Tóm tắt Quyết định 1306/QĐ-UBND năm 2015 quy định giá đất tái định cư tại các khu dân cư do thành phố Đà Nẵng ban hành

Quyết định 1306/QĐ-UBND là văn bản pháp lý quan trọng của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng nhằm cụ thể hóa chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Văn bản quy định chi tiết về giá đất tái định cư hộ chính, hộ phụ, các hệ số quy đổi đối với các vị trí đất đặc thù, đồng thời phân định rõ trách nhiệm của các cơ quan ban ngành trong việc tổ chức thực hiện và giám sát.

1. Quy định về giá đất tái định cư đối với hộ chính

Giá đất tái định cư áp dụng cho các hộ chính tại các khu dân cư được xác định dựa trên các phương án giải tỏa theo các quyết định về bảng giá đất trước đây của UBND thành phố Đà Nẵng, bao gồm:

• Mặt bằng giải tỏa theo Quyết định số 70/2007/QĐ-UBND ngày 20/12/2007.
• Mặt bằng giải tỏa theo Quyết định số 58/2008/QĐ-UBND ngày 20/12/2008.
• Mặt bằng giải tỏa theo Quyết định số 35/2009/QĐ-UBND ngày 24/12/2009.
• Mặt bằng giải tỏa theo Quyết định số 44/2010/QĐ-UBND ngày 17/12/2010.
• Mặt bằng giải tỏa theo Quyết định số 62/2012/QĐ-UBND ngày 20/12/2012.
• Mặt bằng giải tỏa theo Quyết định số 41/2013/QĐ-UBND ngày 20/12/2013.

Đơn giá chi tiết cho từng khu dân cư và vị trí cụ thể được quy định chi tiết tại phụ lục ban hành kèm theo Quyết định này.

2. Các quy định tài chính và hệ số áp dụng đối với các vị trí đặc thù

Để đảm bảo tính công bằng và sát với thực tế giá trị của từng lô đất, Quyết định đưa ra các nguyên tắc xác định giá đối với các trường hợp đặc biệt:

• Đất có vị trí thuận lợi, phân vệt theo chiều sâu hoặc bị che khuất: Áp dụng tính toán theo các quy định tại Quyết định số 50/2014/QĐ-UBND ngày 20/12/2014 của UBND thành phố Đà Nẵng.
• Đất tại ngã ba, ngã tư có khoảng lùi quy hoạch: Đối với các lô đất nằm tại ngã ba, ngã tư mà có phần diện tích khoảng lùi bên hông theo quy hoạch, phần diện tích bị lùi này sẽ được nhân (x) với hệ số 0,5 trên giá trị đất quy định.
• Giá đất tái định cư đối với hộ phụ: Được xác định dựa trên cơ sở giá đất tái định cư hộ chính quy định tại Quyết định này, kết hợp thực hiện theo Quyết định số 5151/QĐ-UBND ngày 20/6/2011 và Công văn số 5711/UBND-QLĐBGT ngày 31/7/2012 của UBND thành phố Đà Nẵng.

3. Trách nhiệm của Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố

Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng có vai trò chủ trì thực hiện các nhiệm vụ chuyên môn bao gồm:

• Thực hiện công khai và niêm yết sơ đồ của tất cả các lô đất bố trí tái định cư cùng đơn giá đất cụ thể được quy định.
• Tạo điều kiện thuận lợi nhất để các hộ dân thuộc diện tái định cư sớm hoàn thành thủ tục nhận đất, giao đất ở thực địa nhằm ổn định cuộc sống theo chỉ đạo của UBND thành phố.
• Lập thủ tục thu tiền sử dụng đất nộp vào ngân sách Nhà nước theo đúng quy định.
• Phối hợp chặt chẽ với UBND các quận, huyện: Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu, Cẩm Lệ, Hòa Vang để hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.

4. Công tác phối hợp, giám sát và điều khoản thi hành

Quyết định phân công cụ thể trách nhiệm giám sát và tổ chức thực hiện cho các cơ quan liên quan:

• Công tác phối hợp và giám sát: Sở Tài chính phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường cùng UBND các quận, huyện (Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu, Cẩm Lệ, Hòa Vang) có trách nhiệm thường xuyên theo dõi, kiểm tra Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố trong việc tổ chức thực hiện các nội dung của Quyết định.
• Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực thực hiện kể từ ngày ký.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND thành phố; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Chủ tịch UBND các quận, huyện nêu trên; Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố và thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.