Tóm tắt Quyết định 01/2020/QĐ-UBND quy định về tiêu chí ưu tiên để lựa chọn đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Nam Định

Quyết định số 01/2020/QĐ-UBND là văn bản pháp lý quan trọng do Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định ban hành nhằm cụ thể hóa các tiêu chí xét duyệt, chấm điểm ưu tiên cho các đối tượng có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Dưới đây là nội dung tóm tắt chi tiết và toàn diện về các quy định tại Quyết định này.

- Thông tin tổng quan về văn bản pháp quy

• Tên văn bản: Quyết định quy định về tiêu chí ưu tiên để lựa chọn đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Nam Định.
• Số hiệu: 01/2020/QĐ-UBND.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định.
• Ngày có hiệu lực: Ngày 20 tháng 01 năm 2020.

- Hệ thống tiêu chí và thang điểm ưu tiên chi tiết (Điều 1)

Để đảm bảo tính công bằng, công khai và minh bạch trong việc tiếp cận nhà ở xã hội, UBND tỉnh Nam Định áp dụng thang điểm ưu tiên từ 1 đến 10 điểm cho các nhóm đối tượng cụ thể như sau:

• Mức điểm 10 (Ưu tiên cao nhất): Áp dụng cho các đối tượng là Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân, Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng chiến; thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B, bệnh binh bị suy giảm khả năng lao động từ 81% trở lên; thân nhân liệt sỹ (bố, mẹ, vợ hoặc chồng, con, người có công nuôi dưỡng liệt sỹ) hưởng tuất nuôi dưỡng hàng tháng; người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học suy giảm khả năng lao động từ 81% trở lên; Anh hùng lao động thời kỳ đổi mới (không thuộc đối tượng quy định tại Pháp lệnh ưu đãi người có công).
• Mức điểm 9: Áp dụng cho người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B, bệnh binh có tỷ lệ suy giảm khả năng lao động dưới 81%.
• Mức điểm 8: Áp dụng cho Giáo sư, Nhà giáo nhân dân; Thầy thuốc nhân dân; Nghệ sỹ nhân dân; người được tặng thưởng Huân chương cao quý của Nhà nước (Huân chương Sao vàng, Huân chương Hồ Chí Minh; Huân chương Độc lập các hạng; Huân chương Quân công các hạng; Huân chương Bảo vệ Tổ quốc các hạng; Huân chương Chiến công các hạng; Huân chương Lao động các hạng; Huân chương Kháng chiến các hạng).
• Mức điểm 7: Áp dụng cho Phó giáo sư; Tiến sĩ; Nhà giáo ưu tú; Thầy thuốc ưu tú; Nghệ sỹ ưu tú; Chiến sỹ thi đua toàn quốc. Đồng thời, mức điểm này cũng áp dụng cho hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở, chưa được nhà nước thực hiện chính sách tái định cư.
• Mức điểm 6: Áp dụng cho người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị đang phải ở nhà thuê, ở nhờ với thời gian thuê, ở nhờ liên tục từ 10 năm trở lên.
• Mức điểm 5: Áp dụng cho hộ gia đình có từ 02 cán bộ, công chức, viên chức trở lên mà thâm niên công tác mỗi người từ 20 năm trở lên.
• Mức điểm 4: Áp dụng cho hộ gia đình có từ 02 cán bộ, công chức, viên chức trở lên mà thâm niên công tác mỗi người từ 10 năm đến dưới 20 năm.
• Mức điểm 3: Áp dụng cho hộ gia đình có từ 02 cán bộ, công chức, viên chức trở lên mà thâm niên công tác mỗi người từ 05 năm đến dưới 10 năm.
• Mức điểm 2: Áp dụng cho hộ gia đình có 01 cán bộ, công chức, viên chức có thâm niên công tác từ 10 năm trở lên.
• Mức điểm 1: Áp dụng cho hộ gia đình có 01 cán bộ, công chức, viên chức có thâm niên công tác từ 05 năm đến dưới 10 năm.

- Nguyên tắc áp dụng và tính điểm ưu tiên

Quyết định quy định rõ nguyên tắc tính điểm đối với các trường hợp đặc biệt nhằm tránh trùng lặp quyền lợi: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được hưởng các tiêu chí ưu tiên khác nhau thì chỉ tính theo tiêu chí ưu tiên có số điểm cao nhất.

- Quy chiếu áp dụng các quy định pháp luật liên quan (Điều 2)

Bên cạnh các tiêu chí ưu tiên đặc thù của địa phương được quy định tại Điều 1, các nội dung khác liên quan đến đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Nam Định vẫn phải tuân thủ nghiêm ngặt theo các văn bản pháp luật của Trung ương, bao gồm:

• Luật Nhà ở năm 2014.
• Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
• Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP.

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện và giám sát (Điều 3 & Điều 5)

Để đảm bảo quyết định được triển khai hiệu quả và đúng pháp luật, UBND tỉnh Nam Định phân công trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan, đơn vị:

• Sở Xây dựng tỉnh Nam Định: Chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với sở, ban, ngành, đơn vị liên quan hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện Quyết định này.
• Các cơ quan thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Thủ trưởng các Sở, ban, ngành của tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố Nam Định; các tổ chức, cá nhân và các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

- Hiệu lực thi hành (Điều 4)

Quyết định số 01/2020/QĐ-UBND chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20 tháng 01 năm 2020. Mọi hoạt động xét duyệt đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Nam Định từ thời điểm này phải căn cứ vào các tiêu chí chấm điểm được ban hành kèm theo Quyết định.