015
- 4 Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở
- 5 Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội
- 6 Luật Đầu tư 2020
- 7 Luật Tổ chức chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương sửa đổi 2019
- 8 Nghị định 30/2021/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở
- 9 Nghị quyết 53/NQ-HĐND năm 2020 về Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hậu Giang đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030
- 10 Nghị định 49/2021/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội
- 11 Quyết định 357/QĐ-UBND năm 2021 phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Hậu Giang đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030
- 12 Nghị định 02/2022/NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản
- 13 Luật sửa đổi Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi hành án dân sự 2022
- 14 Quyết định 2161/QĐ-TTg năm 2021 phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045 do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 15 Kế hoạch 7621/KH-UBND năm 2020 phát triển nhà ở thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2021-2025
- 16 Nghị định 35/2023/NĐ-CP sửa đổi các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng
- 17 Nghị định 44/2022/NĐ-CP về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
- 18 Quyết định 214/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở 05 năm giai đoạn 2021-2025 và phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023 trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh
- 19 Quyết định 1177/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023 của tỉnh Thái Nguyên
- 20 Quyết định 1341/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở 05 năm giai đoạn 2021-2025 và Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023 trên địa bàn tỉnh Nam Định
- 21 Quyết định 1637/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thái Bình 5 năm giai đoạn 2021-2025 và Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thái Bình năm 2023
- 22 Quyết định 607/QĐ-UBND năm 2023 phê duyệt Đề cương nhiệm vụ lập Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Kon Tum năm 2024
- 23 Quyết định 621/QĐ-UBND năm 2023 về điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Ninh Thuận giai đoạn 2021-2025 phê duyệt kèm theo Quyết định 352/QĐ-UBND