Quyết định số 1222/QĐ-UBND năm 2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình chấp thuận chủ trương đầu tư cho Doanh nghiệp tư nhân Đức Quân thực hiện dự án xây dựng chợ Dầu tại xã Khánh Hòa, huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình. Đây là một quyết định quan trọng nhằm hiện đại hóa hạ tầng thương mại nông thôn, thúc đẩy giao thương hàng hóa và góp phần hoàn thành các tiêu chí xây dựng nông thôn mới tại địa phương.

Dưới đây là tóm tắt chi tiết và toàn diện các nội dung cốt lõi của Quyết định này:

1. Nội dung chi tiết của dự án đầu tư (Điều 1)

• Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng chợ Dầu.
• Mục tiêu đầu tư: Hiện đại hóa và kiên cố hóa cơ sở vật chất của chợ Dầu nhằm tạo điều kiện kinh doanh tối ưu cho các tiểu thương, tối đa hóa hiệu quả giao thương hàng hóa. Đồng thời, dự án khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư, xã hội hóa hạ tầng nông thôn mới, tăng nguồn thu cho doanh nghiệp và đóng góp ngân sách nhà nước.
• Quy mô công suất thiết kế: Chợ loại III bao gồm 8 ki-ốt 2 tầng, 90 quầy hàng và 100 điểm kinh doanh ngoài trời. Đi kèm là cửa hàng bách hóa tổng hợp với diện tích kinh doanh 900 m2. Sản lượng đầu ra dự kiến đạt 85.000 sản phẩm kinh doanh hàng hóa tổng hợp mỗi năm, kết hợp dịch vụ cho thuê ki-ốt, lán bán hàng và điểm kinh doanh ngoài trời.
• Quy mô xây dựng: Dự án triển khai xây dựng đồng bộ nhiều hạng mục bao gồm: Cổng và hàng rào (21 m2); Ki-ốt bách hóa tổng hợp 2 tầng (320 m2); Nhà ban quản lý chợ 2 tầng (40 m2); Lán bán hàng tạp hóa (250 m2); Lán bán thịt (72 m2); Lán bán thực phẩm tươi sống (39 m2); Khu vực sân bán hàng ngoài trời (470 m2); Cửa hàng bách hóa tổng hợp 3 tầng (350 m2); Bể nước sạch (16 m2); Nhà vệ sinh chung (35 m2); Khu tập trung rác thải (20 m2); Bể cát cứu hỏa (11 m2); Bể nước cứu hỏa (16 m2); Sân, đường nội bộ và cây xanh (856 m2).
• Địa điểm thực hiện: Thửa đất số 102, tờ bản đồ số 01 bản đồ địa chính xã Khánh Hòa, huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình. Vị trí tiếp giáp cụ thể: Phía Bắc giáp Quốc lộ 10; Phía Tây giáp đường trục xã Khánh Hòa; Phía Nam và phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu.
• Diện tích đất sử dụng: 2.516 m2.
• Tổng vốn đầu tư: 14.396.000.000 đồng (Mười bốn tỷ, ba trăm chín mươi sáu triệu đồng chẵn). Trong đó, nguồn vốn tự có của doanh nghiệp là 5.896.000.000 đồng và vốn vay ngân hàng là 8.500.000.000 đồng.
• Thời hạn hoạt động của dự án: 49 năm kể từ ngày quyết định chủ trương đầu tư có hiệu lực.
• Tiến độ thực hiện dự án:
  • Quý III/2016: Hoàn thiện thủ tục pháp lý, xin quyết định chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, phê duyệt thiết kế kỹ thuật, tổng dự toán và xin cấp phép xây dựng.
  • Quý IV/2016 đến hết Quý I/2017: Tập trung xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khu vực kinh doanh ngoài trời.
  • Quý II/2017 đến hết Quý IV/2017: Xây dựng hệ thống ki-ốt 2 tầng, bách hóa tổng hợp 3 tầng, các hạng mục phụ trợ còn lại, lắp đặt thiết bị và chính thức đưa dự án vào vận hành.

2. Các chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư (Điều 2)

• Nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng chợ Dầu được hưởng đầy đủ các chính sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo các quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam và các chính sách khuyến khích đầu tư riêng của tỉnh Ninh Bình.

3. Các điều kiện và nghĩa vụ bắt buộc đối với nhà đầu tư (Điều 3)

Doanh nghiệp tư nhân Đức Quân có trách nhiệm tuân thủ nghiêm ngặt các nghĩa vụ sau trong quá trình triển khai dự án:

• Bảo vệ môi trường: Phải thực hiện đăng ký Kế hoạch bảo vệ môi trường tại Ủy ban nhân dân huyện Yên Khánh trước khi tiến hành thi công xây dựng theo đúng quy định tại Nghị định số 18/2015/NĐ-CP.
• Tuân thủ pháp luật chuyên ngành: Thực hiện các bước tiếp theo của dự án theo đúng quy định của Luật Xây dựng, Luật Đất đai, Luật Bảo vệ môi trường, các quy định về thương mại, an toàn phòng cháy chữa cháy, tuyển dụng lao động và các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.
• Nghĩa vụ tài chính (Ký quỹ): Thực hiện ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án với mức 3% trên tổng mức đầu tư trước thời điểm được giao đất thực tế, nộp vào tài khoản của cơ quan đăng ký đầu tư.
• Chế độ lao động và an toàn: Chấp hành nghiêm chỉnh các quy định về tuyển dụng, đóng bảo hiểm xã hội, trang bị bảo hộ lao động, bảo đảm an toàn - vệ sinh lao động và phòng chống cháy nổ tại nơi làm việc.
• Cam kết tiến độ: Triển khai dự án đúng tiến độ đã cam kết. Trường hợp chậm trễ tiến độ mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép giãn tiến độ bằng văn bản, nhà đầu tư phải hoàn trả dự án, bàn giao mặt bằng sạch và không được nhận bất kỳ khoản hỗ trợ hay đền bù nào.
• Chế độ báo cáo giám sát: Lập và gửi báo cáo định kỳ hàng tháng, hàng quý, hàng năm theo Luật Đầu tư. Đồng thời, gửi báo cáo giám sát đánh giá đầu tư định kỳ về Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Bình (báo cáo 6 tháng gửi trước ngày 10/7 của năm báo cáo; báo cáo năm gửi trước ngày 10/02 của năm sau).

4. Hiệu lực thi hành và bàn giao văn bản (Điều 4 & Điều 5)

• Quyết định chủ trương đầu tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
• Quyết định được lập thành 03 bản gốc có giá trị pháp lý như nhau: 01 bản giao cho Nhà đầu tư (Doanh nghiệp tư nhân Đức Quân), 01 bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Bình, và 01 bản được lưu trữ tại Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình.