Nghị quyết 17/2017/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh khóa IX thông qua ngày 07 tháng 12 năm 2017, quy định chi tiết về mức thu phí thẩm định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh. Nghị quyết này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2018.

Dưới đây là tóm tắt chi tiết và toàn diện các nội dung cốt lõi của Nghị quyết:

- Phạm vi và đối tượng áp dụng

• Nghị quyết áp dụng đối với các đối tượng thực hiện đăng ký, nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong các trường hợp được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành thẩm định để giao đất, cho thuê đất.
• Áp dụng đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

- Cơ quan tổ chức thu phí

• Trường hợp giao đất, cho thuê đất:
  • Đối với hộ gia đình, cá nhân: Ủy ban nhân dân các quận, huyện chịu trách nhiệm tổ chức thu phí.
  • Đối với tổ chức: Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm tổ chức thu phí.
• Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Do Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thu phí.

- Quy định chi tiết về mức thu phí thẩm định

Mức thu phí được phân chia cụ thể theo từng trường hợp, quy mô diện tích và đối tượng thực hiện như sau:

• Trường hợp giao đất, cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân:
  • Quy mô diện tích nhỏ hơn 500m2: Mức thu là 50.000 đồng/hồ sơ (áp dụng tại các quận) và 25.000 đồng/hồ sơ (áp dụng tại các huyện).
  • Quy mô diện tích từ 500m2 trở lên: Mức thu là 500.000 đồng/hồ sơ (áp dụng tại các quận) và 250.000 đồng/hồ sơ (áp dụng tại các huyện).
• Trường hợp giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức:
  • Quy mô diện tích nhỏ hơn 10.000m2: Mức thu là 2.000.000 đồng/hồ sơ.
  • Quy mô diện tích từ 10.000m2 đến dưới 100.000m2: Mức thu là 3.000.000 đồng/hồ sơ.
  • Quy mô diện tích từ 100.000m2 trở lên: Mức thu là 5.000.000 đồng/hồ sơ.
• Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân:
  • Chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Cấp mới thu 700.000 đồng/hồ sơ; Cấp lại thu 650.000 đồng/hồ sơ.
  • Chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Cấp mới thu 820.000 đồng/hồ sơ; Cấp lại thu 800.000 đồng/hồ sơ.
  • Chuyển nhượng đồng thời quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Cấp mới thu 950.000 đồng/hồ sơ; Cấp lại thu 900.000 đồng/hồ sơ.
• Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với tổ chức:
  • Chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Cấp mới thu 1.300.000 đồng/hồ sơ; Cấp lại thu 900.000 đồng/hồ sơ.
  • Chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Cấp mới thu 1.300.000 đồng/hồ sơ; Cấp lại thu 900.000 đồng/hồ sơ.
  • Chuyển nhượng đồng thời quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Cấp mới thu 1.650.000 đồng/hồ sơ; Cấp lại thu 1.600.000 đồng/hồ sơ.

- Đối tượng được miễn thu phí

• Nghị quyết quy định miễn thu phí thẩm định đối với các đối tượng chính sách và yếu thế trong xã hội, bao gồm: Trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng.
• Đồng bào dân tộc thiểu số cư trú tại các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh cũng thuộc diện được miễn thu phí này.

- Tỷ lệ trích để lại và quản lý sử dụng nguồn thu

• Cơ quan, tổ chức thực hiện thu phí thẩm định được phép để lại 85% tổng số tiền phí thu được nhằm trang trải chi phí cho các hoạt động phục vụ công tác thu phí.
• Phần còn lại 15% phải nộp vào ngân sách nhà nước.
• Việc quản lý, sử dụng nguồn phí để lại được thực hiện nghiêm ngặt theo quy định tại Nghị định số 120/2016/NĐ-CP ngày 23 tháng 8 năm 2016 của Chính phủ.

- Tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành

• Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chịu trách nhiệm triển khai, tổ chức thực hiện thống nhất các nội dung của Nghị quyết trên toàn địa bàn thành phố.
• Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban, các Tổ đại biểu và đại biểu Hội đồng nhân dân thành phố có trách nhiệm giám sát chặt chẽ quá trình thực thi Nghị quyết.
• Nghị quyết này chính thức bãi bỏ nội dung thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quy định tại Điểm 3 Mục I Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Nghị quyết số 124/2016/NQ-HĐND ngày 09 tháng 12 năm 2016 của Hội đồng nhân dân thành phố.