Nghị định số 158-TC được ban hành năm 1946 bởi Bộ trưởng Bộ Tài chính nhằm giải quyết việc quản lý và xử lý các bất động sản trước kia thuộc nhà binh Pháp trên lãnh thổ Việt Nam trong giai đoạn chuyển tiếp sau Cách mạng Tháng Tám.

Phạm vi và đối tượng áp dụng của Nghị định

Nghị định áp dụng đối với toàn bộ các bất động sản trước đây thuộc quyền sở hữu hoặc quản lý của nhà binh Pháp trên lãnh thổ Việt Nam. Đối tượng chịu sự tác động trực tiếp bao gồm các cơ quan quản lý nhà nước (Ủy ban hành chính các kỳ, sở Trước bạ và Điền thổ Việt Nam) và các cá nhân, tư nhân đã từng ký kết hợp đồng thuê, thầu các bất động sản này với phía Pháp trước ngày 19 tháng 8 năm 1945.

Xác lập quyền sở hữu nhà nước và cơ chế quản lý tài sản

• Trong thời gian chờ đợi một quy lệ chính thức và nhất định về công hữu tài sản trong nước, toàn bộ các bất động sản trước kia thuộc nhà binh Pháp được liệt vào diện công sản của nước Việt Nam.
• Giao quyền quản trị trực tiếp các bất động sản này cho sở Trước bạ và Điền thổ Việt Nam, đặt dưới sự giám sát và kiểm soát tối cao của Bộ trưởng Bộ Tài chính.
• Quy trình quản trị tài sản phải tuân thủ nghiêm ngặt theo các thủ tục hiện hành. Toàn bộ nguồn lợi tức phát sinh từ các bất động sản này sẽ do sở Trước bạ và Điền thổ thu hồi và nộp trực tiếp vào quỹ trung ương của quốc gia.

Xử lý các khế ước thuê, thầu cũ và phương án khai thác mới

• Tuyên bố tiêu hủy hoàn toàn và vô hiệu hóa tất cả các khế ước cho thuê hoặc cho thầu bất động sản đã ký kết giữa nhà binh Pháp với các cá nhân tư nhân trước ngày 19 tháng 8 năm 1945. Quyết định vô hiệu hóa này có hiệu lực ngay từ ngày ký Nghị định.
• Quy định quyền ưu tiên cho các chủ thầu hoặc chủ thuê cũ: Những đối tượng này được phép làm đơn xin thầu hoặc thuê lại tài sản. Đơn xin phải được gửi về sở Giám đốc Trước bạ và Điền thổ Việt Nam tại Hà Nội trong thời hạn tối đa là một tháng kể từ ngày ký Nghị định, đồng thời phải đính kèm khế ước thuê/thầu cũ để đối chiếu. Điều kiện cho thuê lại sẽ do nha Giám đốc Trước bạ và Điền thổ trực tiếp ấn định.
• Phương án giải quyết đối với tài sản không có người thuê lại hoặc chủ cũ không được tiếp tục thuê: Các bất động sản này sẽ được đưa ra đấu giá công khai cho công chúng bỏ thầu, hoặc được chuyển đổi công năng để phục vụ cho các mục đích công ích. Việc chuyển đổi này được thực hiện dựa trên yêu cầu của Chủ tịch Ủy ban hành chính các kỳ và đề nghị từ Giám đốc sở Trước bạ và Điền thổ.

Trách nhiệm thống kê và tổ chức thi hành của các cơ quan hành chính

• Chủ tịch Ủy ban hành chính các kỳ có trách nhiệm lập bản thống kê chi tiết về toàn bộ các bất động sản thuộc nhà binh Pháp cũ nằm trong phạm vi địa giới hành chính của kỳ mình. Bản thống kê này phải gửi về Bộ Tài chính (thông qua sở Giám đốc Trước bạ và Điền thổ) trong thời hạn một tháng kể từ ngày ký Nghị định.
• Nội dung bản thống kê phải làm rõ hiện trạng sử dụng, công năng thực tế của từng bất động sản ở thời điểm hiện tại, đồng thời kèm theo các đề xuất lâm thời về phương án khai thác, sử dụng tài sản sao cho mang lại hiệu quả kinh tế và lợi ích cao nhất.
• Chủ tịch Ủy ban hành chính các kỳ và Giám đốc sở Trước bạ và Điền thổ Việt Nam là những người chịu trách nhiệm trực tiếp trong việc tổ chức, triển khai và thi hành nghiêm túc các điều khoản quy định tại Nghị định này theo đúng thẩm quyền được giao.

Hiệu lực thi hành

Nghị định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành năm 1946.