Lệnh số 09/2006/L-CTN ngày 12 tháng 07 năm 2006 của Chủ tịch nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam về việc công bố luật là văn bản pháp lý quan trọng, đánh dấu sự phê chuẩn và chính thức ban hành Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006 của Quốc hội khóa XI, kỳ họp thứ 9 thông qua ngày 29 tháng 06 năm 2006. Dưới đây là tóm tắt chi tiết nội dung Lệnh của Chủ tịch nước và các điều khoản khởi đầu (từ Điều 1 đến Điều 4) quy định các nguyên tắc nền tảng của hoạt động kinh doanh bất động sản.

- Nội dung Lệnh của Chủ tịch nước (Lệnh số 09/2006/L-CTN)

• Công bố Luật Kinh doanh bất động sản đã được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam khóa XI, kỳ họp thứ 9 thông qua ngày 29 tháng 06 năm 2006.
• Xác định hiệu lực thi hành của văn bản luật được ban hành kèm theo, tạo cơ sở pháp lý đồng bộ cho việc quản lý và phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, minh bạch.

- Phạm vi điều chỉnh (Điều 1)

• Quy định chi tiết về các hoạt động kinh doanh bất động sản bao gồm: đầu tư tạo lập, mua, bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản.
• Quy định về hoạt động dịch vụ kinh doanh bất động sản bao gồm: môi giới bất động sản, định giá bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, quảng cáo bất động sản, quản lý bất động sản.
• Phân định rõ ranh giới pháp lý giữa hoạt động kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp nhằm mục đích sinh lợi và các hoạt động giao dịch bất động sản không mang tính chất kinh doanh của hộ gia đình, cá nhân.

- Đối tượng áp dụng (Điều 2)

• Áp dụng đối với tổ chức, cá nhân trong nước tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản và dịch vụ bất động sản trên lãnh thổ Việt Nam.
• Áp dụng đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản và dịch vụ bất động sản trong phạm vi pháp luật cho phép.
• Áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến hoạt động quản lý và giao dịch kinh doanh bất động sản.

- Giải thích từ ngữ cốt lõi (Điều 3)

• Hoạt động kinh doanh bất động sản: Được định nghĩa là việc bỏ vốn đầu tư tạo lập, mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhằm mục đích sinh lợi.
• Dịch vụ kinh doanh bất động sản: Là các hoạt động hỗ trợ cho quá trình giao dịch, kinh doanh bất động sản, đảm bảo tính minh bạch, an toàn pháp lý cho các bên tham gia.
• Nhà, công trình xây dựng có sẵn và hình thành trong tương lai: Phân định rõ ràng giữa bất động sản đã hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng và bất động sản đang trong quá trình đầu tư xây dựng, chưa được nghiệm thu bàn giao.
• Thuê mua nhà, công trình xây dựng: Là hình thức giao dịch đặc thù, trong đó bên thuê mua thanh toán trước một phần tiền, phần còn lại trả dần dưới dạng tiền thuê; sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì quyền sở hữu thuộc về bên thuê mua.

- Các nguyên tắc cơ bản trong hoạt động kinh doanh bất động sản (Điều 4)

• Nguyên tắc tự do, tự nguyện thỏa thuận: Các bên tham gia giao dịch có quyền tự do thỏa thuận trên cơ sở tự nguyện, bình đẳng, không trái với quy định của pháp luật và đạo đức xã hội.
• Nguyên tắc trung thực, công khai, minh bạch: Mọi thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh và các dịch vụ liên quan phải được cung cấp đầy đủ, chính xác cho khách hàng và cơ quan quản lý nhà nước.
• Nguyên tắc chịu trách nhiệm về hoạt động kinh doanh: Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải tự chịu trách nhiệm về hiệu quả đầu tư, chất lượng sản phẩm và các cam kết hợp đồng đã ký kết.