Quyết định số 17/2023/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ được ban hành nhằm sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ. Đây là văn bản pháp lý quan trọng giúp hoàn thiện quy trình đấu giá, thắt chặt quản lý tài chính, bảo mật thông tin và nâng cao tính minh bạch trong hoạt động đấu giá đất tại địa phương.

Thông tin chung về văn bản:

• Tên văn bản: Quyết định số 17/2023/QĐ-UBND sửa đổi Quyết định quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ.
• Người ký ban hành: Phó Chủ tịch Phan Trọng Tấn (ký thay Chủ tịch).
• Ngày có hiệu lực: Từ ngày 01 tháng 9 năm 2023.

Nội dung sửa đổi, bổ sung chi tiết:

1. Sửa đổi điều kiện tham gia và hồ sơ đăng ký đấu giá đất

• Người tham gia đấu giá phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 17a Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 3 Điều 1 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP).
• Đối với tổ chức đăng ký tham gia đấu giá, hồ sơ bắt buộc phải bổ sung bản sao giấy tờ chứng minh tư cách người đại diện hợp pháp và bản sao giấy tờ tùy thân của người đại diện đó.

2. Quy định nghiêm ngặt về quản lý khoản tiền đặt trước

• Cơ quan được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất phối hợp với tổ chức đấu giá để thống nhất về khoản tiền đặt trước.
• Khi người tham gia nộp tiền đặt trước vào tài khoản thanh toán riêng của tổ chức đấu giá tại Ngân hàng, trên chứng từ nộp tiền tuyệt đối không được ghi số thửa đất đăng ký tham gia đấu giá nhằm bảo mật thông tin người tham gia.
• Tiền đặt trước gửi tại Ngân hàng chỉ được rút ra khi có chữ ký của chủ tài khoản (hoặc người được ủy quyền) và phải có sự đồng ý bằng văn bản của cơ quan được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất. Việc rút tiền phải đảm bảo đúng thời gian quy định của Luật Đấu giá tài sản.

3. Ban hành nội quy phòng đấu giá

• Tổ chức đấu giá và Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm xem xét, ban hành Nội quy trong phòng đấu giá dựa trên việc nghiên cứu Nội quy mẫu nhằm đảm bảo an ninh, trật tự và an toàn cho cuộc đấu giá.

4. Thời hạn nộp tiền trúng đấu giá và chế tài xử lý vi phạm nghĩa vụ tài chính

• Thời hạn nộp tiền: Trong vòng 120 ngày kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, người trúng đấu giá phải hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền trúng đấu giá.
• Xử lý vi phạm: Trường hợp người trúng đấu giá không nộp hoặc nộp không đủ tiền mà không thuộc trường hợp bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan (được cơ quan có thẩm quyền xác nhận) thì UBND cấp có thẩm quyền sẽ hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá đất theo quy định pháp luật.
• Quy trình thực hiện hủy kết quả: Cơ quan xử lý đấu giá thông báo cho cơ quan tài nguyên và môi trường để trình UBND cấp có thẩm quyền phê duyệt quyết định hủy kết quả trúng đấu giá. Sau khi có quyết định hủy, cơ quan xử lý đấu giá phối hợp với các đơn vị liên quan hoàn trả lại số tiền đã nộp (nếu có) cho người trúng đấu giá, ngoại trừ khoản tiền đặt cọc và tiền chậm nộp đã bị xử lý theo quy định.

5. Thủ tục bàn giao đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày người trúng đấu giá hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính, cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
• Trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc ký hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất).
• Chủ trì phối hợp với cơ quan xử lý đấu giá và UBND cấp xã nơi có đất tổ chức bàn giao đất trên thực địa, đồng thời trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân trúng đấu giá.
• Chỉ đạo đơn vị liên quan thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu địa chính và hồ sơ địa chính theo quy định hiện hành.

Hiệu lực thi hành và tổ chức thực hiện:

• Hiệu lực văn bản: Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 9 năm 2023.
• Văn bản hết hiệu lực: Quyết định số 12/2019/QĐ-UBND ngày 05/9/2019 và Quyết định số 06/2021/QĐ-UBND ngày 06/5/2021 của UBND tỉnh Phú Thọ chính thức hết hiệu lực kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tư pháp, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư; Ủy ban nhân dân các huyện, thành, thị và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.