Quyết định số 1607/QĐ-UBND được Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị ban hành nhằm sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 01/QĐ-UBND ngày 02 tháng 01 năm 2024 quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (Hệ số K) áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Trị năm 2024. Quyết định này đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện cơ chế xác định giá đất tại địa phương, bảo đảm tính cập nhật theo các văn bản quy phạm pháp luật mới của Chính phủ và sát với biến động thực tế của thị trường bất động sản.

Quyết định 1607/QĐ-UBND đã tiến hành sửa đổi Điều 2 của Quyết định số 01/QĐ-UBND để cập nhật căn cứ pháp lý mới nhất từ Trung ương. Cụ thể:

• Các trường hợp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất (Hệ số K) trên địa bàn tỉnh Quảng Trị năm 2024 được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 9 Điều 1 Nghị định số 12/2024/NĐ-CP ngày 05 tháng 02 năm 2024 của Chính phủ.
• Nghị định số 12/2024/NĐ-CP là văn bản sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất, việc viện dẫn này giúp đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật từ Trung ương đến địa phương.

Để giải quyết các bất cập phát sinh trong thực tế khi giá đất có sự biến động lớn, quyết định đã bổ sung khoản 4 vào Điều 3 Quyết định số 01/QĐ-UBND với nội dung:

• Trong trường hợp giá đất cụ thể tại một số khu đất, thửa đất thực hiện dự án trên địa bàn tỉnh được xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất nhưng chưa phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường.
• Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị có thẩm quyền quyết định điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất (Hệ số K) sao cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.
• Sau khi thực hiện điều chỉnh, Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm báo cáo kết quả thực hiện tại kỳ họp gần nhất của Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Trị.

Quyết định phân định rõ ràng trách nhiệm và quy trình phối hợp giữa các cơ quan, đơn vị và địa phương trong việc đề xuất, thẩm định phương án hệ số K:

• Đối với các cơ quan, đơn vị đề xuất giá đất theo phương pháp hệ số K: Có trách nhiệm xác định rõ khu đất của dự án quy định trong Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành kèm theo Quyết định số 49/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019. Sau đó, chuyển thông tin về giá đất, diện tích đất theo từng vị trí, khu vực đến Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh.
• Đối với Sở Tài chính (Cơ quan thường trực của Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh): Có trách nhiệm chủ trì lựa chọn đơn vị tư vấn định giá đất phù hợp, đồng thời gửi hồ sơ đề nghị thẩm định đến Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh để tổ chức họp thẩm định theo quy định.
• Đối với Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố: Căn cứ vào các nội dung được ủy quyền, chủ động lựa chọn đơn vị tư vấn định giá đất để đề xuất phương án Hệ số K. Sau đó, gửi toàn bộ hồ sơ đề nghị thẩm định về Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh (thông qua Sở Tài chính là Cơ quan thường trực) để tiến hành họp thẩm định.

Quy định về hiệu lực và trách nhiệm thi hành quyết định được nêu rõ như sau:

• Hiệu lực pháp lý: Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp; Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố cùng các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.