Quyết định số 04/2021/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình quy định chi tiết về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) áp dụng cho năm 2021 trên địa bàn toàn tỉnh. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để xác định giá đất cụ thể, phục vụ cho việc tính nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất và xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.

- Thông tin chung về văn bản

• Tên văn bản: Quyết định số 04/2021/QĐ-UBND quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn tỉnh Quảng Bình.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình.
• Ngày áp dụng (Hiệu lực thi hành): Từ ngày 11 tháng 3 năm 2021.

- Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021

• Mức hệ số điều chỉnh chung: Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên toàn địa bàn tỉnh bằng 1 (một).
• Phạm vi áp dụng: Hệ số điều chỉnh giá đất này được áp dụng để xác định giá đất cụ thể trong các trường hợp được quy định tại Điểm a, Khoản 2, Điều 18 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất (đã được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 4, Điều 3 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai).

- Quy định về việc điều chỉnh tăng hệ số trong các trường hợp đặc biệt

• Đối tượng áp dụng điều chỉnh tăng: Áp dụng đối với các thửa đất hoặc khu đất đấu giá do Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất.
• Khu vực áp dụng: Các thửa đất, khu đất thuộc khu vực đô thị, trung tâm thương mại, khu vực dịch vụ, đầu mối giao thông, hoặc các khu dân cư tập trung có khả năng sinh lợi đặc biệt, có lợi thế lớn trong việc sử dụng đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh, thương mại và dịch vụ.
• Mục đích điều chỉnh: Xác định giá khởi điểm để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 3 Điều 1 Thông tư số 332/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 và Điều 1 Thông tư số 333/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 của Bộ Tài chính.
• Thẩm quyền và trình tự thực hiện: Việc điều chỉnh tăng hệ số điều chỉnh giá đất được thực hiện theo phân cấp quy định tại Điều 4 Quy định trình tự, thủ tục xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Quảng Bình ban hành kèm theo Quyết định số 23/2019/QĐ-UBND ngày 19/8/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm tổ chức thực hiện

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 11 tháng 3 năm 2021.
• Trách nhiệm thi hành: Các cơ quan, đơn vị và cá nhân chịu trách nhiệm thi hành Quyết định bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; cùng Thủ trưởng các sở, ban, ngành có liên quan trên địa bàn tỉnh Quảng Bình.