Quyết định số 02/2007/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh ban hành quy định chi tiết về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng các khoản lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, lệ phí cấp giấy phép xây dựng và phí xây dựng trên địa bàn tỉnh Trà Vinh. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm chuẩn hóa các khoản thu liên quan đến hoạt động xây dựng và sở hữu nhà ở tại địa phương.

- Lệ phí cấp giấy và xác nhận thay đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

• Đối tượng áp dụng: Các tổ chức, cá nhân có yêu cầu cấp mới hoặc xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
• Cơ quan tổ chức thu: Sở Xây dựng và Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã.
• Phân bổ nguồn thu: Đơn vị thu được trích lại 20% tổng số tiền thu được để trang trải chi phí thực hiện công việc; 80% còn lại nộp vào ngân sách nhà nước (Sở Xây dựng nộp ngân sách cấp tỉnh, UBND cấp huyện nộp ngân sách cấp huyện).
• Mức thu đối với cá nhân (không bao gồm quyền sử dụng đất ở):
  • Nhà ở trệt: 30.000 đồng/giấy chứng nhận.
  • Nhà ở biệt thự trệt: 60.000 đồng/giấy chứng nhận.
  • Nhà ở có lầu hoặc biệt thự có lầu: 80.000 đồng/giấy chứng nhận.
• Mức thu đối với cá nhân (bao gồm cả quyền sử dụng đất ở):
  • Nhà ở trệt: 50.000 đồng/giấy chứng nhận.
  • Nhà ở biệt thự trệt: 80.000 đồng/giấy chứng nhận.
  • Nhà ở có lầu hoặc biệt thự có lầu: 100.000 đồng/giấy chứng nhận.
• Mức thu đối với tổ chức (không bao gồm quyền sử dụng đất ở):
  • Nhà ở trệt: 200.000 đồng/giấy chứng nhận.
  • Nhà ở biệt thự trệt: 300.000 đồng/giấy chứng nhận.
  • Nhà ở có lầu hoặc biệt thự có lầu: 400.000 đồng/giấy chứng nhận.
• Mức thu đối với tổ chức (bao gồm cả quyền sử dụng đất ở):
  • Nhà ở trệt: 300.000 đồng/giấy chứng nhận.
  • Nhà ở biệt thự trệt: 400.000 đồng/giấy chứng nhận.
  • Nhà ở có lầu hoặc biệt thự có lầu: 500.000 đồng/giấy chứng nhận.
• Lệ phí cấp đổi, cấp lại hoặc xác nhận thay đổi: Áp dụng mức thu chung là 20.000 đồng/lần.

- Lệ phí cấp giấy phép xây dựng

• Đối tượng áp dụng: Tổ chức, cá nhân đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.
• Cơ quan tổ chức thu: Sở Xây dựng và Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã.
• Phân bổ nguồn thu: Đơn vị thu được giữ lại 10% để phục vụ công tác cấp phép; 90% còn lại nộp vào ngân sách nhà nước theo phân cấp quản lý (tỉnh hoặc huyện).
• Mức thu đối với nhà ở riêng lẻ của cá nhân:
  • Nhà ở trệt hoặc biệt thự trệt: 20.000 đồng/giấy phép.
  • Nhà ở có lầu hoặc biệt thự có lầu: 50.000 đồng/giấy phép.
• Mức thu đối với công trình xây dựng khác (bao gồm cả nhà ở do tổ chức xây dựng):
  • Nhà trệt: 50.000 đồng/giấy phép.
  • Nhà có lầu: 100.000 đồng/giấy phép.
• Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng: 10.000 đồng/lần.

- Phí xây dựng trên địa bàn tỉnh Trà Vinh

• Mục đích thu: Là khoản thu từ chủ đầu tư nhằm hỗ trợ kinh phí đầu tư xây dựng, cải tạo hệ thống cơ sở hạ tầng công cộng tại địa bàn nơi có công trình xây dựng.
• Đối tượng nộp: Chủ đầu tư trực tiếp thực hiện xây dựng công trình.
• Cơ quan tổ chức thu: Chi cục Thuế các huyện, thị xã.
• Phân bổ nguồn thu: Cơ quan thuế được trích lại 5% để chi phí cho công tác thu; 95% còn lại nộp vào ngân sách huyện, thị xã để đầu tư hạ tầng công cộng tại địa phương.
• Mức thu đối với công trình xây dựng (tính theo tỷ lệ % trên chi phí xây dựng công trình, không tính chi phí thiết bị):
  • Công trình phục vụ sản xuất kinh doanh: Nhóm A áp dụng mức 0,3%; Nhóm B áp dụng mức 0,6%; Nhóm C áp dụng mức 1,2%.
  • Công trình xây dựng làm nhà ở: Nhóm A áp dụng mức 0,15%; Nhóm B áp dụng mức 0,3%; Nhóm C áp dụng mức 0,6%.
• Mức thu đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực đô thị:
  • Nhà cấp II: 10.000 đồng/m² diện tích sử dụng.
  • Nhà cấp III: 6.000 đồng/m² diện tích sử dụng.
  • Nhà cấp IV: 3.000 đồng/m² diện tích sử dụng.
• Mức thu đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn:
  • Nhà cấp II: 8.000 đồng/m² diện tích sử dụng.
  • Nhà cấp III: 4.000 đồng/m² diện tích sử dụng.
  • Nhà cấp IV: 2.000 đồng/m² diện tích sử dụng.
• Trường hợp miễn thu phí xây dựng: Không thực hiện thu phí xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ bán kiên cố và nhà tạm ở cả khu vực đô thị lẫn nông thôn.
• Căn cứ phân cấp nhà ở: Việc xác định cấp nhà ở để tính phí được thực hiện theo hướng dẫn tại Thông tư số 05-BXD/ĐT ngày 09/02/1993 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

- Tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành

• Trách nhiệm của các cơ quan: Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Xây dựng, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Trà Vinh và Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã chịu trách nhiệm hướng dẫn, tổ chức thu, nộp, quản lý, sử dụng, niêm yết công khai mức thu và thực hiện thanh quyết toán theo đúng quy định pháp luật.
• Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành. Tất cả các quy định trước đây của Ủy ban nhân dân tỉnh và Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh liên quan đến các mức thu lệ phí cấp giấy, xác nhận thay đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, lệ phí cấp giấy phép xây dựng và phí xây dựng đều bãi bỏ và hết hiệu lực thi hành.