Quyết định 04/2011/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ban hành quy định chi tiết về đơn giá thuê đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm cụ thể hóa các quy định của Trung ương về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước, đồng thời tạo cơ chế minh bạch, khuyến khích đầu tư phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương.

- Quy định về đơn giá thuê đất hàng năm trên địa bàn tỉnh Bình Dương

Đơn giá thuê đất hàng năm được xác định dựa trên tỷ lệ phần trăm so với giá đất theo mục đích sử dụng do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành, cụ thể như sau:

• Mức đơn giá chung: Đơn giá thuê đất một năm được tính bằng 1,5% giá đất theo mục đích sử dụng đất thuê do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ban hành.
• Mức đơn giá ưu đãi: Đơn giá thuê đất một năm được áp dụng mức ưu đãi bằng 0,75% giá đất theo mục đích sử dụng đất thuê đối với các trường hợp cụ thể sau:
  • Đất thuộc khu vực vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn theo các tiêu chuẩn quy định của Trung ương.
  • Đất được sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản.
  • Đất sử dụng làm mặt bằng sản xuất kinh doanh của các dự án thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư hoặc lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư theo quy định của pháp luật.

- Căn cứ xác định đơn giá thuê đất cho từng dự án cụ thể

Việc xác định đơn giá thuê đất đối với từng dự án đầu tư cụ thể trên địa bàn tỉnh Bình Dương được thực hiện nghiêm túc theo các quy định pháp lý của Chính phủ, bao gồm:

• Quy định tại Khoản 2 Điều 6 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
• Quy định tại Khoản 4 Điều 2 Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 142/2005/NĐ-CP.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thực hiện

Quyết định quy định rõ ràng về thời gian áp dụng cũng như các cơ quan, tổ chức có trách nhiệm thi hành:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực kể từ ngày 01/3/2011.
• Quy định thay thế: Quyết định này thay thế hoàn toàn cho Quyết định số 92/2009/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2009 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc quy định đơn giá thuê đất trên địa bàn tỉnh.
• Trách nhiệm thi hành: Các cơ quan và cá nhân chịu trách nhiệm tổ chức, thực hiện và giám sát Quyết định này bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã; Thủ trưởng các sở, ban, ngành cùng các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan trên địa bàn tỉnh Bình Dương.