Quyết định 04/2019/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc. Văn bản ban hành các quy định chi tiết làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, tiền thuê đất và giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

- Mức hệ số điều chỉnh giá đất chung

Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2019 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc được quy định bằng 1, áp dụng thống nhất cho tất cả các vùng và địa bàn hành chính trong toàn tỉnh.

- Các trường hợp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất

Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1 được áp dụng để tính toán tài chính về đất đai trong các trường hợp cụ thể sau:

• Tính thu tiền sử dụng đất đối với thửa đất/khu đất có giá trị dưới 20 tỷ đồng (theo Bảng giá đất):
  • Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, được công nhận quyền sử dụng đất hoặc được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
  • Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
  • Hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức.
• Tính thu tiền thuê đất và thu tiền sử dụng đất theo Nghị định số 123/2017/NĐ-CP:
  • Xác định đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm đối với đất sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ, bất động sản, khai thác khoáng sản; xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không qua đấu giá; xác định đơn giá thuê đất khi chuyển từ trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần; xác định đơn giá khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê; xác định đơn giá thuê đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước (áp dụng khi diện tích đất tính thu tiền thuê đất có giá trị dưới 20 tỷ đồng).
  • Xác định đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm cho chu kỳ ổn định tiếp theo đối với trường hợp thuê đất sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ, bất động sản, khai thác khoáng sản có giá trị từ 20 tỷ đồng trở lên.
  • Xác định đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm đối với các mục đích khác (không bao gồm kinh doanh thương mại, dịch vụ, bất động sản, khai thác khoáng sản).
  • Xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm.
• Xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để thu tiền sử dụng đất:
  • Áp dụng cho các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất mà thửa đất hoặc khu đất đấu giá có giá trị dưới 20 tỷ đồng (tính theo Bảng giá đất).
• Xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất thuê:
  • Đấu giá quyền sử dụng đất thuê trả tiền hàng năm.
  • Đấu giá quyền sử dụng đất thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với thửa đất hoặc khu đất có giá trị dưới 20 tỷ đồng (tính theo Bảng giá đất).

- Tổ chức thực hiện và trách nhiệm của cơ quan nhà nước

• Cơ quan thuế: Căn cứ vào Bảng giá đất của UBND tỉnh và hệ số điều chỉnh giá đất tại Quyết định này để xác định số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền chuyển mục đích sử dụng đất và tiền công nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật.
• Các Sở, ngành và UBND cấp huyện: Trong quá trình triển khai, nếu phát sinh vướng mắc hoặc thị trường có biến động giá đất cần điều chỉnh, các đơn vị có trách nhiệm phản ánh kịp thời về Sở Tài chính. Sở Tài chính sẽ chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổng hợp, đề xuất UBND tỉnh xem xét, quyết định điều chỉnh phù hợp với thực tế.

- Hiệu lực thi hành

Quyết định 04/2019/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành từ ngày 25/01/2019 đến hết ngày 31/12/2019.

Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố; Chủ tịch UBND các xã, phường, thị trấn cùng các tổ chức, cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.