Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2021 trên địa bàn tỉnh Hậu Giang, như sau:

I. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU

1. Mục đích

Xây dựng kế hoạch định giá đất cụ thể theo quy định tại Điều 28 Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn định giá đất và Điều 22

Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27 tháng 01 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa đổi, bổ sung Khoản 1 Điều 28 của Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT.

Chủ động trong việc tổ chức thực hiện, bảo đảm kịp thời, đáp ứng tiến độ thực hiện của các công trình, dự án thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và tiến độ cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.

2. Yêu cầu

Việc xác định giá đất cụ thể phải tuân thủ nguyên tắc và phương pháp định giá đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013.

Việc định giá đất cụ thể phải đảm bảo khách quan, trung thực, chính xác, phù hợp với giá thị trường, đảm bảo lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

II. NỘI DUNG

1. Khối lượng thực hiện

- Các công trình, dự án trên địa bàn tỉnh Hậu Giang dự kiến thực hiện định giá đất cụ thể trong năm 2021 là 134 công trình, dự án. Trong đó:

Huyện Châu Thành A: 15 trường hợp.

Huyện Phụng Hiệp: 18 trường hợp.

Huyện Long Mỹ: 14 trường hợp.

Huyện Vị Thủy: 25 trường hợp.

Thành phố Vị Thanh: 17 trường hợp.

Thành phố Ngã Bảy: 06 trường hợp.

Thị xã Long Mỹ: 10 trường hợp.

Huyện Châu Thành: 29 trường hợp.

(Đính kèm bảng tổng hợp)

- Đối với các công trình, dự án phát sinh ngoài kế hoạch này thì căn cứ vào Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện, thị xã, thành phố được UBND tỉnh phê duyệt và các công trình, dự án được UBND tỉnh cho phép điều chỉnh, bổ sung để thực hiện trong năm 2021 và cập nhật vào kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện, thị xã, thành phố để thực hiện.

- Các công trình, dự án được UBND tỉnh thống cho chủ trương thực hiện định giá đất cụ thể trong năm 2021 và các trường hợp khác thuộc thẩm quyền phê duyệt giá đất cụ thể của UBND tỉnh theo quy định của pháp luật.

- Các trường hợp giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư và các trường hợp khác do Sở Tài nguyên và Môi trường xác định giá đất cụ thể, trình UBND tỉnh phê duyệt.

- Trừ những trường hợp sau đây:

Công trình, dự án thuộc trường hợp xác định giá đất cụ thể theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 18 của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 4 Điều 3 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ.

Công trình, dự án thuộc trường hợp Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thực hiện việc xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất gắn với tài sản thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước.

2. Thời gian thực hiện: trong năm 2021.

Khi kết thúc năm 2021 mà chưa thực hiện hết các trường hợp định giá đất dự kiến trong Kế hoạch này thì vẫn được tiếp tục thực hiện đến khi Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2022 được UBND tỉnh phê duyệt.

3. Kinh phí thực hiện định giá đất cụ thể

- Đối với trường hợp xác định giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất: Sử dụng kinh phí từ nguồn tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Thông tư số

74/2015/TT-BTC ngày 15 tháng 5 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Tài chính và quy định của UBND tỉnh Hậu Giang.

- Đối với các trường hợp còn lại: Sử dụng từ nguồn kinh phí giao dự toán thu, chi ngân sách Nhà nước tỉnh Hậu Giang năm 2021 cho Sở Tài nguyên và Môi trường và nguồn khác khi được UBND tỉnh cho phép (nếu có).

4. Lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất

Việc lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất phải tuân thủ các quy định của pháp luật về đấu thầu và pháp luật về đất đai.

III. TỔ CHỨC THỰC HIỆN

Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố và các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức triển khai thực hiện trình tự, thủ tục và thời gian thực hiện trong công tác xác định giá đất cụ thể theo tinh thần Công văn số 1766/UBND-KT ngày 31 tháng 7 năm 2019 của Chủ tịch UBND tỉnh về việc tăng cường công tác phối hợp xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.

Trường hợp UBND cấp huyện xác định tự tổ chức thực hiện xác định giá đất cụ thể thì ngay khi ban hành thông báo thu hồi đất, UBND cấp huyện phải có văn bản gửi Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh để cung cấp hồ sơ thực hiện.

Trường hợp thuê tư vấn xác định giá đất và các trường hợp phát sinh ngoài kế hoạch định giá đất cụ thể do UBND tỉnh phê duyệt thì Sở Tài nguyên và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh (thuộc trường hợp định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất) căn cứ vào Thông báo thu hồi đất và quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước để lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu và pháp luật về đất đai, trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể, hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định hiện hành.

Trong quá trình triển khai thực hiện Kế hoạch này, nếu các tổ chức, đơn vị có liên quan gặp khó khăn, vướng mắc thì phản ánh kịp thời về Sở Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn giải quyết; trường hợp vượt thẩm quyền Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất ý kiến, trình UBND tỉnh xem xét, quyết định./.