Quyết định 1436/2007/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên ban hành nhằm quy định chi tiết về mức thu, chế độ quản lý và sử dụng phí đấu giá tài sản trên địa bàn tỉnh Phú Yên. Đây là văn bản pháp lý quan trọng thiết lập khung phí rõ ràng, minh bạch cho các hoạt động đấu giá tài sản và đấu giá quyền sử dụng đất, đảm bảo quyền lợi của các bên tham gia cũng như nguồn thu để duy trì hoạt động của các đơn vị đấu giá.

- Đối tượng nộp phí và đơn vị tổ chức thu phí

• Đối tượng nộp phí: Bao gồm hai nhóm đối tượng chính là người có tài sản bán đấu giá (chủ sở hữu tài sản, người được chủ sở hữu ủy quyền hợp pháp, hoặc cá nhân, tổ chức có quyền bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật) và người đăng ký tham gia đấu giá tài sản.
• Đơn vị thu phí: Các tổ chức được phép thu phí đấu giá gồm có doanh nghiệp bán đấu giá tài sản, đơn vị sự nghiệp có chức năng bán đấu giá tài sản và Hội đồng bán đấu giá tài sản được thành lập theo quy định.

- Mức thu phí đấu giá đối với người có tài sản bán đấu giá

Mức phí áp dụng đối với người có tài sản bán đấu giá được phân chia cụ thể dựa trên kết quả của cuộc đấu giá:

• Trường hợp đấu giá thành công: Phí đấu giá được tính trên tổng giá trị tài sản thực tế bán được theo các bậc lũy tiến như sau:
  • Giá trị tài sản từ 1.000.000 đồng trở xuống: Mức thu cố định là 50.000 đồng.
  • Giá trị tài sản từ trên 1.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng: Mức thu bằng 5% giá trị tài sản bán được.
  • Giá trị tài sản từ trên 100.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng: Mức thu là 5.000.000 đồng cộng thêm 1,5% của phần giá trị tài sản vượt quá 100.000.000 đồng.
  • Giá trị tài sản trên 1.000.000.000 đồng: Mức thu là 18.500.000 đồng cộng thêm 0,2% của phần giá trị tài sản vượt quá 1.000.000.000 đồng.
• Trường hợp đấu giá không thành: Người có tài sản bán đấu giá không phải nộp phí theo tỷ lệ phần trăm nêu trên nhưng phải thanh toán cho đơn vị bán đấu giá các khoản chi phí thực tế, hợp lý phát sinh trong quá trình chuẩn bị và tổ chức đấu giá, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.

- Mức thu phí đấu giá đối với người tham gia đấu giá tài sản

Khoản phí này được thu khi nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, tính theo từng hồ sơ và không được hoàn trả cho người nộp (trừ trường hợp cuộc đấu giá không được tổ chức). Mức thu cụ thể được xác định dựa trên giá khởi điểm của tài sản:

• Giá khởi điểm từ 20.000.000 đồng trở xuống: Mức thu là 20.000 đồng/hồ sơ.
• Giá khởi điểm từ trên 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng: Mức thu là 50.000 đồng/hồ sơ.
• Giá khởi điểm từ trên 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng: Mức thu là 100.000 đồng/hồ sơ.
• Giá khởi điểm từ trên 100.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng: Mức thu là 200.000 đồng/hồ sơ.
• Giá khởi điểm trên 500.000.000 đồng: Mức thu là 500.000 đồng/hồ sơ.

- Mức thu phí đấu giá đối với người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất

Đối với hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất, mức thu phí được phân loại theo mục đích sử dụng đất và quy mô diện tích:

• Trường hợp đấu giá đất để đầu tư xây dựng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân: Mức thu tính theo giá khởi điểm của quyền sử dụng đất:
  • Giá khởi điểm từ 100.000.000 đồng trở xuống: Mức thu là 50.000 đồng/hồ sơ.
  • Giá khởi điểm từ trên 100.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng: Mức thu là 100.000 đồng/hồ sơ.
  • Giá khởi điểm từ trên 200.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng: Mức thu là 200.000 đồng/hồ sơ.
  • Giá khởi điểm trên 500.000.000 đồng: Mức thu là 500.000 đồng/hồ sơ.
• Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất khác (không phải đất xây dựng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân): Mức thu được tính dựa trên diện tích đất đưa ra đấu giá:
  • Diện tích từ 0,5 ha trở xuống: Mức thu là 1.000.000 đồng/hồ sơ.
  • Diện tích từ trên 0,5 ha đến 2 ha: Mức thu là 3.000.000 đồng/hồ sơ.
  • Diện tích từ trên 2 ha đến 5 ha: Mức thu là 4.000.000 đồng/hồ sơ.
  • Diện tích trên 5 ha: Mức thu là 5.000.000 đồng/hồ sơ.

- Quy định về quản lý và sử dụng tiền phí thu được

• Tỷ lệ trích lại: Hội đồng bán đấu giá quyền sử dụng đất hoặc cho thuê đất và Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản được phép trích lại 100% số tiền phí thu được để trang trải toàn bộ chi phí phục vụ cho công tác tổ chức thu phí và thực hiện hoạt động đấu giá.
• Nguyên tắc quản lý: Việc quản lý, sử dụng nguồn tiền phí giữ lại phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định tài chính hiện hành của Bộ Tài chính, cụ thể là Thông tư số 63/2002/TT-BTC ngày 24/7/2002 và Thông tư số 45/2006/TT-BTC ngày 25/5/2006.

- Điều khoản thi hành và trách nhiệm tổ chức thực hiện

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành. Tất cả các quy định trước đây của tỉnh Phú Yên có nội dung trái với Quyết định này đều bị bãi bỏ.
• Trách nhiệm hướng dẫn và kiểm tra: Giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp, Cục Thuế tỉnh và các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm hướng dẫn, đôn đốc và kiểm tra việc thực hiện thu, nộp, quản lý phí đấu giá theo đúng quy định pháp luật.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Thủ trưởng các sở, ban, ngành, Cục trưởng Cục Thuế, Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh, Chủ tịch UBND các huyện, thành phố cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.