Quyết định 17/2011/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long ban hành nhằm sửa đổi, bổ sung Quyết định số 34/2010/QĐ-UBND ngày 21/12/2010 về quy định giá các loại đất năm 2011 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm kịp thời điều chỉnh, bổ sung giá đất tại các tuyến đường mới mở, các khu vực có biến động, đồng thời hoàn thiện cơ sở tính thuế, bồi thường và thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai trong năm 2011.

hethongphapluat.com xin giới thiệu nội dung tóm tắt chi tiết và chuyên sâu về các quy định tại Quyết định này như sau:

- Bổ sung giá đất ở đối với 13 tuyến đường mới năm 2011

Quyết định thực hiện bổ sung giá đất ở (đơn vị tính: đồng/m2) tại 13 tuyến đường, khu vực cụ thể trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long bao gồm:

• Tuyến Quốc lộ 1 (tuyến tránh vào nội ô thành phố Vĩnh Long):
  • Địa phận thành phố Vĩnh Long (đoạn từ giáp Quốc lộ 1 hiện hữu đến ranh huyện Long Hồ, đi qua xã Tân Ngãi và xã Trường An): 2.500.000 đồng/m2.
  • Địa phận huyện Long Hồ (đoạn còn lại của tuyến tránh Quốc lộ 1 thuộc xã Tân Hạnh): 1.000.000 đồng/m2.
• Tuyến đường huyện: Đường huyện 62 (đoạn từ Chợ Mới, xã Trung Hiếu đi xã Trung An - giáp đường Tỉnh 907, thuộc địa bàn xã Trung Hiếu và xã Trung An, huyện Vũng Liêm): 200.000 đồng/m2.
• Các tuyến đường xã:
  • Đường xã từ giáp đường Tỉnh 902 đến chợ Cái Kè (xã Mỹ Phước, huyện Mang Thít): 250.000 đồng/m2.
  • Đường xã từ Quốc lộ 54 đến Trạm Y tế xã Tân Lược (xã Tân Lược, huyện Bình Tân): 500.000 đồng/m2.
  • Đường xã từ giáp Quốc lộ 54 đến lộ 12 (xã Tân Lược, huyện Bình Tân): 400.000 đồng/m2.
  • Đường xã từ giáp Quốc lộ 54 đến Chợ Đình (xã Thành Lợi, huyện Bình Tân): 400.000 đồng/m2.
  • Đường xã từ giáp Quốc lộ 54 đến Chợ xã Tân An Thạnh (xã Tân An Thạnh, huyện Bình Tân): 400.000 đồng/m2.
  • Đường Tầm Vu - Rạch Sậy từ giáp đường Tỉnh 908 đến chợ xã Nguyễn Văn Thảnh (xã Nguyễn Văn Thảnh, huyện Bình Tân): 250.000 đồng/m2.
  • Đường xã từ giáp đường Thuận An - Rạch Sậy đến chợ xã Mỹ Thuận (xã Mỹ Thuận, huyện Bình Tân): 400.000 đồng/m2.
  • Đường xã từ giáp đường Thuận An - Rạch Sậy đến chợ xã Nguyễn Văn Thảnh (xã Nguyễn Văn Thảnh, huyện Bình Tân): 250.000 đồng/m2.
  • Đường xã từ giáp đường Tỉnh 902 đến bến phà đi xã Thanh Bình và Quới Thiện (xã Quới An, huyện Vũng Liêm): 300.000 đồng/m2.
• Đường nội ô thành phố Vĩnh Long: Đường 2 tháng 9 nối dài (thuộc địa bàn phường 2 và phường 9, thành phố Vĩnh Long): 6.000.000 đồng/m2.

- Sửa đổi giá đất tại khu vực xã Tân Ngãi, thành phố Vĩnh Long

Quyết định tiến hành sửa đổi chi tiết mức giá đất tại mục số 7, phần IX, Phụ lục IV ban hành kèm theo Quyết định số 34/2010/QĐ-UBND đối với địa phận xã Tân Ngãi, thành phố Vĩnh Long:

• Đất ở: Đoạn từ Quốc lộ 1 đến hết ranh đất của các hộ dân được quy định mức giá là 3.500.000 đồng/m2.
• Đất dự án (đất phi nông nghiệp không phải đất ở): Đoạn từ Quốc lộ 1 đi vào hết ranh đất của hộ dân đến giáp sông (chỉ tính phần đất của Nhà nước) được quy định mức giá là 1.050.000 đồng/m2.

- Phạm vi áp dụng bảng giá đất sửa đổi, bổ sung

Bảng giá đất sửa đổi, bổ sung tại Quyết định này được sử dụng làm căn cứ pháp lý để giải quyết các công việc sau:

• Tính thuế đối với hành vi sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu các khoản phí, lệ phí theo quy định pháp luật hiện hành.
• Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất (áp dụng trong trường hợp giá đất đã sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường ở điều kiện bình thường).
• Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp Nhà nước khi thực hiện cổ phần hóa.
• Tính giá trị quyền sử dụng đất để thực hiện bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế.
• Tính tiền bồi thường thiệt hại đối với các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai gây thiệt hại cho Nhà nước.
• Tính tiền sử dụng đất khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang loại đất phải nộp tiền sử dụng đất.

- Các quy định đặc thù về đấu giá và khu vực chuyên biệt

• Trường hợp đấu giá, đấu thầu: Khi Nhà nước tổ chức giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, mức giá trúng đấu giá hoặc trúng đấu thầu không được thấp hơn mức giá quy định tại Quyết định này.
• Khu vực có hạ tầng chuyên biệt: Đối với giá đất tại các khu công nghiệp, cụm tuyến công nghiệp, khu tái định cư, cụm tuyến dân cư vùng lũ có đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật sẽ không áp dụng bảng giá này mà thực hiện theo các quyết định riêng biệt do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành.
• Đối tượng áp dụng: Áp dụng bắt buộc đối với mọi tổ chức, cá nhân có liên quan trực tiếp đến công tác quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.

- Tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành

• Trách nhiệm của Sở Tài nguyên và Môi trường: Chủ trì, phối hợp với các sở, ban ngành liên quan tổ chức triển khai, hướng dẫn và kiểm tra việc thực hiện thống nhất Quyết định này trên địa bàn toàn tỉnh. Đồng thời, có trách nhiệm theo dõi sát sao biến động giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường để kịp thời tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh khi cần thiết.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Thủ trưởng các sở, ban, ngành tỉnh, và Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố thuộc tỉnh chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
• Hiệu lực thi hành: Quyết định có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký, được đăng công báo cấp tỉnh và chính thức hết hiệu lực thi hành sau ngày 31/12/2011.