Giới thiệu về Quyết định 1714/QĐ-UBND năm 2015

Quyết định 1714/QĐ-UBND được Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh ban hành nhằm quy định chi tiết về việc áp dụng giá đất để giao đất, cho thuê đất đối với các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất không thành trên địa bàn tỉnh. Đây là văn bản pháp lý quan trọng giúp tháo gỡ khó khăn cho các địa phương trong việc xử lý các quỹ đất đã tổ chức đấu giá nhưng không thành công, góp phần đẩy nhanh tiến độ giao đất, cho thuê đất và khơi thông nguồn lực tài chính từ đất đai.

Quy định áp dụng giá đất để giao đất, cho thuê đất khi đấu giá không thành

Tại Điều 1, Quyết định quy định cụ thể về điều kiện, quy trình và nguyên tắc xác định giá đất để giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá như sau:

• Trường hợp áp dụng: Quy định này áp dụng đối với các khu đất, thửa đất được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai 2013 nhưng rơi vào một trong các trường hợp: không có người tham gia đấu giá; chỉ có một người đăng ký tham gia đấu giá; hoặc đã tổ chức đấu giá ít nhất 02 lần nhưng không thành.
• Phương thức thực hiện: Cơ quan Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chủ trì, tham mưu cho Ủy ban nhân dân cùng cấp thực hiện việc giao đất hoặc cho thuê đất mà không phải tiếp tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
• Yêu cầu khảo sát giá thị trường: Trước khi ban hành quyết định giao đất hoặc cho thuê đất, cơ quan chức năng phải tiến hành khảo sát kỹ lưỡng giá thị trường. Nếu phát hiện giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường cao hơn mức giá khởi điểm từ 20% trở lên, cơ quan tham mưu phải thực hiện điều chỉnh lại giá đất cho phù hợp với thực tế và tuân thủ đúng các quy định pháp luật hiện hành.
• Mức giá đất áp dụng: Giá đất được phép áp dụng để giao đất, cho thuê đất trong trường hợp này là mức giá khởi điểm được xác định cho lần đấu giá quyền sử dụng đất cuối cùng không thành.
• Thời hạn áp dụng giá: Thời gian áp dụng mức giá khởi điểm của lần đấu giá cuối cùng để giao đất, cho thuê đất tối đa không quá 06 tháng kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định phê duyệt mức giá khởi điểm đó.

Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thực hiện

Quyết định cũng quy định rõ ràng về thời gian phát sinh hiệu lực pháp lý và các cơ quan, đơn vị chịu trách nhiệm tổ chức thi hành:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định 1714/QĐ-UBND chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.
• Trách nhiệm thi hành: Các cơ quan, tổ chức và cá nhân có trách nhiệm thi hành Quyết định này bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục thuế tỉnh Quảng Ninh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; Thủ trưởng các Sở, ban, ngành cùng các đơn vị, cá nhân có liên quan trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.