Quyết định số 02/2011/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình ban hành quy định chi tiết về đơn giá thuê đất và thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm cụ thể hóa các quy định của pháp luật về đất đai, tạo khung pháp lý minh bạch cho các tổ chức, cá nhân và doanh nghiệp tham gia hoạt động sản xuất, kinh doanh có sử dụng đất, mặt nước tại địa phương.

- Quy định chi tiết về đơn giá thuê đất hàng năm

Đơn giá thuê đất một năm được tính theo tỷ lệ phần trăm (%) trên giá đất theo mục đích sử dụng đất thuê do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình ban hành. Mức tỷ lệ này được phân chia cụ thể theo từng khu vực địa lý và điều kiện kinh tế - xã hội như sau:

• Đất tại các phường thuộc thành phố Đồng Hới: Áp dụng mức tỷ lệ cao nhất là 1,8%.
• Đất tại các xã thuộc thành phố Đồng Hới và thị trấn thuộc các huyện: Áp dụng mức tỷ lệ là 1,7%.
• Đất tại các xã tiếp giáp thành phố Đồng Hới, vùng ven các thị trấn, đầu mối giao thông, khu công nghiệp, khu du lịch tại các huyện: Áp dụng mức tỷ lệ là 1,6%.
• Đất tại các xã thuộc vùng còn lại: Áp dụng mức tỷ lệ là 1,5%.
• Đất tại các khu vực khó khăn và lĩnh vực khuyến khích đầu tư: Áp dụng mức tỷ lệ ưu đãi thấp nhất là 0,75%. Đối tượng áp dụng mức này bao gồm đất tại vùng sâu, vùng xa, vùng núi cao, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn; đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh của các dự án thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư hoặc đặc biệt khuyến khích đầu tư.

- Khung giá thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh

Khung giá thuê mặt nước được thực hiện theo quy định tại Điều 5 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước. Mức giá cụ thể được phân loại theo tính chất sử dụng mặt nước:

• Dự án sử dụng mặt nước cố định: Khung giá thuê dao động từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng/km2/năm.
• Dự án sử dụng mặt nước không cố định: Khung giá thuê dao động từ 50.000.000 đồng đến 250.000.000 đồng/km2/năm.
• Thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình sẽ quyết định mức giá cho thuê mặt nước cụ thể đối với từng dự án riêng biệt dựa trên khung giá nêu trên.

- Đối tượng và phạm vi áp dụng đơn giá mới

Quy định về đơn giá thuê đất, thuê mặt nước tại Quyết định này được áp dụng cho các trường hợp cụ thể sau:

• Các trường hợp được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho thuê đất, thuê mặt nước kể từ ngày 01 tháng 03 năm 2011.
• Các dự án đã thuê đất, thuê mặt nước trước ngày 01 tháng 01 năm 2006 nhưng chưa thực hiện việc xác định lại đơn giá thuê.
• Trường hợp ngoại lệ: Đối với các dự án thuê đất đang trong thời hạn ổn định năm (05) năm thì không thực hiện xác định lại đơn giá thuê đất theo quyết định này cho đến khi hết thời hạn ổn định.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm tổ chức thực hiện

Quyết định quy định rõ ràng về thời gian có hiệu lực cũng như các văn bản bị thay thế và trách nhiệm của các cơ quan liên quan:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 03 năm 2011.
• Văn bản bị thay thế: Quyết định này thay thế hoàn toàn Quyết định số 32/2006/QĐ-UBND ngày 04/07/2006 của UBND tỉnh Quảng Bình về việc ban hành đơn giá thuê đất trên địa bàn tỉnh và Quyết định số 42/2006/QĐ-UBND ngày 06/10/2006 của UBND tỉnh về việc tạm thời không áp dụng đơn giá thuê đất tăng thêm. Tất cả các quy định trước đây trái với Quyết định này đều bị bãi bỏ.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Cục trưởng Cục thuế; Thủ trưởng các Sở, ban, ngành, đoàn thể cấp tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.